A VL013724 projekt egy felújított sorház Alhaurín el Grande belvárosában, Málaga tartományban. A 144 négyzetméteres lakóterület három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, a 132 négyzetméteres telek pedig privát kertet és különálló melléképületet foglal magában. A település 27 552 lakosú, 270 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a Costa del Sol repülőterétől 17 kilométerre található. A napfényes órák száma évi 3723, az átlaghőmérséklet 18 Celsius-fok.
A VL013724 projekt 349 000 eurós kezdőáron pozicionálódik a regionális piacon. Az Arosa projekt Mijasban 490 000 eurótól indul, és újépítésű jellegű, de a tengerparti közelség miatt magasabb árszintet képvisel. A Waterfall Residences Fuengirolában 720 000 eurós kezdőárral a prémium szegmensbe tartozik, közvetlen tengerparti eléréssel. Az Astra Homes Fuengirolában 364 000 eurótól érhető el, ami árhasonlóságot mutat a VL013724-gyel, de a fuengirolai elhelyezkedés a part menti sűrűség miatt más típusú lakókörnyezetet jelent. Alhaurín el Grande belső fekvése miatt a négyzetméterár alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparti övezetekben. A település 27 552 fős lakossága állandó keresletet generál, a 312 éves tranzakciószám aktív piacot jelez. A regionális különbség a leginkább a tengerparti távolságban és a települési karakterben nyilvánul meg: a costa del sol projektek szezonálisabb lakókörnyezetet kínálnak, míg Alhaurín el Grande egész éves, belföldi andalúz életmódot biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Alhaurín el Grande központjában, egy csendes utcában található. A nearest szupermarket 386 méterre, a gyógyszertár 145 méterre van. A strandok légvonalban 11-12 kilométerre helyezkednek el. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a mindennapi bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz, miközben az autós elérés szükséges a tengerparti infrastruktúrához.
A három hálószobás elrendezés alapvető lakáshiányt fedez. A földszinti hálószoba vendégszobaként vagy irodaként használható. A különálló melléképület második nappali vagy tárolóként funkcionál. Az északi tájolású főépület kevesebb közvetlen napsütést kap, a klímaberendezések és a négy inverteres hőszivattyú however ezt kompenzálják.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy recent felújított meglévő épület. A dokumentáció szerint a négy inverterrendszer és a napkollektorok újak, a konyha német gyártmányú és teljesen cserélt. A felújítás magában foglalta a fürdőszobák, a nyílászárók és a klímarendszer korszerűsítését is.
A projekt nem kínál közösségi medencét, közös kertet vagy biztonsági szolgálatot. A napkollektoros rendszerhez nincs akkumulátor csatlakoztatva, így éjszaka a hálózatból történik az áramellátás. Az északi tájolás miatt a belső terek télen kevesebb természetes fényt kapnak. A telek mérete nem teszi lehetővé a medence építését.
Ez a projekt olyan helyzetekben releváns, ahol a vevő a tengerparti zsúfoltság helyett egy belvárosi, gyalogosan járható környezetet keres, de a strandot rendszeresen el kívánja érni. A földszinti hálószoba miatt olyan vásárlóknak is megfelel, akiknél a lépcsőzés korlátozó tényező. A különálló melléképület olyan esetekben ad plusz értéket, ahol a vendégszobát vagy a munkát fizikailag elválasztják a főépülettől. Azok számára, akiknek a napkollektoros rendszer és a hőszivattyúk miatt a havi rezsi előrejelhezőség fontos szempont. A település iskoláinak száma miatt olyan családok számára is figyelemre méltó, akik állandó lakhelyet keresnek. Nem felel meg azoknak, akik közösségi medencére, 24 órás biztonsági szolgálatra vagy közvetlen tengerparti elérésre van szükségük.
A felújítás során német gyártmányú konyhát építettek be, teljesen felszerelt kivitelben. A fürdőszobákat korszerűsítették, a nyílászárók dupla üvegezésűek. A klímaberendezés négy inverteres egységből áll, amely télen fűtésre, nyáron hűtésre szolgál. A tetőn napkollektorok találhatók, amelyek az egész ház, beleértve a vízmelegítőt is, árammal látják el. A rendszerhez nem tartozik akkumulátor, így a napfényes órákon kívüli áramfogyasztást a hálózat fedezi. A fő hálószoba beépített gardróbokkal rendelkezik. A melléképület alsó szintje második nappaliként van kialakítva, a felső szint nagy tárolóhelyiség. A kertet természetes sziklafalak határolják, a privát terasz a második hálószobából nyílik. A kandalló további fűtési opciót biztosít.
A VL013724 projekt kezdőára 349 000 euró. Ezen az áron 144 négyzetméter lakóterület, 132 négyzetméter telek, a különálló melléképület és a telepített napkollektoros rendszer szerepel. A tartomány medián jövedelme 16 450 euró, a településen évente 312 ingatlantranzakció történik. A bútorzat opcionális, ami a végső árat módosíthatja.
