Bu proje, Alhaurín el Grande belediyesi sınırları içinde, Málaga şehir merkezine yaklaşık 25 dakika mesafede konumlanmış kapsamlı bir malikaneyi (cortijo) içermektedir. Toplam 57.000 m² arazi üzerine kurulu olan mülk, ana yapı, misafir evi ve idari binaları barındırmaktadır. Bölge, hem şehirsel olanaklara hem de kırsal yaşam alanına yakın olması ile karakterizedir. Mülk bünyesinde yaklaşık 5.000 adet 10 yaşındaki palmiye ağacı bulunmaktadır.
Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan fiyatlar) lüks apartman dairesi segmentinde yer alır ve bu mülkle doğrudan karşılaştırılamaz, çünkü arazi boyutu çok daha azdır. Waterfall Residences (Fuengirola) ve Astra Homes (Fuengirola), sahil şeridinde yer alan ve daha kompakt yaşam alanları sunan yeni inşaat projeleridir. Alhaurín el Grande'deki bu kortijo, bahçecilik ve tarımsal yatırımlar için gerekli olan büyük arazi hacmini ve geliştirme özgürlüğünü sunarak sahil projelerinden明显 şekilde ayrılır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga iç kesimlerinde, Alhaurín el Grande belediyesine bağlı kırsal bir alanda yer alır. Deniz seviyesinden 248 metre yükseklikteki konumu, ılıman bir iklim ve deniz manzarası sunar. Yerleşim merkezine ve günlük ihtiyaçlara olan yakınlığı, kırsal yaşama erişimi denetlerken şehirsel kaynaklara olan mesafesini dengeler.
Bu yapı, geniş aileler veya çok odalı misafir ağırlama kapasitesi gerektiren senaryolar için tasarlanmıştır. 6 yatak odası ve 6 banyosu ile konaklama birimleri bolca mevcuttur. Özel havuz ve kapalı teras alanları, dış mekan yaşamını önemli ölçüde destekler. Mevcut durumu genişlemeye izin veren bir potansiyel sunsa da, tadilat gerektiren alanlar (örneğin kapalı havuz ve hamam) mevcut konfor seviyesini belirler.
Bu bir 'ikinci el' yapı projesidir ve yeni bir inşaat aşaması bulunmamaktadır. Mevcut binalar yaklaşık 800 m² kullanım alanına sahiptir. Mevcut imar planlarına göre, gerekli izinler ve onaylar alındıktan sonra arazinin %10'u oranında (üç katlı yapılaşma izni ile) yaklaşık 17.000 m² inşaat potansiyeli bulunduğu not edilmiştir; bu durum tamamen yasal prosedürlere bağlıdır.
Mülk, denize sıfır veya sahil şeridinde bulunan bir rezidans değildir; denize olan mesafesi yaklaşık 11 kilometredir. Mülkün bazı bölümleri (özellikle kapalı havuz, sauna ve Türk hamamı) yenileme gerektirir. Yeni inşaat potansiyeli mevcut olsa da, bu potansiyelin gerçekleşmesi için üçüncü taraf (belediye ve bölge hükümeti) onayları şarttır ve satıcı tarafından garanti edilemez.
Bu mülk, büyük bir arazi üzerinde özel yaşam alanı arayan ve bahçecilik veya tarımsal faaliyetlerle ilgilenen alıcılar için uygundur. Ayrıca, birden fazla nesil aynı arazide yaşamak isteyen geniş aileler için yeterli alanı sunabilir. Şehir hayatına yakın olup tamamen kırsal bir ortamda yaşamak isteyenler için bir geçiş noktası sağlar. Yatırım amacıyla, hem mevcut binaların hem de arazinin geliştirme potansiyeli düşünülebilecek bir profildir.
Mevcut yapının iç mekanları rustik detaylara sahiptir; fotoğraflarda görülen banyo ve mutfak doğal malzemelerle tasarlanmıştır. Temel yapı sağlamdır, ancak bazı bölümlerde (örneğin kapalı havuz ve sauna bölümü) modernizasyon ihtiyacı doğmuştur. Mülkün genel durumu 'iyi' olarak tanımlanmış olsa da, alıcıların tadilat gereksinimlerini göz önünde bulundurması gerekir. Eski kiler alanı ve kule katı yapının karakteristik özelliklerindendir.
