VL013724 is een gerenoveerde townhouse in Alhaurín el Grande, een landinwaarts gelegen gemeente in de provincie Málaga. Het object bevindt zich op 270 meter boven zeeniveau en heeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter, verdeeld over een hoofdgebouw van twee verdiepingen en een separaat bijgebouw. Het perceel meet 132 vierkante meter en omvat een omsloten patio-tuin. De ligging is centraal in de bebouwde kom, met een apotheek op 145 meter en een supermarkt op 386 meter. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed elf kilometer.
Binnen de regio biedt Alhaurín el Grande een ander prijsniveau dan de directe kuststrook. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 voor nieuwbouw, maar dit betreft een andere marktsegment zonder de aanwezigheid van een tuin op 132 m². Arosa in Mijas begint bij €490.000 en richt zich op een hoger segment met gemeenschappelijke voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) vertegenwoordigt het luxesegment aan de kust. Het object VL013724 positioneert zich als een renovatie-object in een landinwaartse gemeente, zonder gemeenschappelijke lasten of faciliteiten. De prijs per vierkante meter (circa €2.424) ligt onder het gemiddelde van kustgemeenten. Het verschil in leefomgeving is aanzienlijk: Alhaurín el Grande telt 27.552 inwoners en functioneert als een reguliere Spaanse gemeente, terwijl Fuengirola en Mijas een hogere bevolkingsdichtheid en toeristisch verkeer kennen. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit: kustnabijheid en nieuwbouw tegenover een lagere aanschafprijs, meer ruimte en een stedelijke omgeving zonder toeristische seizoensschommelingen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Het object staat in een stedelijke woonwijk in Alhaurín el Grande. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich op loopafstand. De ligging is landinwaarts, op 17 kilometer van de luchthaven van Málaga. Het Mirador de Sierra Gorda ligt op 700 meter afstand. Een auto is handig voor bestemmingen buiten de directe omgeving, maar niet vereist voor basisvoorzieningen.
De indeling biedt drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een huishouden van twee tot vier personen. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond creëert een scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes. Het bijgebouw biedt extra ruimte die als werkkamer of logeerruimte kan functioneren. De private tuin is omsloten en ligt niet direct aan een doorgaande weg.
Dit betreft geen nieuwbouw, maar een bestaand object dat recentelijk gerenoveerd is. De status is omschreven als 'excellent'. Er zijn vier nieuwe airconditioning-units geïnstalleerd en zonnepanelen op het dak geplaatst. Oplevering is direct na afronding van de juridische overdracht. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringsschema.
Het object biedt geen zwembad, geen uitzicht op zee en geen gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen batterij aanwezig voor de zonnepanelen, waardoor opgewekte energie niet wordt opgeslagen. De oriëntatie is noordelijk, wat resulteert in minder direct zonlicht op de voorkant van de woning. Parkeergelegenheid op het eigen perceel is niet vermeld.
Deze woning past in situaties waarbij permanente bewoning of langverblijf centraal staat. De nabijheid van onderwijs en gezondheidszorg ondersteunt gezinnen. De indeling met een begane grond slaapkamer biedt flexibiliteit voor bewoners die traplopen willen vermijden. Het bijgebouw biedt ruimte voor thuiswerken, wat relevant is voor personen met een afhankelijk beroep. De afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen betekent dat de bewoner zelfstandig organiseert. Dit past bij kopers die geen behoefte hebben aan een gated community. De afstand tot de kust (11 km) maakt het object geschikt voor personen die de kust bezoeken zonder er dagelijks te verblijven. Het mediane inkomen in de provincie (€16.450) positioneert de woning in het middensegment van de lokale markt.
De renovatie omvat een nieuwe keuken van Duitse makelij. Er zijn vier inverter-airconditioning-units geplaatst voor verwarming en koeling. Dubbele beglazing is aanwezig. De badkamers zijn volledig vernieuwd. Zonnepanelen op het dak voorzien het gehele object van elektriciteit, inclusief de boiler. Er is geen accu geïnstalleerd, wat betekent dat overtollige opgewekte stroom niet wordt opgeslagen voor later gebruik. De vloerafwerking en wandbetegeling zijn onderdeel van de recente renovatie. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de hoofdslaapkamer. De afwerkingskwaliteit wordt omschreven als 'excellent', wat in de praktijk betekent dat het object voldoet aan huidige standaarden zonder zichtbare gebreken. De open haard is een aanwezig element dat niet is verwijderd tijdens de renovatie. De keuken is volledig geïnstalleerd met apparatuur.
