Project VL013724 betreft een gerenoveerde rijwoning in het stadscentrum van Alhaurín el Grande, provincie Málaga. Het object beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 144 vierkante meter, gelegen op een perceel van 132 vierkante meter. De woning omvat een hoofdbouw van twee verdiepingen en een separaat bijgebouw van twee verdiepingen. Het project is voorzien van zonnepanelen, airconditioning en een open haard. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Alhaurín el Grande telt circa 27.552 inwoners en is landinwaarts gesitueerd op circa 270 meter boven zeeniveau.
Binnen de directe regio biedt Alhaurín el Grande een andere prijs-kwaliteitverhouding dan de kustgemeenten. Waar Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, biedt VL013724 voor €349.000 een groter woonoppervlak van 144 vierkante meter. Arosa in Mijas begint bij €490.000, wat de prijsdruk langs de kust illustreert. Waterfall Residences in Fuengirola start zelfs vanaf €720.000. De verschuiving van kust naar binnenland levert in deze regio typisch 20 tot 40 procent prijsvoordeel op bij behoud van woonoppervlak. De tegenprestatie is de afstand tot de zee van 11 kilometer. Wat Alhaurín el Grande onderscheidt van kleinere dorpen verder landinwaarts is de omvang van de voorzieningen: 7 basisscholen, 3 middelbare scholen, een gezondheidscentrum en 26 sportfaciliteiten. De gemeente functioneert zelfstandig zonder afhankelijkheid van kustplaatsen voor basisvoorzieningen. Voor kopers die de afweging maken tussen kust en binnenland is dit object een concrete referentie: stedelijke functionaliteit zonder kustprijs. Het zwemseizoen is met 4 maanden korter dan in sommige zuidelijker kustgebieden, wat de levensstijl meer op het binnenland richt.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
De woning is gesitueerd in een stedelijke woonwijk in het centrum van Alhaurín el Grande. Binnen een straal van 400 meter bevinden zich een supermarkt en een apotheek. Het object is niet direct aan de kust gelegen; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van 11 kilometer.
Het object voorziet in de behoefte aan centraal wonen met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De aanwezigheid van een privétuin en een apart bijgebouw biedt ruimte voor meervoudig gebruik, zoals werkruimte of gastenverblijf. De indeling met een slaapkamer op de begane grond ondersteunt gelijkvloers wonen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De staat van de woning wordt omschreven als uitstekend en recent gerenoveerd. Er is geen indicatieve opleverdatum van toepassing. De bouwtechnische staat en afwerking zijn voltooid en direct bewoonbaar.
Het object biedt geen zwembad, geen gemeenschappelijke voorzieningen en geen garage. De noordelijke oriëntatie van de woning beperkt de directe blootstelling aan zonlicht op de voorkant. Het perceel is smaller dan het woonoppervlak, wat invloed heeft op de buitenruimte rondom de woning.
Dit object past in situaties waar de focus ligt op permanente bewoning of lang verblijf buiten het seizoensgebonden kustgebied. De aanwezigheid van 7 basisscholen en 3 middelbare scholen in de gemeente maakt de locatie relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ondersteunt bewoners die traplopen willen vermijden. Het aparte bijgebouw met een tweede woonruimte biedt mogelijkheden voor werkzaamheden thuis of het ontvangen van gasten voor langere periodes. De afstand tot de kust van 11 kilometer betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is in plaats van een dagelijks ritueel. Bewoners die prioriteit geven aan winkel- en zorgvoorzieningen op loopafstand boven directe strandtoegang vinden in deze locatie een functionele match. De jaarlijkse vastgoedtransacties in de gemeente bedragen 312, wat wijst op een actieve maar niet overdreven liquide markt.