Listelenen fiyat 2.750.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, büyük arazi, ana ev, misafir evi ve yaklaşık 5.000 adet palmiye ağacını içermektedir. Alım sürecinde ek masraflar (vergi, noter, kayıt ücretleri) fiyata dahil değildir. Bu mülkün pazar konumu, benzer büyüklükteki arazilerle kıyaslandığında, sunduğu arazi hacmi ve inşaat potansiyeli nedeniyle değerlendirilmelidir.
Günlük yaşam burada sessizlik ve genişlik kavramları üzerine kuruludur. 57.000 m²lik arazi, tamamen mahremiyet sağlar. Sabahları, kuş sesleri eşliğinde arazideki palmiye ağaçları arasında yürüyüş yapmak mümkündür. Konum olarak hem deniz hem de dağ manzarasına hakimdir. Ana evin yaşam alanları, mutfak ve teras arasında akıcı bir geçiş sunarak güneşli günlerde dışarıda zaman geçirmeyi teşvik eder. Şehir hayatına olan yakınlık (17 km) sayesinde ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir.
Alhaurín el Grande, Málaga eyaletinde 27.552 nüfuslu bir kasabadır. Bölgede 7 ilkokul ve 3 lise olmak üzere eğitim kurumları mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından kasabada 1 sağlık merkezi ve yakınlarda (8.9 km) bir hastane bulunur. Kasaba yılda 34 yerel festival ile kültürel bir canlılığa sahiptir. Günlük yaşam için market ve eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir.
Harita, mülkün Alhaurín el Grande'nin kırsal bölgesindeki geniş arazisini ve çevresindeki yerleşim alanlarını gösterir. Deniz manzarası (güney yönü) ve yakındaki golf sahalarının (Lauro Golf) konumu haritadan okunabilir.
Bu mülk, Costa del Sol'un sahil şeridinden kısa bir mesafe içeride, ancak sahile olan yakınlığı ile deniz yaşamına erişimi koruyan stratejik bir noktada konumlanmıştır. Alhaurín el Grande, hem sahil bölgelerine (Fuengirola) hem de iç kesimlere bağlantısı olan bir merkezdir. Bu konum, sahil turizminin gürültüsünden uzaklaşırken sahile erişimi kolaylaştırır.
Mülk, denize (Playa Torreblanca-Carvajal) yaklaşık 11 km, Málaga havalimanına 17 km mesafededir. Lauro Golf sahası 5.4 km uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantısı mevcuttur (8 hat), ancak geniş arazi yapısı ve bölgenin coğrafyası dolayısıyla özel araç kullanımı pratik açıdan daha verimli olacaktır. Şehir merkezine olan mesafe 25 dakika sürmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.866 saat güneş ışığı almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C olup, kış ayları ortalama 10°C, yaz ayları 25°C seviyelerindedir. Deniz seviyesinden 248 metre yükseklikte olması, sıcak yaz gecelerinde serin bir esinti sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Torreblanca ve Boliches'e (yaklaşık 11 km) kolaylıkla gidilebilir. Lauro Golf (5.4 km) yakındaki önde gelen spor tesisidir. Ayrıca Mijas Golf ve Campo Los Olivos da yakın çevrede yer alır. Bölgede toplam 26 spor tesisi bulunur. Mülkün kendisi, arazi içindeki havuz ve çok araçlı garajıyla rekreasyon imkanları sunar.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Costa del Sol'un sahil şeridinden kısa bir mesafe içeride, ancak sahile olan yakınlığı ile deniz yaşamına erişimi koruyan stratejik bir noktada konumlanmıştır. Alhaurín el Grande, hem sahil bölgelerine (Fuengirola) hem de iç kesimlere bağlantısı olan bir merkezdir. Bu konum, sahil turizminin gürültüsünden uzaklaşırken sahile erişimi kolaylaştırır.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 61 mm |
| Şubat | 10.8°C | 64 mm |
| Mart | 12.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.0°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 34 mm |
| Haziran | 21.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 21.8°C | 10 mm |
| Ekim | 17.9°C | 54 mm |
| Kasım | 13.8°C | 78 mm |
| Aralık | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıları doğru gayrimenkulu bulmakla destekler. Mülkü konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
