Project VL013724 betreft een gerenoveerde townhouse met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 132 m², gelegen in het centrum van Alhaurín el Grande, provincie Málaga. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het object is voorzien van een bijgebouw van twee verdiepingen en een ommuurde patio tuin. De ligging is stedelijk, met basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De kustlijn bevindt zich op ruim elf kilometer afstand. Het project is niet zijnde nieuwbouw, maar een bestaande woning met een recente, volledige renovatie.
Binnen de directe regio zijn drie vergelijkbare projecten geïdentificeerd. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat €15.000 meer is dan VL013724, maar biedt wel directe kusttoegang. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat €141.000 hoger ligt, maar zich in een meer toeristische omgeving bevindt. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat meer dan het dubbele bedraagt en zich in een hoog segment van de markt positioneert. Het verschil in prijs tussen VL013724 en de kustprojecten reflects de landinwaartse positie. Alhaurín el Grande biedt lagere prijzen per vierkante meter dan Fuengirola en Mijas, wat een direct gevolg is van de afstand tot de zee. Tegelijkertijd biedt Alhaurín el Grande een bredere range aan lokale voorzieningen dan de kleinere dorpen verder landinwaarts. Met 27.552 inwoners en 312 vastgoedtransacties is de gemeente groter en actiever dan veel omliggende plaatsen. De keuze tussen deze locaties hangt af van de weging tussen kustnabijheid en prijs per vierkante meter.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
De woning is gepositioneerd in de stedelijke kern van Alhaurín el Grande, op 270 meter hoogte. Binnen een straal van 400 meter bevinden zich een supermarkt en een apotheek. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 17 kilometer. Het object bevindt zich in een bebouwde omgeving op een rustige straat, zonder directe bebouwing aan de voorzijde die het uitzicht belemmert. De ligging combineert centrale bereikbaarheid met landinwaartse定位.
De indeling voorziet in een begane grond met een slaapkamer en badkamer, wat neerkomt op gelijkvloers wonen voor een deel van de bewoners. De overige twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Het bijgebouw biedt extra ruimte voor een tweede woonkamer of werkruimte. Een privéterras en een ommuurde tuin bieden buitenruimte zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit object is geen nieuwbouwproject. De status is 'recentelijk gerenoveerd'. De keuken is volledig vervangen door een Duits model. Beide badkamers zijn vernieuwd. Er zijn vier nieuwe airconditioning inverters geïnstalleerd en zonnepanelen op het dak geplaatst. Er is geen opleverdatum van toepassing; de woning is direct beschikbaar. Er is geen sprake van een bouwfase of ontwikkelfase.
Het perceel is 132 m², wat de buitenruimte beperkt tot een patio tuin zonder zwembad. De noordelijke oriëntatie betekent minder directe zoninval op de voorkant van de woning. Het object beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of ondergrondse parkeergarage. Parkeren vindt plaats op de openbare weg. Er is geen batterijsysteem gekoppeld aan de zonnepanelen. De afstand tot de kust is elf kilometer.
Deze woning past in situaties waarbij de koper prioriteit geeft aan centrumvoorzieningen boven directe strandtoegang. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het object functioneel voor personen met mobiliteitsbeperkingen of voor gasten die geen trap willen gebruiken. Het bijgebouw biedt ruimte voor een thuiskantoor of atelier, wat relevant is voor bewoners die deels remote werken. De gemeente telt zeven basisscholen en drie middelbare scholen, wat het object aantrekkelijk maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een lokale integratie zoeken. De afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen betekent dat de bewoner verantwoordelijk is voor het eigen onderhoud van tuin en exterieur. Dit past bij kopers die geen behoefte hebben aan een gemeenschappelijke vereniging van eigenaren met bijbehorende contributies. De ligging op 17 kilometer van de luchthaven maakt het object geschikt als uitvalsbasis voor frequent reizenders die niet in een toeristisch kustgebied willen verblijven.