De woning is recent gerenoveerd met een Duitse keuken als centraal element. De badkamers zijn volledig vernieuwd. Voor klimaatbeheersing zijn vier nieuwe omvormers geïnstalleerd die zowel verwarmen als koelen. Zonnepanelen op het dak voorzien het gehele huis van elektriciteit, inclusief de boiler voor warm water. Er is geen accu aanwezig, wat betekent dat overtollige opgewekte energie teruglevering aan het net vereist. De beglazing is dubbel. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten. Het bijgebouw is functioneel ingericht met een woonruimte op de begane grond en een bergruimte op de verdieping. De afwerking wordt omschreven als uitstekend. De open haard biedt een aanvullende warmtebron. Meubilair is optioneel, wat de inrichting flexibel laat voor de koper.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op circa €2.424 per vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs: in Fuengirola beginnen vergelijkbare projecten vanaf €364.000, terwijl projecten in Mijas vanaf €490.000 starten. De prijsstelling van VL013724 reflecteert de landinwaartse positie ten opzichte van de kust. Het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat context biedt voor de lokale koopkracht. Er is geen vastgestelde huurprijs of rendementsindicatie beschikbaar voor dit specifieke object.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige stad met een eigen voorzieningenniveau. Met ruim 27.000 inwoners is de kern groter dan een typisch dorp, wat betekent dat basisvoorzieningen het hele jaar door beschikbaar blijven. Het dagelijkse ritme hier verschilt van kustplaatsen: de stad beweegt mee met het ritme van lokale bewoners in plaats van toeristen. De locatie van de woning in het centrum maakt dat boodschappen, horeca en medische zorg onderdeel zijn van de directe leefomgeving. De aanwezigheid van 55 bushaltes en 8 openbaarvervoerlijnen in de gemeente bevestigt de verbondenheid met de regio. Het Mirador de Sierra Gorda op 700 meter afstand biedt een concreet uitzichtpunt op het omliggende berglandschap. De woning zelf combineert stedelijke bereikbaarheid met een afgesloten privétuin, wat een overgang vormt tussen de openbare ruimte van het stadscentrum en de afzondering van het perceel. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten, waarvan Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande de dichtstbijzijnde grote locatie is op 4 kilometer.
De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid met voorzieningen op loopafstand. Een apotheek bevindt zich op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. Het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum ligt op 8,9 kilometer, wat wijst op basiszorg in de buurt en specialistische zorg op stedelijk niveau. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met 8 lijnen en 55 haltes in de gemeente. Treinstations Aljaima en Pizarra bevinden zich op respectievelijk 7,5 en 9,9 kilometer. Het stadscentrum biedt de infrastructuur voor dagelijkse behoeften zonder afhankelijkheid van een voertuig. Voor werk of uitjes buiten de gemeente is de auto echter een praktische aanvulling. De lokale economie draait op een mix van dienstverlening en landbouw, wat de sfeer in de stad bepaalt buiten het toeristenseizoen.
De kaart toont de positie van het object binnen het stadscentrum van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn is visueel waarneembaar. Het bergachtige achterland is zichtbaar aan de noordzijde. De infrastructuur naar Málaga en de kustplaatsen is via secundaire wegen ontsloten. Het centrum van Andalusië kent een eigen tempo dat verschilt van de kust.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen de kuststrook van Fuengirola en Mijas aan één kant en het binnenland richting Coin aan de andere kant. De gemeente beslaat 73,1 vierkante kilometer. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 11 kilometer, wat de locatie classificeert als inland met kusttoegang. Binnen de regio fungeert de stad als een van de grotere bewoonde kernen buiten de directe kustzone, met een voorzieningenniveau dat hoger is dan dat van omliggende dorpen.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 17 tot 19 kilometer hemelsbreed. Gibraltar ligt op 82 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, liggen op 11 kilometer afstand. Lauro Golf bevindt zich op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 10 kilometer afstand. De combinatie van deze afstanden plaatst het object in een positie waar kust, luchtvaart en golf binnen een rijafstand van 15 tot 25 minuten vallen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op circa 270 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,0 graden Celsius, met een bandbreedte van 10 tot 26 graden. Het aantal zonuren per jaar bedraagt 3.723. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt 4 maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius. De hoogte van 270 meter zorgt voor een gemiddelde temperatuur die enkele graden lager kan liggen dan aan de kust, met name tijdens de nacht. De ligging aan de voet van berggebieden beïnvloedt de windpatronen en biedt uitzicht over valleien vanaf hoger gelegen punten in de gemeente.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De stranden in de directe bereikbaarheid zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, beide op 11 tot 12 kilometer. Er is geen specifieke Blue Flag-status vermeld voor deze stranden in de beschikbare data. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Lauro Golf op 5,4 kilometer als dichtstbijzijnde optie, gevolgd door Mijas Golf en Campo Los Olivos binnen 10 kilometer. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten, waarvan Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande de meest omvattende is op 4 kilometer. Het zwemseizoen aan de kust is beperkt tot 4 maanden, wat de recreatieve focus verplaatst naar sport en natuur in de overige maanden.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen de kuststrook van Fuengirola en Mijas aan één kant en het binnenland richting Coin aan de andere kant. De gemeente beslaat 73,1 vierkante kilometer. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 11 kilometer, wat de locatie classificeert als inland met kusttoegang. Binnen de regio fungeert de stad als een van de grotere bewoonde kernen buiten de directe kustzone, met een voorzieningenniveau dat hoger is dan dat van omliggende dorpen.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 61 mm |
| Únor | 10.8°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.0°C | 37 mm |
| Květen | 17.2°C | 34 mm |
| Červen | 21.5°C | 7 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 21.8°C | 10 mm |
| Říjen | 17.9°C | 54 mm |
| Listopad | 13.8°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španělském realitním trhu. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blancy a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datou řízené poradenství po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
