Esta propriedade apresenta-se como uma vasta exploração agrícola e residencial localizada no concelho de Alhaurín el Grande. O imóvel situa-se num terreno de cerca de 57.000 m², distinguido pela existência de aproximadamente 5.000 tamareiras. A área de construção totaliza cerca de 980 m², integrando a casa principal, anexos e áreas de lazer. A localização oferece vistas panorâmicas sobre a serra e o campo, mantendo-se próxima de serviços essenciais numa zona urbanizada.
Em comparação com os projetos residenciais na costa como Astra Homes ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta propriedade oferece uma quantidade de terra e privacidade superiores, mas carece da proximidade imediata à praia. Enquanto os projetos costeiros se vendem pela vista mar e vida de resort, aqui paga-se pelo amplo terreno agrícola e residência senhorial. O preço de €2.75M é justificado pela extensão fundiária em vez da pura residencialidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado no interior da Costa del Sol, mais especificamente em Alhaurín el Grande. A posição caracteriza-se por um ambiente rural gerido, a uma altitude de cerca de 248 metros acima do nível do mar. A propriedade faz fronteira com zonas residenciais e agrícolas, proporcionando privacidade sem isolamento total. A proximidade com a vila de Alhaurín el Grande garante acesso a serviços primários. A costa encontra-se a uma distância de cerca de 11 quilómetros em linha reta.
A arquitetura é típica das quintas andaluzas expandidas, com uma divisão de espaços que suporta tanto a vida familiar como a gestão agrícola. A casa principal dispõe de seis quartos e seis casas de banho, distribuídos por três pisos. No rés de chão encontram-se as áreas comuns, como a sala e a cozinha, enquanto o primeiro piso é dedicado à zona de dormir. A cave oferece espaços de lazer e técnicos. Uma casa de hóspedes independente completa o conjunto.
A estrutura está classificada como existente, com um estado geral de conservação considerado bom. O corpo principal já está construído, mas informações indicam a potencialidade de expansão volumétrica até 17.000 m³, sujeita a aprovação urbanística. Os sistemas de climatização estão instalados. Algumas áreas, como a zona de bem-estar com banho turco e piscina interior, poderão necessitar de intervenções de modernização. A existência de infraestruturas de rega sugere uma utilidade agrícola ativa.
Esta propriedade não se define como uma moradia unifamiliar típica de estância turística, mas como uma exploração agrícola com residência anexa. Apesar da proximidade com a costa, a propriedade não está na praia e requer um veículo para aceder às zonas balneares. A manutenção de um terreno de 57.000 m² e de 5.000 palmeiras implica necessidades de gestão consideráveis. O futuro desenvolvimento urbano está sujeito a autorizações administrativas não garantidas.
Este imóvel é adequado para quem procura um investimento imobiliário com componentes agrícolas ou uma residência privada de grandes dimensões. É adequado para famílias numerosas que necessitam de muita área e espaços independentes, ou para empreendedores interessados na cultura de espécies botânicas. A presença de uma casa de hóspedes e espaços exteriores vastos torna-o também adequado para hospitalidade. É menos adequado para quem procura uma casa de férias esporádica, dada a manutenção exigida pelo terreno.
A residência apresenta materiais tradicionais e acabamentos rústicos, visíveis nas fotos dos ambientes como a casa de banho e a cozinha. O mobiliário é funcional ao estilo de vida rural. As comodidades incluem sistemas de ar condicionado quente/frio. A piscina privada dispõe de uma zona para crianças. A torre no segundo piso adiciona um elemento arquitetónico. Notas técnicas sugerem que áreas como a sala interior com piscina e sauna necessitam de reabilitação para serem trazidas aos padrões modernos.
O preço pedido é fixado em €2.750.000. Este valor reflete a dimensão do terreno e a área construída, bem como o valor potencial das palmeiras incluídas na venda. Sendo uma propriedade única nas suas dimensões e destino, as comparações de mercado diretas são limitadas. O custo por metro quadrado é significativamente inferior ao de propriedades de dimensão semelhante em zonas de frente de mar, justificado pela localização no interior.
Viver aqui significa habitar numa propriedade de dimensões consideráveis. O ritmo diário é marcado pelas necessidades de manutenção do jardim e da coleção de palmeiras, que representam uma característica distinta e uma atividade económica potencial. As manhãs podem começar com a gestão da rega em larga escala, enquanto as noites podem ser passadas nos terraços que desfrutam de vista panorâmica. A localização elevada oferece ventilação natural durante os meses de verão. O contexto é silencioso, dominado pela natureza agrícola, mas com a comodidade de ter uma farmácia a 145 metros e um supermercado a menos de 400 metros.
O ambiente circundante é uma mistura de natureza agrícola e urbanização difusa. Alhaurín el Grande é uma vila histórica com uma população permanente superior a 27.000 habitantes, oferecendo escolas e centros de saúde. A cerca de 5 quilómetros encontra-se o Golf Lauro, integrando a oferta desportiva. O tecido social é local e internacional. A localização permite aceder rapidamente à autoestrada para chegar a Málaga ou ao aeroporto, distante cerca de 17 km.
O mapa mostra a localização da propriedade dentro do tecido urbano de Alhaurín el Grande. Destaca-se a proximidade ao centro da vila e aos serviços primários (farmácia e supermercado), bem como a distância às autoestradas principais para a ligação à costa e ao aeroporto.
Alhaurín el Grande é um dos concelhos da área metropolitana de Málaga, conhecido pela sua produção agrícola e vida mais autêntica em comparação com as localidades turísticas. Localiza-se numa posição estratégica entre a costa e as montanhas. A cerca de 25 minutos do centro de Málaga e do Parque Tecnológico, conecta a vida rural e as oportunidades urbanas de emprego. É uma zona de transição entre o interior e a Costa del Sol Ocidental.
A propriedade desfruta de uma posição estratégica em relação aos serviços de primeira necessidade: uma farmácia encontra-se a 145 metros e um supermercado a 386 metros, permitindo deslocações a pé para o quotidiano. Para outros serviços, o hospital está a 8,9 km. O acesso às praias da Costa del Sol (Torreblanca) faz-se em cerca de 11 km em linha reta. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 17 km. O meio de transporte principal recomendado continua a ser o automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico continental, com temperaturas médias anuais de 17,9°C. A altitude de 248 metros contribui para noites mais frescas em comparação com a costa. A zona goza de mais de 3.800 horas de sol por ano. O estilo de vida é ao ar livre, com um espaço exterior vasto que aproveita a orientação sul/sudoeste. A propriedade funciona como um observatório privilegiado da natureza circundante, longe do aglomerado turístico balnear.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade dista cerca de 11 km das praias de Torreblanca. Isto permite o acesso ao mar para dias ocasionais sem sofrer o aglomerado turístico estival. A nível desportivo, a presença do campo de golf Lauro a 5,4 km e de outros campos nos arredores oferece oportunidades recreativas. O amplo terreno privado é o principal centro de lazer, permitindo atividades domésticas ou jardinagem.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande é um dos concelhos da área metropolitana de Málaga, conhecido pela sua produção agrícola e vida mais autêntica em comparação com as localidades turísticas. Localiza-se numa posição estratégica entre a costa e as montanhas. A cerca de 25 minutos do centro de Málaga e do Parque Tecnológico, conecta a vida rural e as oportunidades urbanas de emprego. É uma zona de transição entre o interior e a Costa del Sol Ocidental.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 34 mm |
| Junho | 21.5°C | 7 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 10 mm |
| Outubro | 17.9°C | 54 mm |
| Novembro | 13.8°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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