VL013724 is een gerenoveerd rijtjeshuis gelegen in het stadscentrum van Alhaurín el Grande, provincie Málaga. Het object omvat een hoofdgebouw verdeeld over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 144 m² en een bijgebouw van twee verdiepingen op een perceel van 132 m². De ligging is landinwaarts op circa 270 meter boven zeeniveau. Het project biedt drie slaapkamers en twee badkamers. Een auto is binnen deze locatie nuttig, maar niet voor elke bestemming vereist door de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand.
Binnen de omliggende regio bieden vergelijkbare projecten een ander prijs- en locatieprofiel. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat een vergelijkbaar prijspunt is, maar met een directe kustlocatie. De afstand tot de zee in Fuengirola is nul kilometer, terwijl Alhaurín el Grande elf kilometer landinwaarts ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat meer dan het dubbele is van de vraagprijs van VL013724. Arosa in Mijas heeft een startprijs van €490.000 en biedt een positie tussen de kust en het binnenland. Alhaurín el Grande onderscheidt zich door de aanwezigheid van een volledig stedelijke infrastructuur met scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer, gericht op permanente bewoning. De kustgemeenten Fuengirola en Mijas hebben een voorzieningenniveau dat deels is afgestemd op toerisme en seizoensbewoning. De keuze tussen deze locaties komt neer op een afweging tussen directe kustnabijheid met hogere prijzen en een binnenlandse stedelijke omgeving met lagere kosten per vierkante meter. Het vastgoedtransactievolume in Alhaurín el Grande bedraagt 312 transacties, wat de activiteit op de lokale markt aangeeft.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Het object bevindt zich in een stedelijke woonwijk in Alhaurín el Grande, op 386 meter van een supermarkt en 145 meter van een apotheek. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 11 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 17 kilometer afstand.
De indeling voorziet in een begane grond met een slaapkamer en badkamer, wat neerkomt op gelijkvloers wonen. Het bijgebouw biedt een extra leefruimte en een bergruimte. Dit resulteert in meerdere functionele zones binnen één perceel.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand object met de status 'recentelijk gerenoveerd' en 'uitstekende staat'. Er is geen sprake van een oplevering in de toekomst of een bouwfase. Alle aanpassingen zijn reeds voltooid.
Het perceel biedt geen uitzicht op zee en geen directe toegang tot het strand. Er is geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig. Het zonnepaneelsysteem is niet uitgerust met een batterij voor opslag van opgewekte elektriciteit. De oriëntatie is noordelijk.
Deze woning past in situaties waarbij de voorkeur uitgaat naar permanent wonen in een binnenlandse gemeente met volledige stedelijke infrastructuur. De aanwezigheid van meerdere scholen op korte afstand maakt de locatie relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De gelijkvloers slaapkamer en badkamer bieden een functionele oplossing voor bewoners die traplopen willen vermijden. Het bijgebouw met een extra woonruimte creëert mogelijkheden voor werkzaamheden thuis of het ontvangen van gasten buiten het hoofdverblijf. De afstand van elf kilometer tot de kust vereist een actieve keuze voor een bezoek aan het strand, wat aansluit bij een levensstijl die niet dagelijks afhankelijk is van de zee. Met 3.723 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0 graden Celsius biedt het klimaat voorwaarden voor langdurig buitengebruik op het eigen perceel, ondanks de noordelijke oriëntatie van het hoofdgebouw.
De renovatie omvat de installatie van een nieuwe keuken van Duitse fabricage en twee volledig vernieuwde badkamers. Vier omvormers zijn geïnstalleerd voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Zonnepanelen op het dak leveren elektriciteit voor de gehele woning, inclusief de boiler, zonder dat er een accu voor opslag is geïntegreerd. Dit betekent dat opgewekte stroom direct wordt verbruikt en niet kan worden opgeslagen voor later gebruik. Er is dubbel glas aangebracht. De woning beschikt over een open haard als aanvullende warmtebron. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De afwerking van het bijgebouw is functioneel, met een leefruimte op de begane grond en een bergruimte op de bovenverdieping. De inrichting is optioneel, wat inhoudt dat de woning leeg of gemeubileerd kan worden overgenomen.
