Αυτή η ακίνητη περιουσία βρίσκεται στην περιοχή του Alhaurín el Grande, στην επαρχία της Μálaga. Το ακίνητο ενσωματώνει μια κύρια κατοικία και ένα ξεχωριστό ξενώνα, συνολικής επιφάνειας περίπου 980 τ.μ., που είναι χτισμένη σε οικόπεδο 5,7 εκταρίων. Η τοποθεσία προσφέρει θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία χιλιάδων φοινίκων. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μálaga είναι περίπου 17 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει πολύ μεγαλύτερο κομμάτι γης και προσαρμοσμένους χώρους, σε αντίθεση με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή διαμερίσματα. Ενώ το Waterfall Residences στο Fuengirola προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, αυτό το ακίνητο στο Alhaurín el Grande δίνει προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες ανάπτυξης στην ύπαιθρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιαστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Παρόλο που είναι κοντά στην πόλη, η έκταση των 57.000 τ.μ. προσφέρει αίσθηση απομόνωσης. Η τοποθεσία επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της περιοχής, συνδέοντας το ακίνητο τόσο με την ακτογραμμή όσο και με το εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, εξυπηρετώντας οικογένειες ή σκοπούς φιλοξενίας. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου με πισίνα και βεράντες υποστηρίζει τη χρήση για αναψυχή. Το επιπλέον κτίριο του ξενώνα προσφέρει ευελιξία για φιλοξενούμενους ή προσωπικό, καλύπτοντας ανάγκες για πολλαπλές χρήσεις μέσα στο ίδιο οικόπεδο.
Η κατασκευή της κύριας κατοικίας είναι ολοκληρωμένη και υφίσταται σε κατάσταση «Καλή», με επιφάνειες που απαιτούν συντήρηση. Στο οικόπεδο υπάρχουν περίπου 5.000 φοινίκες ηλικίας 10 ετών. Υπάρχουν διοικητικές διαδικασίες σε εξέλιξη σχετικά με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, οι οποίες μπορεί να επηρεάσουν τις δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει υπηρεσίες «κλειστού δακτυλίου» ή διαχείρισης από ξενοδοχειακή μονάδα. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 11 χιλιόμετρα, γεγονός που απαιτεί τη χρήση οχήματος για τη μετάβαση στην ακτή. Ορισμένες εσωτερικές υποδομές, όπως ο χώρος του χαμάμ και της εσωτερικής πισίνας, χρειάζονται ανακαίνιση.
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλες εκτάσεις γης και αυτονομία. Η παρουσία πολλών υπνοδωματίων και η δυνατότητα ξεχωριστής διαβίωσης μέσω του ξενώνα είναι κατάλληλες για εκτεταμένες οικογένειες ή για επιχειρηματική χρήση όπως τουριστική ενοικίαση υψηλού επιπέδου. Η απόσταση από την πόλη και το αεροδρόμιο το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Οι υφιστάμενες κατασκευές περιλαμβάνουν δάπεδα και έπιπλα κουζίνας σε ρουστίκ στυλ, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες. Ωστόσο, οι χώροι υγιεινής και το χαμάμ χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Η δομή του κτιρίου φαίνεται να είναι στιβαρή, αλλά η αισθητική και η λειτουργικότητα των χώρων μπορεί να απαιτεί επεμβάσεις για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €2.750.000. Το ποσό αυτό αντανακλά το συνολικό μέγεθος του οικοπέδου και τις υπάρχουσες κτιριακές εγκαταστάσεις. Η κατακερματισμένη επιφάνεια της κατοικίας και του ξενώνα προσθέτει αξία μέσω της λειτουργικότητας, ωστόσο η κατάσταση συντήρησης πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στον προϋπολογισμό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη συνδυαστική παρουσία της αγροτικής και αστικής ζωής. Ο κάτοικας έχει τη δυνατότητα να χρησιμοποιεί τα γειτονικά καταστήματα και φαρμακεία που βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνει την ησυχία μιας εκτεταμένης ιδιοκτησίας. Η ύπαρξη χιλιάδων φοινίκων δημιουργεί ένα ιδιαίτερο περιβάλλον, παρόμοιο με εκείνο των φυτειών, απαιτώντας όμως συγκεκριμένες εργασίες συντήρησης.
Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικό λεωφορείο με πολλές στάσεις εντός της πόλης. Ο πληθυσμός του Alhaurín el Grande ανέρχεται σε περίπου 27.500 κατοίκους, παρέχοντας μια κοινότητα με πλήρη υποστήριξη. Η περιοχή διαθέτει 7 σχολεία και αθλητικό κέντρο, κάτι που καθιστά την περιοχή κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση και όχι μόνο για διακοπές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την πόλη του Alhaurín el Grande και τις γύρω περιοχές φυσικού ενδιαφέροντος. Η απόσταση 11 χιλιομέτρων από τη θάλασσα φαίνεται καθαρά, όπως και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο.
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στο εσωτερικό της Costa del Sol, προσφέροντας προσβασιμότητα τόσο στη Μálaga όσο και στις παραλιακές πόλεις. Η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη γαλήνη του εσωτερικού διατηρώντας παράλληλα γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες της Μálaga και του αεροδρομίου.
Το αεροδρόμιο της Μálaga απέχει 17 χιλιόμετρα, ενώ η ακτή βρίσκεται σε απόσταση 11 χιλιομέτρων ( ευθεία απόσταση). Στην immediate περιοχή, υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λιγότερο από 500 μέτρων. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Lauro Golf είναι 5,4 χιλιόμετρα μακριά. Η ιδιοκτησία συνδέεται καλά με το εθνικό οδικό δίκτυο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 10 έως 25 βαθμούς Κελσίου. Το υψόμετρο των 248 μέτρων προσφέρει μια ελαφριά μείωση της θερμοκρασίας σε σχέση με την ακτή, καθιστώντας το κλίμα πιο ήπιο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca, απέχουν 11 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού κέντρου. Η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ στην περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και άσκηση όλο το χρόνο.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στο εσωτερικό της Costa del Sol, προσφέροντας προσβασιμότητα τόσο στη Μálaga όσο και στις παραλιακές πόλεις. Η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη γαλήνη του εσωτερικού διατηρώντας παράλληλα γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες της Μálaga και του αεροδρομίου.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 10.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.0°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.8°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και δίνει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
