ミハスのArosa（€490,000～）やフエンギローラのWaterfall Residences（€720,000～）といった周辺のプロジェクトと比較すると、この物件は価格帯がかなり高く設定されていますが、その主な理由は土地の広大さ（57,000㎡）と農業資産（ヤシの木）の価値にあります。一般的なリゾートマンションとは異なり、この物件は独立したフィンカとしての性格が強く、広大な土地を活用したビジネスやプライベートなリトリートを目的とする購入者向けです。同額で沿岸部の高級マンションを購入することも可能ですが、この物件が提供するのはスペースとプライバシーです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はAlhaurín el Grandeの市街地に程近い都市化されたエリアに位置しており、スーパーマーケットや薬局への距離は400メートル以内です。標高248メートルの場所にあり、海や山のパノラマビューを楽しむことができます。マラガ空港までは直線距離で17キロメートル、最寄りのビーチまでは約11キロメートル離れています。
この物件は、広大な土地での生活やアグリビジネスに関心がある購入者に適しています。6つの寝室と6つのバスルームを備え、大規模な家族やグループでの滞在にも対応可能です。屋内プールやサウナ、 Turkish bathなどの設備はリノベーションが必要ですが、ポテンシャルを秘めたスペースとなっています。
現在の建物は既存のもので、一部設備の改修が必要な状態です。敷地内には別のゲストハウスや、機械室などを備えた地下室があります。また、地方自治体の許可を得れば、敷地の10％にあたる建設を行う可能性が示唆されていますが、これは確約されたものではなく別途確認が必要です。
物件は海辺に直接面しているわけではなく、車での移動が前提となります。屋内プールやサウナ設備は現状古く、改修が必要です。また、建設の可能性はあくまで許可申請によるものであり、売主や物件データのみで確定するものではありません。
この物件は、スペインでの田舎暮らしを求めつつ、都市部へのアクセスも維持したいと考える方に適しています。広大な土地での活動や農業ビジネス、あるいはプライベートなレジデンスとしての利用を検討している投資家や家族にとって魅力的です。また、既存の建物を改修し、独自のスタイルで仕上げたいという方にも機会を提供します。
主邸宅は広々としたリビングとパントリー付きのキッチンを備え、テラスへのアクセスが可能です。上階には4つの大きな寝室があり、マスターべッドルームにはドレッシングルームと専用バスルーム、テラスが付属しています。地下室にはワインセラー、ビリヤードルーム、バーがあり、エンターテインメント空間としての機能を果たします。プライベートプール（子供用プール付き）が設置されていますが、全体的にメンテナンスや改築の余地があります。
価格は€2,750,000からとなっています。この広大な土地（57,000㎡）と、5,000本のヤシの木が価格に含まれています。類似の規模を持つ物件や周辺の新築物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）と比較すると、土地の規模と資産価値を反映した設定となっています。
Alhaurín el Grandeはマラガ県内の内陸都市で、約27,000人の住民が暮らす豊かな環境です。物件は市街地の喧騒から少し離れた場所にありながら、生活必需品の買い物や医療機関へのアクセスが容易です。年平均気温は17.9度で、1年を通じて穏やかな気候が特徴です。地域には7つの小学校と3つの高校があり、家族での居住にも適しています。Lauro Golfなどのゴルフコースも近隣にあり、スポーツやレクリエーションの機会に富んでいます。
物件はスーパーマーケット（386メートル）や薬局（145メートル）が近く、日常の買い物には便利です。海へのアクセスは車で約30分程度で、直線距離で11キロメートルのPlaya Torreblancaなどへ移動できます。マラガ空港へも17キロメートルと近く、国際的な移動にも適しています。公共の交通機関も8路線あり、移動の選択肢は複数あります。
地図上のロケーションを確認してください。青いマーカーが物件の位置を示しています。赤いエリアは海岸線を表し、緑のエリアはゴルフコースや自然保護区域を示しています。
コスタ・デル・ソールの内陸部に位置し、海沿いのリゾート地よりも静かで伝統的な生活スタイルを維持しています。マラガ市や空港へのアクセスが良い立地にありながら、リゾート地の喧騒から離れているため、永住的な居住や静養に適しています。
物件は「車は便利だが必須ではない」と評価されており、基本的な買い物は徒歩圏内です。最寄りのビーチは直線距離で約11キロメートルですが、実際の移動には車を使用します。ゴルフコースへは5.4キロメートル（Lauro Golf）で、ゴルフ愛好家にとって魅力的なロケーションです。高速道路へのアクセスを経由して、マラガ市中心部やテクノロジーパークにも容易にアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,866時間に及び、平均気温は17.9度です。夏は暑くなりますが、標高があるため過ごしやすく、冬も穏やかです。水温が20度以上になるシーズンは4ヶ月間あり、アウトドアライフを楽しむことができます。山々に囲まれたロケーションは、ハイキングや自然探索の機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチまでは直線距離で約11〜12キロメートルです。地元にはLauro Golf（5.4キロメートル）があり、ゴルフを楽しむ環境が整っています。市内にはスポーツセンター（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande）も1.1キロメートル圏内にあり、フィットネスやスポーツ活動に参加できます。また、Mirador de Sierra Gordaのような展望台も近く、景色を楽しむことができます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの内陸部に位置し、海沿いのリゾート地よりも静かで伝統的な生活スタイルを維持しています。マラガ市や空港へのアクセスが良い立地にありながら、リゾート地の喧騒から離れているため、永住的な居住や静養に適しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 61 mm |
| 2月 | 10.8°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 34 mm |
| 6月 | 21.5°C | 7 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 10 mm |
| 10月 | 17.9°C | 54 mm |
| 11月 | 13.8°C | 78 mm |
| 12月 | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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