Project VL013724 is een gerenoveerde townhouse met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 132 m², gelegen in het centrum van Alhaurín el Grande. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen, aangevuld met een tweelaags bijgebouw. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Alhaurín el Grande telt ruim 27.500 inwoners en ligt op circa 270 meter boven zeeniveau. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving waar basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt binnen enkele honderden meters bereikbaar zijn.
Binnen de regio biedt Alhaurín el Grande een ander prijsniveau dan de directe kustlocaties. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 voor vergelijkbare woningtypes, wat de locatiepremie van de kust illustreert. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat wijst op een ander marktsegment. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, dicht bij de vraagprijs van VL013724, maar biedt geen centrumlocatie met voorzieningen op loopafstand. Het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat context geeft voor de lokale besteedbaarheid. Het voordeel van Alhaurín el Grande is de lagere prijs per vierkante meter ten opzichte van de kust, gecombineerd met een hogere mate van zelfvoorziening qua dagelijkse behoeften. Het nadeel is de afstand tot de kust en het strand, wat voor kopers met een focus op zee-accessibiliteit een beperking vormt. Het achterland trekt een ander kopersprofiel aan, vaak met een voorkeur voor integratie in een Spaanse gemeente boven het residentiële kustgebied.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
De woning is gesitueerd op een rustige straat in het stedelijke centrum van Alhaurín el Grande. Op 386 meter bevindt zich een supermarkt, op 145 meter een apotheek. Het object ligt landinwaarts, op 11 kilometer van de kustlijn van Fuengirola. De ligging combineert directe toegang tot dorpsvoorzieningen met afstand tot het drukkere kustgebied.
Met drie slaapkamers en een apart bijgebouw biedt het object meerdere indelingsopties. De begane grond slaapkamer faciliteert eenlaags wonen. Het bijgebouw met een extra woonruimte en berging vergroot de functionele ruimte. Dit schema past bij bewoners die flexibiliteit in ruimtegebruik zoeken, bijvoorbeeld voor werk aan huis of gastenverblijf.
Dit object betreft geen nieuwbouw. De townhouse is recent gerenoveerd, wat betekent dat de bouwfase is afgerond. De technische installaties, waaronder het klimaatsysteem en de keuken, zijn vernieuwd. Er is geen opleveringstraject of bouwrisico van toepassing.
Het perceel meet 132 m², wat de buitenruimte beperkt tot een patio en een kleine privétuin achter het bijgebouw. Er is geen zwembad aanwezig. De woning heeft een noordelijke oriëntatie. Het dakterras is bereikbaar via een trap. Er is geen batterij gekoppeld aan de zonnepanelen. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 10 kilometer afstand.
Deze woning past bij situaties waarbij directe toegang tot stedelijke voorzieningen zwaarder weegt dan nabijheid van het strand. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt het object geschikt voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen op de korte termijn. Het aparte bijgebouw biedt ruimte voor een thuiskantoor, wat relevant is voor hybride werkers. De afstand tot de luchthaven (17 km) reduceert de reistijd voor incidenteel gebruik. Het object is minder passend wanneer een zwembad, een groot perceel of directe strandtoegang als harde eis gelden. Alhaurín el Grande kent twee lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek van de omgeving beïnvloedt in die periodes.
De renovatie omvat een Duitse keuken en twee volledig vernieuwde badkamers. De klimaatbeheersing bestaat uit vier nieuwe inverters die zowel verwarmen als koelen. Dubbel glas is als standaard aanwezig. Het sanitair is gemoderniseerd met fitted wardrobes in de hoofdslaapkamer. De zonnepanelen op het dak leveren elektriciteit voor het gehele huis, inclusief de boiler, zonder dat er een batterijsysteem is geïnstalleerd. Dit betekent dat overtollige opgewekte stroom niet wordt opgeslagen voor later gebruik. De afwerking van het bijgebouw is functioneel, met een woonruimte op de begane grond en een ruime berging op de verdieping. Een open haard is aanwezig als aanvullende warmtebron. Meubilair is optioneel, wat gevolgen heeft voor de totale investeringskost naast de aankoopsom.
