VL013724 is een gerenoveerde townhouse in het stadscentrum van Alhaurín el Grande, een gemeente in de provincie Málaga met 27.552 inwoners. De woning beslaat 144 m² woonoppervlak op een perceel van 132 m² en is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers. Het object bevindt zich op 270 meter boven zeeniveau en is gesitueerd in een stedelijke omgeving. Een apart bijgebouw van twee verdiepingen biedt extra ruimte. De vraagprijs bedraagt €349.000.
Een vergelijking met omringende projecten toont een duidelijk prijsverschil tussen kust en binnenland. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat marginaal hoger is dan de €349.000 voor VL013724, maar zonder de 144 m² woonoppervlak en het bijgebouw die dit object biedt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat meer dan het dubbele bedraagt en reflecteert op de directe kustlocatie. Arosa in Mijas heeft een vanafprijs van €490.000. De lagere prijs in Alhaurín el Grande correleert met de afstand tot de kust van 11 km. Wat het object onderscheidt is de combinatie van centrumlocatie met een privétuin achter een bijgebouw, wat in kustplaatsen zeldzaam is op dit prijsniveau. De aanwezigheid van Lauro Golf op 5,4 km biedt een recreatieve functie die vergelijkbaar is met kustlocaties. Het verschil in leefomgeving is substantieel: Fuengirola en Mijas hebben een hoog toeristisch seizoensgebonden karakter, terwijl Alhaurín el Grande met 27.552 inwoners en 312 vastgoedtransacties een stabielere, meer op permanente bewoning gerichte gemeenschap vormt. De keuze tussen deze locaties is een afweging tussen kustnabijheid en stedelijke rust.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Het object ligt in een stedelijke wijk in Alhaurín el Grande op 17 km van de luchthaven van Málaga. Een supermarkt bevindt zich op 386 meter, een apotheek op 145 meter. De kustlijn met stranden zoals Playa Torreblanca ligt op circa 11 km afstand. Het centrum van de gemeente is direct toegankelijk.
De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee hoofdverdiepingen. Een slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond aanwezig. Een privéterras en een afgesloten tuin bieden buitenruimte. Het bijgebouw voorziet in een extra verblijfsruimte en een berging. De Duitse keuken is volledig geïnstalleerd.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaand object dat recentelijk gerenoveerd is. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Er zijn vier nieuwe omvormers voor klimaatbeheersing geïnstalleerd en zonnepanelen op het dak geplaatst. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Het perceel is 132 m², wat de buitenruimte beperkt in vergelijking met vrijstaande villa's. Er is geen batterijsysteem aanwezig voor de zonnepanelen. Het object is noordelijk georiënteerd. Een zwembad is niet aanwezig. Er is geen garage op het perceel.
Dit object past in situaties waarbij de voorkeur uitgaat naar stedelijke voorzieningen boven directe strandnabijheid. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt functionaliteit voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of voor gastenverblijf. Het aparte bijgebouw met extra woonruimte is relevant voor degene die een thuiskantoor of atelier zoekt naast de hoofdwoonfunctie. De geringe afstand tot onderwijsvoorzieningen maakt de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De investering in zonnepanelen en klimaatbeheersing door middel van vier omvormers duidt op een focus op energieverbruik. De afwezigheid van een zwembad en het beperkte perceel maken dit object minder geschikt voor kopers die prioriteit geven aan uitgebreide buitenruimte en zwembadfaciliteiten. Het stedelijke karakter van de wijk betekent dat er sprake is van nabijheid van buren en stedelijke geluiden.
De renovatie omvat een volledig nieuw geïnstalleerde Duitse keuken. Beide badkamers zijn volledig vernieuwd. Er is dubbel glas aangebracht. Voor klimaatbeheersing zijn vier nieuwe omvormers geplaatst die zowel verwarming als koeling leveren. Zonnepanelen op het dak wekken elektriciteit op voor de gehele woning, inclusief de boiler voor warm water. Er is geen accusysteem geïntegreerd, wat betekent dat overtollig opgewekte stroom niet wordt opgeslagen voor later gebruik. De open valleizichten vanaf de hoofdslaapkamer worden mogelijk gemaakt door de positie op de bovenverdieping. Het bijgebouw is functioneel ingericht met een verblijfsruimte en een berging op de bovenverdieping. De privétuin is gesitueerd achter het bijgebouw en wordt omrand door natuurlijke rotsformaties. De staat van onderhoud wordt als uitstekend geclassificeerd. Een open haard is aanwezig als aanvullende warmtebron. Meubels zijn optioneel beschikbaar.
