נכס למכירה בשטח של 57,000 מ"ר עם שטח בנוי של 980 מ"ר. ממוקם באלהאורין אל גראנדה, מאלגה. מדובר בסוג נכס 'Finca - Cortijo', המציע שילוב של מגורים מרווחים וקרקע נרחבת. האזור הוא עירוני אך שקט, עם נגישות לשירותים. הנכס כולל בית ראשי, בית אורחים ובריכות. בשל המיקום והגודל, הוא מתאים למחפשי פרטיות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס המתחילים ב-490,000 אירו, נכס זה מהווה קפיצת מדרגה בגלל הקרקע הנרחבת והפרטיות. בעוד ש-Waterfall Residences בפואנג'ירולה הם דירות חדשות וקטנות יותר במחיר דומה או נמוך יותר, נכס זה מציע חוויית מגורים אחרת לחלוטין, מתאימה לאלו שמעדיפו אחוזה על פני דירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלהאורין אל גראנדה, בגובה של כ-248 מטר מעל פני הים. הסביבה מעורבת: אזור מגורים עירוני לצד אופי כפרי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים ולנמל התעופה של מאלגה (17 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף ומתקני ספורט, מה שהופך את המיקום למעשי למרות המרחק מהחוף.
הנכס עונה על צרכים של משפחות גדולות או אנשים הזקוקים לחלל רב. ישנם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. בית האורחים המשולב מאפשר אירוח בפרטיות. השטח הגדול מאפשר חקלאות, גינון או אחזקת בעלי חיים. קיימים מתקנים כמו בריכה מקורה וסאונה לשימוש פרטי.
זהו נכס קיים ולא פרויקט חדש, הנמצא במצב טוב. חלקים מסוימים כמו הבריכה המקורה והסאונה דורשים שיפוץ. קיימת אפשרות תיאורטית להרחיב את זכויות הבנייה עד ל-10% משטח הקרקע (עד 17,000 מ"ר) על פי התקנות הנוכחיות, בכפוף לקבלת ההיתרים הרלוונטיים מהרשויות. המכירה כוללת כ-5,000 עצי דקל.
הנכס אינו מציע סטנדרטים של דירה חדשה ללא תחזוקה; הוא דורש תחזוקה שוטפת בשל גודל השטח. המרחק לים הוא מעל 11 ק"מ, כך שגישה רגלית לחוף אינה אפשרית. אין הבטחה לאישורי בנייה עתידיים, ותלוי בבירוקרטיה המקומית.
זהו פתרון מצוין למשפחות מורחבות המעוניינות לחיות יחד תוך שמירה על פרטיות. גם מתאים למשקיעים המעוניינים בחקלאות או באחזקת עצי נוי. אם אתם מחפשים אחוזה פרטית עם אפשרויות פיתוח עתידיות, הנכס הזה עונה על הדרישות.
הבית הראשי מאופיין בסלון גדול עם גישה לטרסה ומטבח מרווח. חדרי השינה כוללים חדר אמבטיה צמוד. הקומה התחתונה כוללת מתחם ספא שדורש שיפוץ. החומרים הם בעיקרם טבעיים, בהתאם לסגנון האזורי. ישנו מרתף המשמש כמרתף יין וחדר ביליארד.
המחיר עומד על €2,750,000, המשקף את גודל השטח והבניינים הקיימים. הנכס כולל עצי דקל שעשויים להיות בעלי ערך מסחרי. בשוק המקומי, נכסים בסדר גודל זה נדירים, מה שיוצר ביקוש מיוחד מצד קונים המחפשים יוקרה ושטח.
החיים באלהאורין אל גראנדה מציעים אווירה שלווה עם נוף להרים ולים. הבקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה השקטה, בזמן שהעיר מציעה את כל השירותים הנדרשים. האקלים נוח עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. חובבי הגולף ייהנו מהקירבה למגרשי גולף באזור (Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ). זהו מקום המתאים לחיים רגועים ללא הרעש התיירותי של החוף.
אלהאורין אל גראנדה היא עיירה עם קהילה פעילה של מעל 27,000 תושבים. ישנה תשתית חינוכית ורפואית טובה. העיירה מקיימת כ-34 חגים בשנה, המעניקים אופי תרבותי עשיר. למרות שהנכס הוא באזור שקט, העיירה קרובה מספיק כדי לספק את כל הצרכים היומיומיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לכבישים הראשיים ולנקודות העניין באזור, כגון מגרשי הגולף והחופים.
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת בפנים הארץ של קוסטה דל סול, מה שמאפשר תמחור נוח יותר מאשר בחוף עצמו. היא מציעה איזון בין החיים הכפריים לנגישות לערים הגדולות (מאלגה ומרבייה). המיקום נחשב יעיל עבור אלו שרוצים להיות קרובים לכל.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 17 ק"מ. החופים הקרובים (כמו Playa Torreblanca) נמצאים במרחק של 11 ק"מ. בתחום הנכס עצמו, ניתן למצוא מתקנים כמו בריכה וגינה, אך לשירותים ציבוריים מומלץ להשתמש ברכב. ישנם 8 קווי אוטובוס באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יתרון מרכזי: 3,866 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. הגובה (248 מטר) מביא לרוח קרירה יותר בלילות הקיץ בהשוואה לחוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור פואנג'ירולה וקרבחאל נמצאים במרחק נסיעה קצרה, ורבים מהם מחזיקים בדגל כחול. באזור ישנם מגרשי גולף רבים (Lauro Golf, Mijas Golf) וכן מתקני ספורט כמו המרכז הספורטיבי העירוני (1.1 ק"מ). הנוף ההררי מאפשר טיולים ופעילות בטבע.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת בפנים הארץ של קוסטה דל סול, מה שמאפשר תמחור נוח יותר מאשר בחוף עצמו. היא מציעה איזון בין החיים הכפריים לנגישות לערים הגדולות (מאלגה ומרבייה). המיקום נחשב יעיל עבור אלו שרוצים להיות קרובים לכל.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 61 mm |
| פברואר | 10.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 34 mm |
| יוני | 21.5°C | 7 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
