Questa proprietà rappresenta una rilevante tenuta agricola e residenziale situata nel comune di Alhaurín el Grande. La tenuta si estende su un terreno di circa 57.000 m², caratterizzata dalla presenza di circa 5.000 palme da dattero. L'edilizia principale comprende una casa padronale sviluppata su più livelli, con un superficie costruita di circa 980 m² tra residenza principale, dépendance e aree accessoriate. La posizione offre panorami sulle montagne circostanti e sulla campagna, pur trovandosi in un contesto urbanizzato vicino a servizi essenziali.
Rispetto ai progetti residenziali sulla costa come Astra Homes o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà offre una quantità di terra e privacy nettamente superiore, ma manca della vicinanza immediata alla spiaggia. Mentre i progetti costieri si vendono per la vista mare e la vita da villaggio turistico, qui si paga per l'ampio terreno agricolo e la residenza padronale. Il prezzo di €2.75M è giustificato dall'estensione fondiaria piuttosto che dalla pura residenzialità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nella regione interna della Costa del Sol, specificamente nel territorio di Alhaurín el Grande. La posizione è caratterizzata da un ambiente rurale gestito, con altitudine di circa 248 metri sul livello del mare. La proprietà confina con zone residenziali e agricole, offrendo privacy senza essere completamente isolata. La vicinanza al centro abitato di Alhaurín el Grande garantisce accesso ai servizi primari. La costa dista circa 11 chilometri in linea d'aria.
L'architettura è tipica delle residenze rurali andaluse ampliata, con una suddivisione degli spazi che supporta sia la vita familiare che la gestione aziendale. La casa principale dispone di sei camere da letto e sei bagni, distribuiti su tre piani. Al piano terra si trovano le aree comuni come il soggiorno e la cucina, mentre il piano primo è dedicato alla zona notte. Il piano interrato offre spazi per il tempo libero e servizi tecnici. Una dépendance indipendente è adatta per ospiti o personale.
La struttura è classificata come esistente, con condition generali valutate in buono stato. Il corpo principale è già edificato, ma note informative indicano la potenziale possibilità di espansione volumetrica fino a 17.000 m³ previa approvazione urbanistica. Gli impianti di climatizzazione sono presenti. Alcune aree, come la zona benessere con bagno turco e piscina interna, potrebbero richiedere interventi di ammodernamento. La presenza di infrastrutture per l'irrigazione suggerisce un'utilità agricola attiva.
Questa proprietà non si definisce come una residenza unifamiliare tipica di villaggio turistico, ma come una tenuta agricola con residenza annessa. Nonostante la vicinanza alla costa, la proprietà non è in prima linea mare e richiede l'uso di un veicolo per raggiungere le spiagge. La manutenzione di un terreno di 57.000 m² e di 5.000 palme comporta esigenze di gestione non trascurabili. L'eventuale sviluppo edilizio futuro è soggetto ad autorizzazioni amministrative non garantite.
Questo immobile è adatto a chi cerca un investimento immobiliare con componenti agricole o una residenza privata di ampie dimensioni. È adatto a famiglie numerose che necessitano di molta superficie e spazi indipendenti, o a imprenditori interessati alla coltivazione di specie botaniche. La presenza di una dependance e spazi esterni vasti lo rende adatto anche per l'ospitalità. È meno adatto a chi cerca una casa da manutenere come seconda casa vacanza sporadica, data la cura richiesta dal terreno.
La residenza presenta materiali tradizionali e finiture rusticali, visibili nelle foto degli ambienti come il bagno e la cucina. L'arredamento è funzionale allo stile di vita rurale. Le dotazioni includono sistemi di aria condizionata calda/fredda. La piscina privata è dotata di una zona per bambini. La torretta al secondo piano aggiunge un elemento architettonico. Note tecniche suggeriscono che aree come la sala interna con piscina e sauna necessitano di ristrutturazione per essere riportate a standard moderni.
