Ponuka predaja rozsiahleho pozemku o výmere 57 000 m² s postavenou plochou 980 m². Nachádza sa v Alhaurín el Grande, provincii Málaga. Ide o typ nehnuteľnosti Finca - Cortijo, čo predstavuje kombináciu bývania a veľkej zeme. Lokalita je na okraji mesta s prístupom k vybavenosti. Nehnuteľnosť zahŕňa hlavný dom, dom pre hostí a bazény. Vzhľadom na svoju veľkosť poskytuje súkromie a priestor na rôzne aktivity.
Zatiaľ čo projekty ako Arosa v Mijase začínajú na 490 000 € za menšie jednotky, tento objekt predstavuje vrcholový segment trhu s mnohonásobne väčším pozemkom. V porovnaní s Waterfall Residences v Fuengirole, ktoré sú nové ale bez väčšieho pozemku, táto nehnuteľnosť ponúka unikátne spracovanie a príležitosti, ktoré apartmány nemajú.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Alhaurín el Grande, približne 248 m nad morom. Poloha je prechodná medzi mestským a vidieckym prostredím. Zariadenia mesta sú na dosah ruky (386 m do obchodu). Oblasť je strategická vzhľadom na blízkosť diaľníc k letisku v Malage (17 km) a k pobrežiu. Okolie zahŕňa golfové ihriská a horské výhľady.
Tento projekt vyhovuje potrebám väčšej rodiny alebo jednotlivcov vyhľadávajúcich viac miesta. Ponúka 6 spální a 6 kúpeľní. Samostatný dom pre hostí poskytuje nezávislosť návštevám. Veľký pozemok umožňuje pestovanie záhrady, chov zvierat alebo komerčné využitie (napr. palmy). Interiérový bazén a sauna poskytujú možnosti relaxácie priamo na mieste.
Ide o existujúcu stavbu v dobrom stave, nie o nový projekt. Časti objektu, ako je interiérový bazén, vyžadujú rekonštrukciu. Existuje potenciál na výstavbu do 10 % rozlohy pozemku (až 17 000 m²) podľa platných predpisov, avšak po vybavení povolení. Súčasťou predaja je cca 5000 paliem, ktoré majú hodnotu.
Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú udržiavaný apartmán bez záhrady. Vzhľadom na veľkosť pozemku vyžaduje údržbu. Vzdialenosť k moriu je viac ako 11 km, takže každodenné kúpanie si vyžaduje dopravu. Nie sú garantované stavebné povolenia pre rozšírenie, to závisí od úradov.
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú veľa miesta pre deti a hostí. Takisto je to príležitosť pre investorov do poľnohospodárstva alebo developérov vďaka stavebnému potenciálu. Ak hľadáte miesto na chov koní alebo chcete väčšiu súkromnú rezidenciu v horách, ale blízko mesta, tento objekt spĺňa tieto požiadavky.
Hlavný dom je koncipovaný tradične s veľkými obývacími miestnosťami a kuchyňou. Spálne sú priestranné s vlastnými kúpeľňami. Suterén ponúka vináreň a hernú izbu. Materiály sú prirodzené, ale niektoré interiéry, najmä v časti bazéna, potrebujú modernizáciu. Dom je funkčný, ale vyžaduje určitú pozornosť.
Cena je stanovená na 2 750 000 €. Táto cena odráža veľkosť pozemku a existujúcu zástavbu. Investícia je zaujímavá aj vzhľadom na prítomnosť vzrostlých paliem, ktoré možno predávať. Na trhu v tejto oblasti sú podobné veľké finiek vzácne, čo určuje ich cenu.
Život v Alhaurín el Grande je spojením komfortu a prírody. Dni sú teplé a slnečné s približne 3800 hodinami slnka ročne. Ranné kávy si môžete vychutnať na terase s výhľadom na hory a more. Blízke mesto poskytuje všetky služby, zatiaľ čo pozemok ponúka súkromie. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť Lauro Golf (5,4 km). Je to miesto pre aktívny život aj relaxáciu.
Alhaurín el Grande je živé mesto s viac ako 27 000 obyvateľmi. Kultúra je bohatá s 34 sviatkami ročne. Infraštruktúra zahŕňa 8 autobusových liniek a blízke školy. Okolie nehnuteľnosti je tiché, ale mesto je blízko. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni, vrátane zdravotného strediska.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na mesto a prístupové cesty k letisku a pobrežiu. Zreteľné je prepojenie na golf a infraštruktúru.
Alhaurín el Grande leží v vnútrozemí Costa del Sol. Porovnaním s pobrežnými mestami ponúka viac priestoru a kľudnejší život za porovnateľnú cenu. Je to väčšie mesto než okolit dediny, čo znamená lepšiu dostupnosť služieb. Výhodou je blízkosť k Malage i ku moru.
Automobil je doporučený. Letisko Malaga je vzdialené 17 km, pláže (Playa Torreblanca) 11 km. Golfové ihriská sú v tesnej blízkosti (Lauro Golf 5,4 km). Supermarkety (386 m) a lekáreň (145 m) sú na dosah chôdze. Mesto je dobre dopravne napojené.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je mierne teplá, s 3866 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C. Výhľad na more a hory je doplnený o vegetáciu pozemku. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace. Nadmorská výška 248 m prináša priaznivější klima než v nižších polohách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vzdialené 11–12 km a sú známe svojou kvalitou. V regióne je viacero golfových ihrísk (Lauro Golf, Mijas Golf). Na pozemku sa dá rekreovať v bazéne alebo na vlastnej záhrade. Okolie ponúka turistiku vrátane vyhliadky Mirador de Sierra Gorda.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží v vnútrozemí Costa del Sol. Porovnaním s pobrežnými mestami ponúka viac priestoru a kľudnejší život za porovnateľnú cenu. Je to väčšie mesto než okolit dediny, čo znamená lepšiu dostupnosť služieb. Výhodou je blízkosť k Malage i ku moru.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 61 mm |
| Február | 10.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.0°C | 37 mm |
| Máj | 17.2°C | 34 mm |
| Jún | 21.5°C | 7 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 10 mm |
| Október | 17.9°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlboká znalosť Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov mu pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