De vraagprijs van VL013724 bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op €2.424 per m² woonoppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio varieren sterk in prijs: Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, terwijl Arosa in Mijas begint bij €490.000. De prijsstelling van dit object reflecteert de landinwaartse positie ten opzichte van kustlocaties. De inbegrepen zonnepanelen en klimaatinstallaties dragen bij aan lagere operationele kosten na aankoop.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met een eigen infrastructuur, los van de kusttoerisme. Met 27.552 inwoners en zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente, is de doelgroep divers en niet uitsluitend gericht op expats. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum en 55 openvervoerhaltes bevestigt deze stedelijke status. Het dagritme op deze locatie wordt bepaald door loopafstand naar dagelijkse voorzieningen. De apotheek op 145 meter en de supermarkt op 386 meter maken een auto voor basisboodschappen overbodig. De straat waar de woning ligt wordt omschreven als rustig, wat in een centrumlocatie betekent dat er sprake is van een gefilterde stedelijke drukte. Het achterliggende perceel met natuursteen biedt een afgeschermd buitenverblijf, wat binnen het centrum een zeldzaamheid is door de gebruikelijke bebouwing dichtheid. De afstand tot de kustlijn (11 km) betekent dat het strand niet als dagelijks wandeldoel functioneert, maar als een geplande uitstap.
Alhaurín el Grande beschikt over 26 sportfaciliteiten, waaronder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4,0 km. Het ziekenhuis bevindt zich op 8,9 km. Er rijden acht buslijnen met 55 haltes in de gemeente. Treinstations Aljaima (7,5 km) en Pizarra (9,9 km) bieden verbindingen richting Málaga. Het centrum van Alhaurín el Grande voorziet in dagelijkse behoeften zonder afhankelijkheid van een voertuig. Voor specifieke zorg of grotere inkopen is vervoer noodzakelijk. De regionale verkeersader naar de kust en de luchthaven is via de secundaire wegstructuur ontsloten, wat de reistijd beïnvloedt buiten de spits.
De kaartvisualisatie toont de positie van het object in relatie tot de kustlijn en de omliggende golfbanen. De afstand tot Fuengirola is via secundaire wegen af te leggen. Voor kopers uit Noord-Europa is het verhelderend dat het achterland van de Costa del Sol minder lineair is opgebouwd dan de kuststrook zelf.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Dit creëert een tussenpositie: de gemeente deelt niet direct in de kustdynamiek, maar profiteert wel van de nabijheid van de infrastructuur daarvan. Met 73,1 km² oppervlakte en 27.552 inwoners is de bevolkingsdichtheid lager dan in de kustplaatsen. In 2025 werden 312 vastgoedtransacties geregistreerd, wat wijst op een actieve maar geschaalde markt ten opzichte van de kuststrook.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, liggen op 11 tot 12 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 17 kilometer gesitueerd. Lauro Golf bevindt zich op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de daadwerkelijke reistijd over wegen is afhankelijk van het verkeer, met name op de verbindingen naar de kustweg N-340.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
De hoogte van circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C, met een bandbreedte van 10°C tot 26°C. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.723 per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, wat relevant is bij afweging van de afstand tot het strand. De noordelijke oriëntatie van de woning beïnvloedt de directe zoninstraling op de gevel. Het uitzicht vanaf de bovenverdieping is gericht op de vallei, wat wijst op een lichte helling in de directe omgeving.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Binnen een straal van 12 kilometer bevinden zich de stranden van Fuengirola. Er zijn geen Blue Flag stranden direct gelinkt aan deze locatie in de dataset. Voor golf liggen Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) en Campo Los Olivos (10 km) binnen bereik. Mirador de Sierra Gorda op 0,7 km biedt een lokaal uitkijkpunt. De 26 sportfaciliteiten in de gemeente bieden alternatieven voor water- en kustgebonden recreatie.
26 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Dit creëert een tussenpositie: de gemeente deelt niet direct in de kustdynamiek, maar profiteert wel van de nabijheid van de infrastructuur daarvan. Met 73,1 km² oppervlakte en 27.552 inwoners is de bevolkingsdichtheid lager dan in de kustplaatsen. In 2025 werden 312 vastgoedtransacties geregistreerd, wat wijst op een actieve maar geschaalde markt ten opzichte van de kuststrook.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 61 mm |
| Februari | 10.8°C | 64 mm |
| Maret | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.0°C | 37 mm |
| Mei | 17.2°C | 34 mm |
| Juni | 21.5°C | 7 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Agustus | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 10 mm |
| Oktober | 17.9°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| Desember | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
