Ta nepremičnina se nahaja v občini Alhaurín el Grande, provincija Málaga. Objekt združuje glavno hišo in ločen gostinski objekt s skupno površino približno 980 m², ki stoji na zemljišču 5,7 hektarjev. Lega ponuja pogled tako na morje kot na gore, območje pa zaznamuje prisotnost tisočih palm. Oddaljenost od mednarodnega letališča v Málagi je približno 17 km, kar zagotavlja dostop do urbanih storitev.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijas, ta nepremičnina ponuja veliko večje zemljišče in prilagojene prostore, nasproti skupnih prostorov ali stanovanj. Medtem ko Waterfall Residences v Fuengiroli ponuja neposreden dostop do plaže, ta nepremičnina v Alhaurín el Grande daje prednost zasebnosti in razvojnim možnostim na podeželju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v polmestnem okolju z enostavnim dostopom do trgovin in storitev. Čeprav je blizu mesta, 57.000 m² veliko zemljišče zagotavlja občutek zasebnosti. Lega omogoča neposreden dostop do cestnega omrežja in povezovanje s tako obalnimi kot notranjimi deli Andaluzije.
Razporeditev prostorov vključuje šest spalnic in šest kopalnic, kar služi potrebam družin ali namenom gostoljublja. Obstajajoči zunanj prostor z bazenom in terasami podpira rekreacijo. Dodatna stanovanjska enota gostov ponuja prožnost za obiske osebje, kar pokriva potrebe po večnamenski rabi na istem zemljišču.
Gradnja glavne hiše je zaključena in je v 'dobrem' stanju, nekateri površini pa potrebujejo vzdrževanje. Na zemljišču je približno 5000 desetletnih palm. Potekajo upravni postopki v zvezi z prostorskim načrtovanjem, ki lahko vplivajo na možnosti nadaljnje gradnje.
Nepremičnina ne ponuja storitev 'vakacijskega rezorta' ali upravljanja. Oddaljenost od plaže je približno 11 km, kar zahteva uporabo vozila za pot do obale. Nekateri notranji prostori, kot so hamam in notranji bazen, potrebujejo prenovo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo velika zemljišča in avtonomijo. Prisotnost več spalnic in možnost ločenega bivanja v gostovski hiši je primerna za večje družine ali za poslovno uporabo, kot sta npr. najem visokega razreda. Oddaljenost od mesta in letališča jo naredi praktično za tiste, ki pogosto potujejo.
Obstoječe konstrukcije vključujejo tla in kuhinjsko pohištvo v rustikalnem slogu, kot je razvidno iz fotografij. Vendar pa sanitarije in hamam potrebujejo modernizacijo. Struktura stavbe se zdija trdna, a estetika in funkcionalnost prostorov lahko zahteva posege za zadovoljevanje sodobnih zahtev.
Prodajna cena je določena na €2.750.000. Znesek odraža skupno velikost zemljišča in obstoječe stavbe. Razdrobljena površina hiše in gostovskega stanovanja dodaja vrednost preko funkcionalnosti, vendar je treba pri proračunu upoštevati stanje vzdrževanja.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji združuje podeželsko in mestno življenje. Prebivalec lahko uporablja sosedske trgovine in lekarne, ki so na bližnji razdalji, hkrati pa uživa v tišini obsežnega posestva. Prisotnost tisočev palm ustvarja posebno okolje, podobno plantažam, kar zahteva določena vzdrževalna dela.
Območje je oskrbovano z mestnim avtobusom s številnimi postajališči v mestu. Prebivalstvo Alhaurín el Grande šteje približno 27.500 prebivalcev in zagotavlja skupnost s polno podporo. Območje ima 7 osnovnih šol in športni center, kar območje primerno za stalno bivanje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v razmerju do mesta Alhaurín el Grande in okoliških območij naravnega interesa. Razdalja 11 km od morja je jasno vidna, prav tako tudi bližina letališča.
Alhaurín el Grande se nahaja v notranjosti Costa del Sol in ponuja dostop tako do Málage kot do obalnih mest. Lega omogoča prebivalcem, da uživajo v miru notranjosti, hkrati pa ohranjajo hiter dostop do storitev v Málagi in na letališče.
Letališče Málaga je oddaljeno 17 km, obala pa 11 km (zračna razdalja). V neposredni bližini so supermarkti in lekarne na razdalji manj kot 500 metrov. Dostop do golf igrišča Lauro Golf je 5,4 km stran. Nepremičnina je dobro povezana z nacionalnim cestnim omrežjem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa približno 3.866 sončnih ur letno s povprečnimi temperaturami med 10 in 25 °C. Nadmorska višina 248 metrov ponuja rahlo znižanje temperature v primerjavi z obalo, kar naredi podnebje milejšim med poletnimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa Torreblanca, so oddaljene 11 km. Območje ima številne športne objekte, vključno z mestnim športnim centrom. Prisotnost mnogih golf igrišč v regiji ponuja možnosti za rekreacijo in vadbo skozi vse leto.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v notranjosti Costa del Sol in ponuja dostop tako do Málage kot do obalnih mest. Lega omogoča prebivalcem, da uživajo v miru notranjosti, hkrati pa ohranjajo hiter dostop do storitev v Málagi in na letališče.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 61 mm |
| Februar | 10.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 34 mm |
| Junij | 21.5°C | 7 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 10 mm |
| Oktober | 17.9°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene nasvete na podlagi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
