Riječ je o nekretnini na velikom čestici od 57.000 m² sa stambenom površinom od 980 m². Smještena je u Alhaurín el Grande, provincija Málaga. Ovo je tradicionalni 'Finca - Cortijo' tip nekretnine, što znači da kombinira stambeni prostor s velikim zemljištem. Lokacija je prigradska, u urbaniziranoj zoni s pristupnim putevima. Objekt uključuje glavnu kuću, kuću za goste i bazene, nudeći mogućnost životnog stila blizu prirode.
Uspoređujući s projektima poput Arosa u Mijasu (od €490,000), ovo nekretnina je znatno veća i skuplja, nudeći ekskluzivnost i zemlju. Waterfall Residences su novi stanovi na plaži, ali bez privatnosti ovakvog imanja. Za kupce koji traže više od pukog apartmana, ovo je superiorna opcija ako je budžet dopušta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Alhaurín el Grande, na nadmorskoj visini od 248 metara. Okolina je mješovita – urbana gradska jezgra u neposrednoj blizini, ali sam položaj nudi ruralni mir. Veznicu na širu regiju čine prometnice koje vode do obale i zračne luke Malaga (17 km). Blizina golf igrališta i trgovačkih centara govori u prilog funkcionalnosti lokacije unatoč nešto udaljenijoj obali.
Ovo je objekt namijenjen onima kojima je potreban prostor. Sa šest spavaćih soba i šest kupaonica, moguće je smjestiti veću obitelj ili goste u zasebnoj kući. Veliki vrt i postojeći sadržaji poput unutarnjeg bazena (iako potrebnog renoviranja) zadovoljavaju potrebe za rekreacijom na vlastitom zemljištu. Površina omogućuje razne hobije, od vrtlarstva do uzgoja biljaka.
Nije riječ o novogradnji, već postojećem imanju koje je u dobrom stanju. Postoji mogućnost nadogradnje i izgradnje do 10% površine zemljišta (do 17.000 m²) temeljem važećeg zakonodavstva, no to zahtijeva dobivanje dozvola. Na zemljištu se nalazi oko 5000 palama starosti 10 godina. Objekti su funkcionalni ali lokalni pravilnici treba provjeriti za bilo kakve širenje.
Nekretnina ne nudi luksuz "turnkey" novogradnje; neki dijelovi poput saune i unutarnjeg bazena zahtijevaju ulaganje. Udaljenost od mora je 11 km, što znači da plaža nije lako dostupna pješice. Zbog veličine zemljišta, održavanje zahtijeva resurse. Ovo nije rješenje za one koji traže stan u gradu bez brige oko dvorišta.
Ovo je idealno za obitelji koje žele živjeti zajedno u jednoj kući s dodatnim jedinicom za goste. Također je zanimljivo za investitore u poljoprivredu ili biljne rasadnike zbog postojećih palmi. Ako tražite imanje s mogućnošću uzgoja konja ili jednostavno želite puno privatnosti, ovaj projekt odgovara tim kriterijima.
Glavna kuća je tradicionalna, s velikim prostorijama. Kuhinja ima pomoćnu prostoriju. Spavaće sobe su prostrane, svaka sa svojom kupaonicom. Unutarnji bazen i sauna potreban su obnove. Kao i kod starijih imanja, ovdje se osjeća karakternost, ali je potrebno uložiti trud za održavanje.
Cijena je fiksirana na €2,750,000. To odražava veličinu zemljišta i raznolikost objekata. Uključuje inventar palmi koji može predstavljati dodatnu vrijednost. U usporedbi s manjim nekretninama u regiji, ovo je ulaz u viši segmenat tržišta. Ponuda ovakvih velikih imanja je ograničena.
Život u Alhaurín el Grande uključuje mir jutarnjeg sunca i pogled na planine. Grad nudi sve potrebne sadržaje u radijusu od nekoliko stotina metara. Dnevnici mogu započeti kavom u lokalnoj kavici, a završiti na vlastitoj terasi s pogledom na more i Alhaurin. Golferi će cijeniti blizinu Lauro Golfa. Ovo je mjesto za one koji žele šumu i mir, ali s gradskom infrastrukturom blizu ruke.
Alhaurín el Grande je grad s dušom; s preko 27.000 stanovnika, ugodan je za život. Dnevne potrebe pokrivene su lokalnim trgovinama i restoranima. Grad je dobro povezan autobusnim linijama (8 linija). Održavaju se brojni festivali (34 godišnje), što znači da tu ima društvenog života, iako sami posjedi nude privatnost.
Karta prikazuje lokaciju imanja unutar općine i njegovu povezanost s obalom i golf terenima. Vidi se da je ušće u mrežu prometnica jednostavno.
Položaj unutrašnjosti Costa del Sola omogućuje bolju cijenu po kvadratu nego na samoj obali. Alhaurín el Grande je veći i razvijeniji grad od okolnih mjesta, nudeći bolje usluge. Usporedba s obalnim gradovima pokazuje manju gužvu, ali više prostora.
Vlastiti automobil je preporučljiv. Iako je trgovački centar na 386 m i ljekarna na 145 m, zračna luka je na 17 km, a plaže na 11 km. Golf igrališta su brojna u okolici; najbliže je Lauro Golf na 5.4 km. Bolnica je na 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je blaga sa 3866 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura je 17.9°C. Ljeta su vruća, ali nadmorska visina od 248 m donosi svježinu. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca. Pogled na more i planine pruža slikovit okoliš.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže kao što su Playa de los Boliches udaljene su 12 km. Zbog blizine (10 minuta vožnje) moguće je česti odlasci, ali imanje samo nudi puno rekreacije vrtom i bazenom. U blizini su sportski centri i pogledačke točke poput Mirador de Sierra Gorda.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Položaj unutrašnjosti Costa del Sola omogućuje bolju cijenu po kvadratu nego na samoj obali. Alhaurín el Grande je veći i razvijeniji grad od okolnih mjesta, nudeći bolje usluge. Usporedba s obalnim gradovima pokazuje manju gužvu, ali više prostora.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 61 mm |
| Veljača | 10.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.9°C | 53 mm |
| Travanj | 15.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 2 mm |
| Rujan | 21.8°C | 10 mm |
| Listopad | 17.9°C | 54 mm |
| Studeni | 13.8°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i životnih uvjeta te daje iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
