VL013724 yra atnaujintas miesto tipo namas Alhaurín el Grande centre, Málaga provincijoje. Namas užima 144 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ir yra pastatytas ant 132 kvadratinių metrų sklypo. Pastatas išdėstytas dviejuose aukštuose su atskiru dviejų aukštų ūkiniu pastatu ir privačiu kiemu. Šiaurinė orientacija ir 270 metrų aukštis virš jūros lygio formuoja specifines šio objekto sąlygas.
Lyginant su panašiais objektais regione, VL013724 yra žemyninė alternatyva. Arosa projekte Mijas mieste kainos prasideda nuo 490 000 eurų – tai 140 000 eurų daugiau už panašaus tipo būstą. Waterfall Residences Fuengiroloje prasideda nuo 720 000 eurų, kas atspindi pajūrio zonos kainų premium. Astra Homes Fuengiroloje, pradedant nuo 364 000 eurų, yra artimesnė kainų kategorija, tačiau tai naujos statybos projektai be atskirų ūkinių pastatų ir privačių kiemų, kokiuos turi VL013724. Alhaurín el Grande pozicija 11 kilometrų nuo paplūdimių reiškia, kad kasdieninis pajūrio pasiekiamumas trunka 15-20 minučių, bet miesto gyvenimo sąlygos skiriasi nuo Fuengirolos intensyvumo. Miesto tipo namas su kiemu čia retas formatas, nes dažniausiai tokio tipo objektai būna uždarose bendrijose su bendru baseinu, o ne su individualia lauko erdve. Vidutinis provincijos pajamas – 16 450 eurų – rodo, kad regionas nėra aukštos pajamų zona, kas atspindi ir nekilnojamojo turto kainų lygį lyginant su Marbella ar Benalmádena.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Alhaurín el Grande miesto centre, už 386 metrų nuo artimiausio prekybos centro ir 145 metrų nuo vaistinės. Geografinė padėtis – žemyninė, 11 kilometrų nuo artimiausių paplūdimių. Miesto infrastrūra pasiekiama pėsčiomis, kas nulemia kasdieninio mobilumo režimą.
Trys miegamieji ir du vonios kambariai sudaro trijų asmenų šeimai tinkamą erdvių schemą. Pirmame aukšte esantis miegamasis suteikia lankstumo naudojimo logistikai. Atskiras ūkinis pastatas su papildoma svetaine didina bendrą naudojimo plotą.
Tai ne naujos statybos projektas, o pilnai rekonstruotas pastatas. Viskas atnaujinta, įskaitant naują Vokietijos gamybos virtuvę, vonios kambarius ir langus su dvigubu stiklu. Nėra tiesioginio projekto vystymo etapo ar planuojamo perdavimo datos.
Projektas neturi baseino, bendruomenės paslaugų ar saugomos teritorijos. Nėra garažo vieta. Šiaurinė orientacija reiškia mažiau tiesioginių saulės spindulių gyvenamosiose erdvėse. Saulės elektrinės neturi akumuliacinių baterijų, todėl naktį energija tiekiama iš tinklo.
Šis objektas tinka situacijoms, kai pirktujai ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su miesto infrastrūtra po ranka, bet be pajūrio zonos intensyvumo. Pirmame aukšte esantis miegamasis leidžia naudoti namą asmenims, kuriems reikia vieno aukšto išdėstymo dėl judėjimo apribojimų. Atskiras ūkinis pastatas su papildoma svetaine tinka tiems, kurie reikalingą darbo ar hobio erdvę nori atskirti nuo pagrindinio gyvenamojo ploto. Žmonėms, kurie didžiąją metų dalį praleidžia vietoje, saulės elektrinės ir inverteriai sumažina reguliariąsias išlaidas. Namas netinka tiems, kurie ieško bendruomenės tipo gyvenimo su baseinu ir bendromis zonų.
Pastatas atnaujintas naudojant naują Vokietijos gamybos virtuvę, dvigubo stiklo langus ir naujus vonios kambarius. Keturi inverteriai užtikrina tiek šildymą, tiek vėsinimą. Stogas aprūpintas saulės elektrinėmis, kurios tiekia elektros energiją visam namui, įskaitant vandens šildytuvą. Nėra akumuliacinės baterijos, todėl perteklius nekaupiamas. Židinys veikia kaip papildomas šildymo šaltinis. Vonios kambariai atnaujinti iki aukšto standarto, su naujomis sanitarinėmis įrangomis. Pastato būklė klasifikuojama kaip puiki. Baldai įtraukti kaip pasirinktinis elementas, ne kaip privaloma dalis.
Pradinis kaina nuo 349 000 eurų. Kaina apima visą 144 kvadratinių metrų plotą su atskiru ūkiniu pastatu ir privačiu kiemu. Miesto tipo namų kainos Alhaurín el Grande regione paprastai būna žemesnės nei panašaus ploto objektams pajūrio zonoje. Atnaujinto būklės objektai šioje kainoje retai pasižymi tokiu ploto ir ūkinių pastatų buvimu.
