Šis projektas yra didelis nuosavybės kompleksas (cortijo) Alhaurín el Grande savivaldybėje, maždaug 25 min. kelio automobiliu nuo Malagos centro. 57 000 m² sklypo statiniai apima pagrindinį namą, svečių namą ir pagalbinius pastatus. Vietovė sieja kaimišką aplinką su miesto paslaugų prieinamumu. Sklype auga apie 5000 dešimtmečio palmių.
Palyginus su Arosa projektu Mijase (nuo 490 000 €) ar Waterfall Residences Fuengirola, kurie siūlo butus paplūdimyje, šis cortijo siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą – didelę privatumą ir erdvę, kurių negali pasiūlyti apartamentai. Kaina atspindi unikalų žemės sklypo dydį bei investicinį potencialą, būdingą 'finca' tipo nekilnojamajam turtui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nuosavybė įsikūrusi Malagos provincijos gilumoje, Alhaurín el Grande kaimiškoje vietovėje. 248 m aukštis virš jūros lygio užtikrina vaizdą į jūrą ir kalnus. Vieta yra kaip miesto, tačiau aplinka yra rami.
Išplanavimas tinka didelėms šeimoms ar reikalaujantiems daug kambarių svečiams (6 miegamieji ir 6 vonios kambariai). Privatus baseinas ir uždarios terasos skatina gyvenimą lauke. Dabartinis būklė leidžia atnaujinimus, ypač vidaus baseino ir turkiško pirties zonoje.
Tai esamas (naudotas) turtas su maždaug 800 m² gyvenamosios ploto, o ne naujas projektas. Pagal esamus urbanistinius planus yra galimybė statyti iki 17 000 m² (trimis aukštais, užimant 10 % sklypo), tačiau tai priklauso nuo vietos ir regiono valdžių leidimų.
Turtas ne tiesiai ant jūros kranto; artimiausia paplūdimiai yra apie 11 km atstumu. Kai kurios pastato dalys, pvz., vidaus baseinas ir sauna, reikalauja renovacijos. Nors yra plėtros potencialas, jo įgyvendinimas priklauso nuo sudėtingų administracinių procesų.
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems didelio sklypo sodininkystei ar žemdirbystei, ar tiems, kuriems reikalinga daug vietos keletai kartų gyventi vienoje vietoje. Taip pat tai galimybė investuotojams, norintiems plėtoti nekilnojamąjį turtą.
Interjero elementai rustiški, virtuvėje ir vonios kambaryje naudojami natūralūs medžiagos. Bendra būklė įvertinta kaip 'gera', tačiau rūsys ir poilsio zona gali reikalauti modernizacijos.
Kaina prasideda nuo 2 750 000 €. į ją įskaičiuotas sklypas, pastatai ir apie 5000 palmių. Papildomi išlaidos (mokesčiai už nekilnojamąjį turtą, notaro ir registracijos mokesčiai) nėra įskaičiuoti į kainą.
Kasdienį gyvenimą čia nulemia ramumas ir erdvė. Didelis sklypas suteikia visišką privatumą. Pietryčių ir pietvakarių orientacija užtikrina saulėtą dieną. Tai ideali vieta tiems, kurie ieško prieglaudos gamtoje, tačiau nori būti ne per toli nuo miesto.
Alhaurín el Grande yra miestas su 27 552 gyventojais. Mieste vyksta 34 vietinės šventės per metus. 2 km spinduliu yra keletas restoranų ir vaistinių. Švietimui skirtos 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos. Sveikatos priežiūrą užtikrina vietos sveikatos centras.
Žemėlapis rodo cortijo padėtį Alhaurín el Grande rajone, artimus golfo aikštynus ir vaizdą į jūrą.
Turtas yra netoli Costa del Sol kranto, bet užtikrina didesnį ramumą negu tiesiogiai pajūryje. Alhaurín el Grande strategiškai tarpas tarp pajūrio (Fuengirola) ir kalnų, siūlantis subalansuotą gyvenimo būdą.
Malagos oro uostas yra nutolęs 17 km, paplūdimiai (Fuengirola/Torreblanca) – apie 11 km. Golfo aikštynas Lauro Golf yra vos 5,4 km atstumu. Viešasis transportas (8 maršrutai) pasiekiamas, tačiau dėl vietovės charakterio asmeninis automobilis yra būtinas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maždaug 3866 saulėtų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C. 248 m aukštis virš jūros lygio suteikia vėsą vasaros vakarais. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches) pasiekiami automobiliu per maždaug 20 minučių. Sportui artimiausias yra Lauro Golf aikštynas. Paties turtas teritorijoje yra privatus baseinas ir kepsninės zona.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Turtas yra netoli Costa del Sol kranto, bet užtikrina didesnį ramumą negu tiesiogiai pajūryje. Alhaurín el Grande strategiškai tarpas tarp pajūrio (Fuengirola) ir kalnų, siūlantis subalansuotą gyvenimo būdą.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.8°C | 64 mm |
| Kovas | 12.9°C | 53 mm |
| Balandis | 15.0°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 34 mm |
| Birželis | 21.5°C | 7 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.8°C | 10 mm |
| Spalis | 17.9°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.8°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, taip pat duoda nuoširdžius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