Il prezzo di richiesta è fissato a €2.750.000. Questa cifre riflette la dimensione del terreno e la superficie costruita, nonché il valore potenziale delle palme incluse nella vendita. Essendo una proprietà unica nel suo genere per dimensioni e destinazione, i confronti di mercato diretti sono limitati. Il costo al metro quadro è significativamente inferiore rispetto a proprietà di dimensioni simili in zone di prima linea costa, giustificato dalla posizione inland.
Vivere qui significa abitare in una tenuta di dimensioni considerevoli. Il ritmo quotidiano è scandito dalle esigenze di manutenzione del giardino e della collezione di palme, che rappresentano una caratteristica distintiva e un'attività economica potenziale. Le mattine possono iniziare con la gestione dell'irrigazione su larga scala, mentre le serate possono essere trascorse sulle terrazze che godono di vista panoramica. La posizione elevata offre una ventilazione naturale durante i mesi estivi. Il contesto è silenzioso, dominato dalla natura agricola, ma con la comodità di avere una farmacia a 145 metri e un supermercato a meno di 400 metri.
L'ambiente circostante è una miscela di natura agricola e urbanizzazione diffusa. Alhaurín el Grande è una città storica con una popolazione permanente di oltre 27.000 abitanti, offrendo scuole e centri sanitari. A circa 5 chilometri si trova il Golf Lauro, integrando l'offerta sportiva. Il tessuto sociale è locale e internazionale. La posizione permette di accedere rapidamente all'autostrada per raggiungere Malaga o l'aeroporto, distante circa 17 km.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbanistico di Alhaurín el Grande. Si evidenzia la vicinanza al centro abitato e ai servizi primari (farmacia e supermercato), nonché la distanza dalle autostrade principali per il collegamento alla costa e all'aeroporto.
Alhaurín el Grande è uno dei comuni dell'area metropolitana di Malaga, conosciuto per la sua produzione agricola e la vita più autentica rispetto ai villaggi turistici. Si trova in una posizione strategica tra la costa e le montagne. A circa 25 minuti dal centro di Malaga e dal Parco Tecnologico, connette vita rurale e opportunità lavorative urbane. È una zona di transizione tra l'hinterland e la Costa del Sol Occidentale.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto ai servizi di prima necessità: una farmacia si trova a 145 metri e un supermercato a 386 metri, permettendo spostamenti a piedi per il quotidiano. Per altri servizi, l'ospedale è a 8,9 km. L'accesso alle spiagge della Costa del Sol (Torreblanca) avviene in circa 11 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 17 km. Il mezzo di trasporto principale consigliato rimane l'automobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo continentale, con temperature medie annue di 17,9°C. L'altitudine di 248 metri contribuisce a notti più fresche rispetto alla costa. La zona gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stile di vita è all'aperto, con uno spazio esterno vasto che sfrutta l'orientamento sud/sud-ovest. La proprietà funge da osservatorio privilegiato per la natura circostante, lontano dall'affollamento turistico balneare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà dista circa 11 km dalle spiagge di Torreblanca. Questo permette l'accesso al mare per giornate occasionali senza subire l'affollamento turistico estivo. A livello sportivo, la presenza del campo da golf Lauro a 5,4 km e di altri campi nei paraggi offre opportunità ricreative. L'ampio terreno privato è il principale centro di svago, permettando attività sportive domestiche o giardinaggio.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è uno dei comuni dell'area metropolitana di Malaga, conosciuto per la sua produzione agricola e la vita più autentica rispetto ai villaggi turistici. Si trova in una posizione strategica tra la costa e le montagne. A circa 25 minuti dal centro di Malaga e dal Parco Tecnologico, connette vita rurale e opportunità lavorative urbane. È una zona di transizione tra l'hinterland e la Costa del Sol Occidentale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 34 mm |
| Giugno | 21.5°C | 7 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 54 mm |
| Novembre | 13.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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