Alhaurín el Grande su 27 552 gyventojais veikia kaip savarankiškas miestas, o ne kaip priemiestis. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta miesto ritmu – vaistinė, maisto prekių parduotuvės ir mokyklos yra per kelis šimtus metrų. Mieste veikia 26 sporto objektai ir „Ciudad Deportiva“ kompleksas 4 kilometrų atstumu. Miesto centro gatvė, kurioje stovi namas, yra tylaus pobūdžio, nors aplink yra visa būtina infrastruktūra. Vakarais gyvenimas vyksta vidiniame kieme, kurį riboja natūralios uolos ir kuris uždaro miesto triukšmą. Privatus terasas antrame aukšte tarnauja kaip atvira erdvė, iš kurios matomas slėnio panoraminis vaizdas. Žiemą namas šildomas keturiais inverteriais, o vasarą vėsinamas oru. Tai formuoja žiemos ir vasaros komforto ciklą be priklausomybės nuo centrinio šildymo.
Alhaurín el Grande turi 7 pradines ir 3 vidurines mokyklas bei vieną sveikatos centrą per 2 kilometrų spindulį. Artimiausias ligoninė yra 8,9 kilometro atstumu. Mieste veikia 8 viešojo transporto maršrutai ir 55 stotelės, kas leidžia judėti be automobilio tam tikromis kryptimis. Artimiausios traukinių stotelės – Aljaima (7,5 km) ir Pizarra (9,9 km). Maisto prekių parduotuvė yra 386 metrų atstumu, vaistinė – 145 metrų. Tai formuoja kasdieninę logistiką, kurioje didžioji dalis poreikių tenkinama pėsčiomis.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Alhaurín el Grande miesto centre, šalia pagrindinių paslaugų. Ispanijos žemyninė dalis turi savus judėjimo modelius – čia miestai formuoja savarankiškus centrus, o ne išsiplėtusią pajūrio infrastruktūrą.
Alhaurín el Grande pozicionuojamas tarp Málaga miesto ir pajūrio zonos, su kuriais sujungtas keliais. Tai vidinė regiono dalis, skirtingai nuo Fuengirolos ar Mijas pajūrio juostos. Miesto dydis – 73,1 kvadratinio kilometro – leidžia jį klasifikuoti kaip vidutinio dydžio gyvenvietę su savo paslaugų ekosistema. Atstumas iki Málaga oro uosto – 17-19 kilometrų – trumpina kelionės laiką lyginant su toliau esančiais žemyniniais miestais.
Artimiausi paplūdimiai – Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca – yra 11 kilometrų atstumu, Playa de los Boliches – 12 kilometrų. Kelionė automobiliu trunka apie 15-20 minučių. Málaga oro uostas yra 17 kilometrų nuo objekto. Artimiausios golfo aikštelės: Lauro Golf – 5,4 km, Mijas Golf – 9,8 km, Campo Los Olivos – 10 km. Artimiausia EV įkrovos stotelė yra 10 kilometrų atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande yra 270 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas reiškia švelnesnes vasaras lyginant su pajūrio zona. Vidutinė metinė temperatūra – 18,0 °C, su sezoniniu svyravimu nuo 10 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Per metus fiksuojama 3 723 saulės valandos. Vandens temperatūra pasiekia 20 °C ir aukščiau maždaug 4 mėnesius per metus, kas nustato faktinį plaukimo sezoną trukmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai – Fuengirolos zonoje – turi Mėlynoji vėliavos statusą. Nėra duomenų apie tiesioginę Mėlynosios vėliavos priklausomybę nuo konkrečių minėtų paplūdimių, tačiau Fuengirolos paplūdimiai šią certifikaciją turi istoriškai. Lauro Golf aikštelė – 5,4 km atstumu – yra artimiausia golfo infrastruktūra. Mieste veikia 26 sporto objektai, įskaitant „Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande“ kompleksą 4 kilometrų atstumu. Mirador de Sierra Gorda apžvalgos taškas yra 700 metrų nuo objekto.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande pozicionuojamas tarp Málaga miesto ir pajūrio zonos, su kuriais sujungtas keliais. Tai vidinė regiono dalis, skirtingai nuo Fuengirolos ar Mijas pajūrio juostos. Miesto dydis – 73,1 kvadratinio kilometro – leidžia jį klasifikuoti kaip vidutinio dydžio gyvenvietę su savo paslaugų ekosistema. Atstumas iki Málaga oro uosto – 17-19 kilometrų – trumpina kelionės laiką lyginant su toliau esančiais žemyniniais miestais.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.8°C | 64 mm |
| Kovas | 12.9°C | 53 mm |
| Balandis | 15.0°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 34 mm |
| Birželis | 21.5°C | 7 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.8°C | 10 mm |
| Spalis | 17.9°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.8°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su išsamiu Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duodamas sąžiningą, duomenimis paremtą patarimą viso pirkinio proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