De vraagprijs van €349.000 betreft een vaste prijs voor dit specifieke object, aangezien het een gerenoveerde woning betreft en geen nieuwbouwproject met meerdere eenheden. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. In Fuengirola beginnen vergelijkbare projecten zoals Astra Homes vanaf €364.000, terwijl Waterfall Residences in dezelfde stad starten vanaf €720.000. Arosa in Mijas heeft een vanafprijs van €490.000. De prijsstelling van VL013724 reflecteert de ligging in het binnenland ten opzichte van kustlocaties.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met eigen voorzieningen, weg van het directe toeristische kustgebied. Het dagelijks ritme wordt bepaald door lokale bewoners en een kleine internationale gemeenschap. Met 27.552 inwoners en zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de directe omgeving, is de infrastructuur gericht op permanent bewoonde woonwijken. De aanwezigheid van 55 openbaarvervoerhaltes en acht buslijnen binnen de gemeente wijst op een functionele lokale mobiliteit. De ligging op 270 meter hoogte zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C, wat de zomers aanzienlijk minder warm maakt dan aan de kust. Een auto is handig voor uitstapjes, maar voor basisbehoeften zoals boodschappen en medische zorg is dit niet altijd noodzakelijk. De directe omgeving van het object is een rustige straat in het centrum, met wandelafstand tot dagelijkse voorzieningen. Het verschil met de kust is merkbaar in de sfeer: minder drukte, meer lokaal karakter. 's Ochtends is het centraal gelegen Mirador de Sierra Gorda een locatie die veelvuldig wordt bezocht. De gemeente kent twee grote lokale feestdagen per jaar.
De infrastructuur rondom het object kenmerkt zich door directe toegankelijkheid van stedelijke functies. Op 145 meter bevindt zich een apotheek, op 386 meter een supermarkt. Een gezondheidscentrum is aanwezig op ruim 8,9 km. Het ziekenhuis van Málaga is verder weg gelokaliseerd. Er zijn zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente. Voor openbaar vervoer zijn 55 haltes en acht lijnen beschikbaar, met treinstations in Aljaima op 7,5 km en Pizarra op 9,9 km. Het centrum van Alhaurín el Grande biedt winkels en horeca, met één restaurant geregistreerd binnen een straal van 2 km rondom het object. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4,0 km biedt sportfaciliteiten, aangevuld met 26 andere faciliteiten in de gemeente. De nabijheid van voorzieningen reduceert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse taken.
De kaart toont de positie van Alhaurín el Grande in het binnenland, ten westen van Málaga. De afstand tot de kustlijn bij Fuengirola is visueel waarneembaar. Het bergachtige terrein rondom de gemeente is zichtbaar. In het zuiden van Spanje liggen steden vaak strategisch tussen bergen en zee, een patroon dat hier terugkomt.
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de Costa del Sol, ten noordwesten van Málaga en Fuengirola. De gemeente fungeert als een van de grotere inlandse steden in de regio. In vergelijking met kustgemeenten als Fuengirola en Mijas biedt het een andere leefomgeving met meer afstand tot de zee, maar met een eigen voorzieningenniveau. Het mediaan inkomen in de provincie is €16.450. Er waren 312 vastgoedtransacties in de gemeente, wat wijst op een actieve maar niet oververhitte lokale markt.
De afstand tot de kustlijn bedraagt 11 km, wat over landwegen circa 15 tot 20 minuten rijden betekent. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches zijn de dichtstbijzijnde stranden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 17 km verwijderd, goed bereikbaar via de MA-440 en de A-7. Lauro Golf bevindt zich op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 km afstand. De ligging op 270 meter hoogte betekent dat de rit naar de kust een gestage afdaling omvat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op 270 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C met een temperatuurbereik van 10 tot 26 graden. Er zijn historisch 3.723 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustwateren bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogte zorgt voor meer ventilatie en minder extreme hitte in de zomermaanden vergeleken met kustplaatsen. De valleizichten vanaf de woning geven zicht op het omliggende heuvel- en berglandschap. Mirador de Sierra Gorda op 0,7 km biedt een panoramisch uitzichtpunt over de regio.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, beide op 11 km afstand, en Playa de los Boliches op 12 km. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de beschikbare data. Voor golf zijn Lauro Golf op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km de meest nabijgelegen opties. Campo Europa ligt op 14,4 km. Binnen de gemeente zijn 26 sportfaciliteiten geregistreerd, waaronder de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4,0 km afstand.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de Costa del Sol, ten noordwesten van Málaga en Fuengirola. De gemeente fungeert als een van de grotere inlandse steden in de regio. In vergelijking met kustgemeenten als Fuengirola en Mijas biedt het een andere leefomgeving met meer afstand tot de zee, maar met een eigen voorzieningenniveau. Het mediaan inkomen in de provincie is €16.450. Er waren 312 vastgoedtransacties in de gemeente, wat wijst op een actieve maar niet oververhitte lokale markt.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 61 mm |
| Şubat | 10.8°C | 64 mm |
| Mart | 12.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.0°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 34 mm |
| Haziran | 21.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 21.8°C | 10 mm |
| Ekim | 17.9°C | 54 mm |
| Kasım | 13.8°C | 78 mm |
| Aralık | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine derinlemesine bilgi sahiptir. Alıcıların doğru gayrimenkulu bulmasına yardımcı olur; konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yapar ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı danışmanlık sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
