Ez a projekt egy nagyméretű birtok (cortijo) Alhaurín el Grande önkormányzatában, Málaga tartományban, körülbelül 25 percre a városközponttól. A 57 000 m²-es területen található a főház, a vendégház és a kiszolgáló épületek. Az ingatlan vidéki környezetben helyezkedik el, de közelsége az urbanizált területekhez biztosítja a kényelmet. Az ingatlan része körülbelül 5000 db, 10 éves pálmafa is.
Míg a Mijas-i Arosa (490 000 €-tól) vagy a fuengirolai projektek kisebb lakásokat kínálnak a tengerparton, addig ez a cortijo egy teljesen más szegmenst céloz meg: a prémium kategóriás birtokházi piacot. A nagy földterület és a beépítési potenciál miatt az ára jelentősen magasabb, de ez ellenértéke a magánságnak és az exkluzivitásnak, amit egy apartman nem tud nyújtani.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga tartomány belsőbb részén, Alhaurín el Grande vidéki részén található. A 248 méter tengerszint feletti magasság miatt panorámás kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. A környezet jellegzetesen vidéki, mégis könnyű hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz.
Az elrendezés nagy családok vagy vendéglátásra alkalmas otthonok számára ideális 6 hálószobával és 6 fürdőszobával. A privát medence és a fedett teraszok támogatják a szabadtéri életmódot. Jelenlegi állapota fejlesztési lehetőségeket rejt, különösen a beltéri medence és a szauna részlegén, ahol felújításra lehet szükség.
Ez egy meglévő (használt) ingatlan kb. 800 m² lakótérrel, nem újépítésű projekt. A jelenlegi szabályozás szerint lehetőség van a telek 10%-ának beépítésére három emelet magasságban, ami legfeljebb 17 000 m² új épületet jelenthet, azonban ez csak a hatóságok (önkormányzat és regionális kormányzat) jóváhagyása után valósulhat meg.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található; a legközelebbi strand kb. 11 km távolságra van. Néhány terület, mint például a beltéri medence és a törökfürdő, felújítást igényel. Bár van beépítési potenciál, az engedélyeztetési folyamatok nem garantálhatók az eladó által.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik nagy területet keresnek kertészkedéshez vagy mezőgazdasághoz, vagy akik több generációs együttélésre tervezik az otthont. Kiváló befektetési lehetőséget jelenthet fejlesztők számára is, akik hajlandóak foglalkozni az engedélyeztetési folyamatokkal.
A belső terek rusztikus elemekkel rendelkeznek, a konyhában és fürdőszobában hagyományos anyagokkal. Bár az általános állapot 'jó', a pince és a játékszoba modernizálást igényelhet. Az épület jellegzetességei közé tartozik a boltíves teraszok és a tetőterasz.
A listaár 2 750 000 €-től kezdődik. Ez magában foglalja a földterületet, a meglévő épületeket és a kb. 5000 pálmafát. A vásárlással járó költségek (illeték, közjegyzői és földhivatali díjak) nem tartoznak bele az árba és a vevőt terhelik.
A mindennapi életet itt a csend és a térhatás határozza meg. A hatalmas birtok teljes magánságet nyújt, reggeli sétákra nyújtva lehetőséget a pálmafák között. A déli és délnyugati tájolás biztosítja a napfényt egész nap. Ez a hely ideális választás azoknak, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis elérhető távolságban keresnek otthont.
Alhaurín el Grande város 27 552 lakosú település. A helyi életben 34 éves fesztivál szerepet játszik. A 2 km-es körzetben több étterem és gyógyszertár található. Oktatás szempontjából 7 általános és 3 középiskola, egészségügyi ellátásra pedig egy egészségközpont és egy közeli kórház szolgálja a lakosokat.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Alhaurín el Grande területén, kiemelve a közeli golfpályákat és a városkát. A tengerparti távolság és a közlekedési útvonalak jól láthatók.
Az ingatlan a Costa del Sol partvidékének közelében, de annak turisták általi nyüzsgésétől távolabb helyezkedik el. Alhaurín el Grande stratégiai pozícióval rendelkezik a tengerpart (Fuengirola) és a hegyvidék között, így kiegyensúlyozottabb életmódot kínál, mint a közvetlen tengerparti sáv.
A Málaga repülőtér 17 km, a strandok (Fuengirola/Torreblanca) kb. 11 km távolságra vannak. A Lauro Golf pálya mindössze 5,4 km-re található. A tömegközlekedés (8 vonal) elérhető, de a vidéki elhelyezkedés miatt saját autó használata ajánlott a kényelmes közlekedéshez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente kb. 3866 napsütéses órával rendelkezik. Az átlagos évi hőmérséklet 17,9°C. A 248 méteres tengerszint feletti magasság hűvös estéket biztosít a nyári hónapokban. Az úszószezon 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches) autóval kb. 20 perc alatt elérhetők. A térségben több golfpálya is található, köztük a közeli Lauro Golf. Az ingatlanon belül privát medence és tűzihely-főzőhely áll rendelkezésre.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan a Costa del Sol partvidékének közelében, de annak turisták általi nyüzsgésétől távolabb helyezkedik el. Alhaurín el Grande stratégiai pozícióval rendelkezik a tengerpart (Fuengirola) és a hegyvidék között, így kiegyensúlyozottabb életmódot kínál, mint a közvetlen tengerparti sáv.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 61 mm |
| Február | 10.8°C | 64 mm |
| Március | 12.9°C | 53 mm |
| Április | 15.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 34 mm |
| Június | 21.5°C | 7 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 10 mm |
| Október | 17.9°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