Alhaurín el Grande egy belföldi fekvésű andalúz település, ahol a mindennapi ritmust a helyi intézmények határozzák meg. A városban hét általános és három középiskola, valamint egy egészségközpont működik. A 27 552 fős népesség révén a szolgáltatások állandóan elérhetők, nem szezonálisak. A lakóház egy csendes utcafronton áll, ahol a gyalogos elérhetőség a patika, a szupermarket és az éttermek irányában valósul meg. A település 270 méteres tengerszint feletti magassága miatt a nyári hőmérséklet mérsékeltebb, mint a partvidéken. A privát kert természetes sziklafalakkal határolt, ami fizikai hangszigetelést biztosít a központi elhelyezkedés ellenére. A közeli Mirador de Sierra Gorda kilátópont 700 méterre van, ami séta távolságra eső kilátást nyújt a völgyre. Az itt élők napi rutinja a gyalogos vásárlásra és a helyi kávézók látogatására épül, az autóhasználat pedig a strand vagy a repülőtér felé irányuló utakhoz szükséges.
Alhaurín el Grande központjában a szolgáltatások sűrűsége magas. A 2 kilométeres radiuson belül éttermek, gyógyszertárak és szupermarketek találhatók. A településen 55 tömegközlekedési megálló és 8 buszvonal működik, amely a Málaga városába és a partvidéki településekre irányuló kapcsolatot biztosít. A legközelebbi vasútállomás Aljaima, 7,5 kilométerre. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont 4 kilométerre található, 26 sportlétesítménnyel. Az egészségügyi ellátást egy helyi egészségközpont biztosítja, a legközelebbi kórház 8,9 kilométerre van. Az infrastruktúra állandó jellegű, a 27 552 fős lakosság miatt a szolgáltatások egész évben nyitva tartanak.
A térkép Alhaurín el Grande központját mutatja, a VL013724 projekt pozíciójával. A település Málaga és Fuengirola között fekszik, a partvidéktől mintegy 11 kilométerre. A környező domborzat és a völgyi elhelyezkedés vizuálisan is érzékelhető a térképi adatokból. Az andalúz fekvés miatt a távlatok a hegyek és a síkság között váltakoznak.
Alhaurín el Grande a Costa del Sol belső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A település a partvidéki sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában található. Fuengirola 11 kilométerre, Mijas 9,8 kilométerre, Málaga városa kb. 25 kilométerre van. Ez a pozíció lehetővé teszi a partvidéki elérést, miközben a település megőrzi a belföldi andalúz karaktert. Az andalúz belső területeken a helyi életszínvonal gyakran költséghatékonyabb, mint a közvetlen tengerparti övezetekben.
A legközelebbi strandok, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, 11-12 kilométerre fekszenek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 kilométerre, a Gibraltári repülőtér 82 kilométerre található. A Lauro Golf pálya 5,4 kilométerre, a Mijas Golf 9,8 kilométerre van. A legközelebbi elektromos autó töltőállomás 10 kilométerre érhető el. Az autós közlekedés a strand, a repülőtér és a golfpályák eléréséhez szükséges, a helyi intézmények gyalogosan is elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 270 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami mérsékli a nyári hőcsúcsokat a partvidékhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 18 Celsius-fok, a havi átlagok 10 és 26 fok között mozognak. Az évi napfényes órák száma 3723. A tenger vízhőmérséklete évente négy hónapig éri el a 20 Celsius-fokot, ami a fürdőzés szempontjából releváns. A település domborzata enyhén lejtős, a völgyre néző panorámás kilátás a magasságkülönbségnek köszönhető.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A 11-12 kilométerre lévő strandok közé tartozik a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, amelyek a costa del sol hálózatának részét képezik. A Lauro Golf 5,4 kilométerre, a Mijas Golf 9,8 kilométerre, a Campo Los Olivos 10 kilométerre található. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 4 kilométerre kínál 26 sportlétesítményt. A Mirador de Sierra Gorda kilátópont 700 méterre van, amely gyalogosan is elérhető rekreációs célpont.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande a Costa del Sol belső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A település a partvidéki sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában található. Fuengirola 11 kilométerre, Mijas 9,8 kilométerre, Málaga városa kb. 25 kilométerre van. Ez a pozíció lehetővé teszi a partvidéki elérést, miközben a település megőrzi a belföldi andalúz karaktert. Az andalúz belső területeken a helyi életszínvonal gyakran költséghatékonyabb, mint a közvetlen tengerparti övezetekben.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 61 mm |
| Február | 10.8°C | 64 mm |
| Március | 12.9°C | 53 mm |
| Április | 15.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 34 mm |
| Június | 21.5°C | 7 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 10 mm |
| Október | 17.9°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. A kínálatot elhelyezés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tájékoztatást nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
