Acest proiect este o proprietate extinsă (cortijo) situată în municipiul Alhaurín el Grande, la aproximativ 25 de minute de centrul orașului Málaga. Amplasată pe un teren de 57.000 m², proprietatea include casa principală, o casă pentru oaspeți și facilități administrative. Zona combină viața rurală cu accesibilitatea la servicii urbane. Pe teren se află aproximativ 5.000 de palmieri de 10 ani.
Comparativ cu proiectele precum Arosa în Mijas sau Astra Homes în Fuengirola, care sunt apartamente compacte pe coastă, acest cortijo oferă un nivel de intimitate și spațiu pe care acele proiecte nu le pot oferi. Prețul reflectă dimensiunea terenului și valoarea boschetului de palmieri. Este o opțiune pentru cei care caută o proprietate de stil 'finca' cu potențial major, în detrimentul comodității vieții într-un apartament la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul provinciei Málaga, în zona rurală a municipiului Alhaurín el Grande. Poziționată la o altitudine de 248 de metri deasupra nivelului mării, oferă vedere la mare și la munți. Localizarea este rurală, dar proximitatea față de oraș și magazine asigură facilitățile zilnice necesare.
Dispunerea imobilului este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care necesită spații generoase pentru oaspeți, având 6 dormitoare și 6 băi. Piscina privată și terasele acoperite susțin un stil de viață în aer liber. Starea actuală oferă potențial pentru renovări, în special în zona piscinei interioare și a saunei.
Acesta este un imobil existent (second-hand) cu o suprafață construită de aproximativ 800 m², nu un proiect de construcție nouă. Conform planurilor de urbanism, există un potențial teoretic de a construi până la 17.000 m² (pe trei niveluri, ocupând 10% din teren), însă acest lucru este supus aprobării autorităților locale și regionale.
Proprietatea nu se află pe malul mării; cea mai apropiată plajă este la aproximativ 11 km. Unele părți ale clădirii, cum ar fi piscina interioară și baia turcească, necesită renovare. Deși există un potențial de dezvoltare, acesta depinde de obținerea permiselor necesare și nu este garantat de vânzător.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor interesați de agricultură, grădinărit sau cei care au nevoie de mult spațiu pentru găzduirea unei familii extinse. Este, de asemenea, o oportunitate pentru investitorii interesați de dezvoltarea imobiliară, dispuși să navigheze procesul de aprobare urbanistică.
Finisajele interioare au un stil rustic, folosind materiale naturale. Deși structura generală este bună, există zone (cum ar fi crama, sala de joc și spa-ul interior) care ar putea beneficia de modernizare. Arhitectura păstrează elemente tradiționale, cum ar fi turriga și terasele spațioase.
Prețul listat este de la 2.750.000 €. Aceasta include terenul, clădirile existente și cei aproximativ 5.000 de palmieri. Costurile suplimentare de tranzacție (taxe notariale, de registru și ITP) nu sunt incluse în acest preț și trebuie plătite separat de cumpărător.
Viața de zi cu zi aici este definită de liniște și spațiu. Terenul vast oferă intimitate totală și oportunități de plimbări printre miile de palmieri. Orientarea la sud și sud-vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Este un loc ideal pentru cei care caută o retragere în natură, dar care doresc să rămână la o distanță scurtă de condus de oraș.
Alhaurín el Grande este un oraș cu 27.552 de locuitori, oferind un echilibru între viața urbană și rurală. Există 7 școli primare și 3 licee în zonă. Orașul găzduiește 34 de festivaluri locale anual, indicând o viață comunitară activă. Există un centru de sănătate local și diverse facilități sportive.
Harta ilustrează poziția cortijo-ului în Alhaurín el Grande, relația sa cu drumurile principale și proximitatea față de terenurile de golf și vedere la mare.
Situată în apropierea coastei Costa del Sol, dar ferită de agitația turistică intensă, proprietatea oferă un compromis între viața la țară și accesul la mare. Alhaurín el Grande este bine conectat atât la coastă (Fuengirola), cât și la interior, facilitând accesul rapid la resursele regionale.
Aeroportul Málaga se află la 17 km, iar plajele (Fuengirola/Torreblanca) la aproximativ 11 km. Terenul de golf Lauro Golf este la doar 5,4 km. Există conexiuni de transport public (8 linii), dar datorită naturii proprietății și a zonei, un automobil personal este esențial.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează aproximativ 3.866 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C. Altitudinea de 248 m oferă o briză plăcută în timpul verii. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches) sunt accesibile în aproximativ 20 de minute cu mașina. Pentru sport, există terenul de golf Lauro Golf în apropiere. Proprietatea în sine include facilități de recreere precum piscina privată și zonele de grătar.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în apropierea coastei Costa del Sol, dar ferită de agitația turistică intensă, proprietatea oferă un compromis între viața la țară și accesul la mare. Alhaurín el Grande este bine conectat atât la coastă (Fuengirola), cât și la interior, facilitând accesul rapid la resursele regionale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 61 mm |
| Februarie | 10.8°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 34 mm |
| Iunie | 21.5°C | 7 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