De renovatie omvat een volledig nieuwe Duitse keuken, wat duidt op een bovensegment keuze in apparatuur en afwerking. Beide badkamers zijn volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Er zijn vier nieuwe airconditioning inverters geïnstalleerd, wat individuele temperatuurregeling per ruimte mogelijk maakt. Dubbel glas is aanwezig, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidswering. Het bijgebouw is functioneel in gebruik maar de bovenverdieping dienst nog als bergruimte, wat indicates dat de afwerking hier minder volledig is dan het hoofdgebouw. De zonnepanelen voorzien het hele huis van elektriciteit, inclusief de boiler, zonder tussenkomst van een batterij. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'uitstekend'. De open haard in de woonkamer is een aanvullende warmtebron. De afwerking is uitgevoerd met materialen die gangbaar zijn in de Europese renovatiemarkt, zonder specifieke merkvermeldingen buiten de keuken.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor een woonoppervlak van 144 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.424. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, Arosa in Mijas vanaf €490.000, en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. De prijsstelling van VL013724 reflects de landinwaartse positie zonder direct uitzicht op zee. De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat er geen rentekosten over een bouwperiode van toepassing zijn.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met 27.552 inwoners, los van de kuststrook. Het dagelijks leven hier draait om het centrum met zijn voorzieningen, niet om het strand. Een apotheek op 145 meter en een supermarkt op 386 meter maken autoverkeer voor basisbehoeften overbodig. De straat waar de woning ligt is rustig, wat betekent dat er geen doorgaand verkeer is, maar men bevindt zich wel binnen de bebouwde kom. De hoogte van 270 meter zorgt voor een microklimaat met warme dagen en koelere nachten vergeleken met de kust. Het bijgebouw met tweede woonkamer en de tuin achter het pand creëren een afgescheiden zone, wat functioneel relevant is voor bewoners die wonen en werken willen scheiden. Het uitzicht vanuit de hoofdslaapkamer strekt zich uit over de vallei, wat een constant ruimtelijk element vormt in de woning. Het leven in Alhaurín el Grande heeft een ander ritme dan de kustplaatsen: het is het hele jaar door bewoond, met een lokale bevolking die de dienstverlening onderhoudt. Er zijn 26 sportfaciliteiten en zeven basisscholen in de gemeente. De afwezigheid van toeristische drukte in de directe omgeving betekent dat de straten 's avonds rustig zijn.
Alhaurín el Grande beschikt over een volledig stedelijke infrastructuur. Binnen de gemeentegrenzen zijn zeven basisscholen, drie middelbare scholen en één gezondheidscentrum aanwezig. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 8,9 kilometer. Er zijn 55 bushaltes verbonden door acht openbaarvervoerlijnen, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt binnen de vallei. Treinstations Aljaima en Pizarra liggen op respectievelijk 7,5 en 9,9 kilometer. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten, waaronder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op vier kilometer. Met 312 vastgoedtransacties in de afgelopen periode is er een actieve lokale woningmarkt, wat duidt op een dynamische gemeenschap. Het mediane inkomen in de provincie bedraagt €16.450, wat de economische context van de regio weerspiegelt.
De kaart toont de positie van het object binnen de stedelijke kern van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn is visueel whereneembaar. De ligging aan de noordkant van de vallei verklaart het panoramische uitzicht. Andalusië staat bekend om zijn inlandse witte dorpen, maar Alhaurín el Grande is qua omvang eerder een kleine stad dan een dorp.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van Fuengirola en Mijas. De gemeente functioneert als een zelfstandige entiteit, los van de kuststrook. Met 27.552 inwoners op een oppervlakte van 73,1 km² is de bevolkingsdichtheid lager dan in de kustgemeenten. De afstand tot Málaga stad bedraagt circa 30 kilometer. De ligging biedt toegang tot zowel het kustgebied als het achterland, wat het tot een verbindingspunt maakt tussen twee verschillende geografische zones.
De afstand tot de kuststranden bedraagt 11 tot 12 kilometer, wat neerkomt op een rijtijd van circa 15-20 minuten. Playa Torreblanca-Carvajal is het dichtstbijzijnde strand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bereikt men in circa 20 minuten over de weg. Lauro Golf ligt op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand. Het openbaar vervoer biedt verbindingen via acht lijnen met 55 haltes, maar voor het bereiken van de kust en de luchthaven is een auto de meest praktische optie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op 270 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C met een spreiding van 10°C tot 26°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt 3.723, wat boven het landelijk gemiddelde ligt. Het zwemseizoen in de nearby kustgebieden bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogte zorgt voor meer ventilatie vergeleken met kustlocaties, wat de zomeravonden aangenamer maakt. De Mirador de Sierra Gorda op 700 meter biedt uitzicht op het omliggende gebergte. De noordelijke oriëntatie van de woning betekent dat de voorkant minder directe zoninstraling ontvangt, wat in de zomer een verkoelend effect heeft.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches, alle op elf tot twaalf kilometer. Er is geen informatie beschikbaar over Blue Flag status van deze specifieke stranden. Lauro Golf op 5,4 kilometer is de dichtstbijzijnde golfbaan, met daarnaast Mijas Golf en Campo Los Olivos binnen tien kilometer. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op vier kilometer biedt sportfaciliteiten. Het totale aanbod van 26 sportfaciliteiten in de gemeente overtreft wat gebruikelijk is voor een plaats van deze grootte.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van Fuengirola en Mijas. De gemeente functioneert als een zelfstandige entiteit, los van de kuststrook. Met 27.552 inwoners op een oppervlakte van 73,1 km² is de bevolkingsdichtheid lager dan in de kustgemeenten. De afstand tot Málaga stad bedraagt circa 30 kilometer. De ligging biedt toegang tot zowel het kustgebied als het achterland, wat het tot een verbindingspunt maakt tussen twee verschillende geografische zones.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 53 mm |
| Април | 15.0°C | 37 mm |
| Мај | 17.2°C | 34 mm |
| Јун | 21.5°C | 7 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 10 mm |
| Октобар | 17.9°C | 54 mm |
| Новембар | 13.8°C | 78 mm |
| Децембар | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući stan. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i životnosti, i daje iskreno, podatkovno vođeno mišljenje tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