De vraagprijs voor VL013724 bedraagt vanaf €349.000 voor een woonoppervlak van 144 m². Dit komt neer op circa €2.424 per m². Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. In Fuengirola begint de prijs voor vergelijkbare woningen bij €364.000, terwijl in Mijas prijzen vanaf €490.000 gelden. Het mediaan inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450.
Alhaurín el Grande telt circa 27.552 inwoners en functioneert als een zelfstandig stedelijk centrum met zeven basisscholen en drie middelbare scholen. De aanwezigheid van 55 bushaltes en acht openbaarvervoerlijnen binnen de gemeente geeft een indicatie van de bereikbaarheid zonder eigen vervoer. Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een apotheek is op 145 meter bereikbaar, een supermarkt op 386 meter. Het Mirador de Sierra Gorda ligt op 700 meter afstand, wat een directe verbinding biedt met een panoramisch uitkijkpunt. De afstand tot de kustlijn bedraagt elf kilometer, wat betekent dat een bezoek aan het strand een geplande activiteit is in plaats van een dagelijks onderdeel van het woonritme. De gemeente biedt 26 sportfaciliteiten, waaronder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op vier kilometer. Dit alles resulteert in een woonomgeving die primair op het stedelijke leven in het binnenland is gericht, met de kust als optionele bestemming op korte afstand. De combinatie van het stadscentrum en de aanwezigheid van een omheinde privétuin met natuursteen creëert een overgang tussen openbare drukte en afgesloten ruimte.
De gemeente Alhaurín el Grande heeft een oppervlakte van 73,1 km² en telt 27.552 inwoners. Er bevinden zich zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeentegrenzen. Een gezondheidscentrum is aanwezig, het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 8,9 kilometer in een aangrenzende gemeente. Het openbaarvervoersnet bestaat uit acht lijnen met 55 haltes. Treinstations zijn bereikbaar in Aljaima op 7,5 kilometer en Pizarra op 9,9 kilometer. Er zijn twee lokale feestdagen per jaar. Het voorzieningenniveau is gericht op de dagelijkse behoeften van een vaste bevolking, met een gevarieerd aanbod van sportfaciliteiten en onderwijs, in plaats van op toeristische infrastructuur.
De kaartvisualisatie toont de positie van het object in het stedelijke weefsel van Alhaurín el Grande. De afstanden tot de kustlijn, de luchthaven en de golfbanen zijn hemelsbreed gemeten en weerspiegelen de geografische positie ten opzichte van de Costa del Sol. In Andalusië is het landschap nooit ver weg.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kuststrook tussen Fuengirola en Málaga. De gemeente grenst aan andere binnenlandse gebieden en is via het wegennet verbonden met de kust. De ligging op 17 kilometer van de luchthaven en elf kilometer van de kustlijn definieert de positie als een niet-kustgebied met korte afstanden tot de stedelijke kernen aan zee.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van elf tot twaalf kilometer, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 17 kilometer. Lauro Golf ligt op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op tien kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op tien kilometer afstand. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten en wijken in de praktijk af door de inlandse ligging en het wegennet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 10 en 26 graden Celsius, met een jaargemiddelde van 18,0 graden. Er worden jaarlijks 3.723 zonuren geregistreerd. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, vanaf het moment dat de watertemperatuur 20 graden Celsius bereikt. De hoogte zorgt voor een groter temperatuurcontrast tussen dag en nacht vergeleken met de kustlijn. De noordelijke oriëntatie van het hoofdgebouw beïnvloedt de directe zoninstraling op de gevel.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
De kustlijn op elf kilometer afstand omvat stranden zoals Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches. Informatie over de aanwezigheid van Blue Flag-certificering op deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Het golfaanbod in de directe omgeving bestaat uit Lauro Golf op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op tien kilometer. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande biedt sportfaciliteiten op vier kilometer afstand.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kuststrook tussen Fuengirola en Málaga. De gemeente grenst aan andere binnenlandse gebieden en is via het wegennet verbonden met de kust. De ligging op 17 kilometer van de luchthaven en elf kilometer van de kustlijn definieert de positie als een niet-kustgebied met korte afstanden tot de stedelijke kernen aan zee.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 61 mm |
| Februarie | 10.8°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 34 mm |
| Iunie | 21.5°C | 7 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