De vraagprijs bedraagt €349.000. Dit omvat een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 132 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee uit op circa €2.424. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in kustgemeenten starten vanaf €364.000 (Astra Homes, Fuengirola) en €490.000 (Arosa, Mijas). De afwezigheid van gemeenschappelijke kosten of zwembadonderhoud beïnvloedt de maandelijkse exploitatiekosten. Zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. Inrichting is optioneel, wat betekent dat extra kosten voor meubilering afhankelijk zijn van de keuze van de koper.
Alhaurín el Grande telt circa 27.500 inwoners en functioneert als een zelfstandige gemeente met eigen scholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen. Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door loopafstand tot basisvoorzieningen. Een supermarkt ligt op minder dan 400 meter, een apotheek op 145 meter. Dit betekent dat boodschappen en medische voorzieningen onderdeel uitmaken van de directe woonomgeving. De straat wordt omschreven als rustig, wat in combinatie met de centrale ligging een afgeschermd karakter schept. Het stadspark en het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda op 700 meter bieden een openbare ruimte voor wandeling. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente bevestigt de functie als permanente woonplaats. Naast het hoofdgebouw biedt het separaat bijgebouw een extra leeflaag. De private tuin, omgeven door natuurlijk gesteente, fungeert als een afgesloten buitenruimte. Het leven hier combineert stedelijke nabijheid met de afwezigheid van toeristische drukte die kenmerkend is voor kustplaatsen.
Alhaurín el Grande beschikt over 26 sportfaciliteiten, waaronder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op vier kilometer. Er zijn 55 openbaarvervoerhaltes en acht buslijnen die verbinding bieden met omliggende gemeenten. Treinstations bevinden zich in Aljaima (7,5 km) en Pizarra (9,9 km). Het gezondheidscentrum ligt binnen de gemeentegrenzen. Opvallend is de beperkte dichtheid aan restaurants binnen een straal van twee kilometer (één vermeld). Dit wijst erop dat het horeca-aanbod geconcentreerd is in het historische centrum, niet direct rondom de woning. De gemeente telt jaarlijks twee lokale feestdagen. Het inwoneraantal van 27.552 zorgt voor een kritische massa die basisvoorzieningen het hele jaar door in stand houdt.
De kaart toont de positie van het object binnen de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn is zichtbaar. In de directe omgeving liggen het Mirador de Sierra Gorda en Lauro Golf. Het contrast tussen het landinwaartse karakter van de gemeente en de kuststrook op elf kilometer is hierdoor afleesbaar.
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binneland van de Costa del Sol, tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kust bedraagt elf kilometer. Dit plaatst de gemeente in een overgangszone tussen kusttoerisme en landelijk Andalusië. In vergelijking met directe kustplaatsen is de bebouwing dichtheid lager en is het woningaanbod meer gericht op permanente bewoning dan op vakantieverhuur.
De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op elf kilometer: Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca. Playa de los Boliches ligt op twaalf kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bereikt men via een afstand van 17 kilometer. Golfbanen bevinden zich in de directe omgeving: Lauro Golf op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op tien kilometer afstand. Het ziekenhuis ligt op 8,9 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente ligt op 270 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,0°C, met een bandbreedte van 10°C tot 26°C. Het historisch gemiddelde aantal zonuren per jaar bedraagt 3.723. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20°C. De hoogte zorgt voor een gemiddeld lagere temperatuur dan aan de kust, wat in de zomermaanden merkbaar is. Het uitzicht vanuit de woning richting de vallei wordt mede bepaald door deze verhoogde positie.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Binnen een straal van twintig kilometer bevinden zich meerdere golfbanen, waarvan Lauro Golf de dichtstbijzijnde is op 5,4 kilometer. Mijas Golf en Campo Los Olivos liggen binnen tien kilometer. De stranden bij Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches) bereikt men na een rit van circa vijftien tot twintig minuten. Er zijn geen Blue Flag-stranden direct aan de kustlijn van Alhaurín el Grande, aangezien de gemeente landinwaarts ligt. Ciudad Deportiva biedt binnensport- en buitensportfaciliteiten op vier kilometer afstand.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binneland van de Costa del Sol, tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kust bedraagt elf kilometer. Dit plaatst de gemeente in een overgangszone tussen kusttoerisme en landelijk Andalusië. In vergelijking met directe kustplaatsen is de bebouwing dichtheid lager en is het woningaanbod meer gericht op permanente bewoning dan op vakantieverhuur.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 61 mm |
| Veljača | 10.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.9°C | 53 mm |
| Travanj | 15.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 2 mm |
| Rujan | 21.8°C | 10 mm |
| Listopad | 17.9°C | 54 mm |
| Studeni | 13.8°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i življivosti, te daje iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
