VL013724 is een gerenoveerd townhouse in Alhaurín el Grande, een gemeente in de provincie Málaga met 27.552 inwoners. Het object bevindt zich op een hoogte van circa 187 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 144 vierkante meter, verdeeld over een hoofdgebouw van twee verdiepingen en een separaat bijgebouw. Het perceel meet 132 vierkante meter en omvat een ommuurde tuin. De ligging is centraal in de kern, met voorzieningen op loopafstand.
Binnen de directe regio biedt Alhaurín el Grande een ander prijsniveau dan de kustgemeenten. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat meer dan 40% boven de prijs van VL013724 ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, een segment dat zich richt op een andere kopersgroep met een focus op luxe en kustnabijheid. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat dichter bij het prijsniveau van dit object ligt, maar met een locatie aan de kust en waarschijnlijk een andere bouwkwaliteit en voorzieningenset. De keuze tussen deze opties hangt af van de prioriteit: kustnabijheid tegenover een lagere prijs en een stedelijke binnengemeente. Alhaurín el Grande biedt als gemeente een bredere functionele infrastructuur voor permanent wonen dan de residentiële projecten langs de kust, waar het leven zich meer richt op toerisme en seizoensgebonden bewoning. Met 312 transacties per jaar is de lokale markt actief, wat de doorstroming ten goede komt in vergelijking met gesloten resorts. Het ontbreken van gemeenschappelijke kosten bij dit townhouse is een structureel verschil met nieuwbouwprojecten aan de kust, waar servicekosten vaak tussen de €100 en €300 per maand liggen.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object is gesitueerd in het stedelijke centrum van Alhaurín el Grande. Een apotheek bevindt zich op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 11 kilometer. Het landschap rondom de woning bestaat uit bebouwing met uitzicht op het omliggende dal. De ligging combineert stedelijke dichtheid met een binnenstedelijke straat zonder doorgaand verkeer.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een huishouden van maximaal vier personen. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond vergroot de functionele bruikbaarheid. Het separate bijgebouw biedt extra ruimte voor werk of opslag. De woning is gerenoveerd en voldoet aan moderne eisen op het gebied van klimaatbeheersing en keukeninrichting.
Dit object betreft geen nieuwbouw. De status is "recently renovated" met een afwerkingsniveau omschreven als "excellent". Alle technische installaties, waaronder vier omvormers voor verwarming en koeling, zijn nieuw geïnstalleerd. Er is geen sprake van een oplevering in de toekomst, de woning is direct bewoonbaar. Zonnepanelen zijn aanwezig op het dak zonder batterijopslag.
Het object beschikt niet over een zwembad. Er is geen batterijsysteem gekoppeld aan de zonnepanelen, waardoor opgewekte energie niet wordt opgeslagen voor later gebruik. De oriëntatie is noordelijk, wat invloed heeft op de hoeveelheid direct zonlicht in de woning. De parkeersituatie is niet omschreven als voorzien van een eigen garage of oprit. Het perceel is 132 m², wat de buitenruimte beperkt tot een patioformaat.
Deze woning past in situaties waar de koper zoekt naar een centraal gelegen object in een binnengemeente met volledige basisvoorzieningen. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt het object functioneel voor kopers die een deel van de tijd op de begane grond willen doorbrengen, bijvoorbeeld bij beperkte mobiliteit. Het separate bijgebouw biedt ruimte voor kopers die een thuiswerkplek, atelier of opslagruimte nodig hebben naast de hoofdwoonfunctie. De afstand tot de kust (11 km) betekent dat strandbezoeken een geplande activiteit blijven, niet een dagelijks ritueel. Kopers die de voorkeur geven aan wandelafstand tot strand en uitgaansgebied zullen deze locatie als te landinwaarts ervaren. De woning is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een functioneel gerenoveerd object in een levendige gemeente boven een locatie aan het strand of in een resort.
De renovatie omvat een nieuwe Duitse keuken, twee volledig vernieuwde badkamers en een nieuw klimaatsysteem. Vier omvormers zijn geïnstalleerd voor zowel verwarming als koeling, wat wijst op een gecentraliseerd systeem in plaats van losse airconditioningunits per ruimte. Dubbele beglazing is aanwezig, wat bijdraagt aan thermische isolatie. De sanitaire installaties zijn omschreven als gerenoveerd tot een hoog niveau. Zonnepanelen op het dak voorzien het gehele pand van elektriciteit, inclusief de boiler voor warm water. Het ontbreken van een batterij betekent dat overtollige opgewekte energie teruggeleverd wordt aan het net en niet beschikbaar is voor gebruik in de avonduren. De afwerking van het bijgebouw is functioneel: een woonruimte op de begane grond en een bergruimte op de verdieping, zonder specifieke vermelding van hoogwaardige afwerking. De tuin is omschreven als natuurlijk, geflankeerd door rotsformaties, wat duidt op een minimale aanleg met behoud van de natuurlijke contouren van het perceel.
De aanvangsprijs bedraagt €349.000 voor een woonoppervlak van 144 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.424. Ter vergelijking: het mediaan inkomen in de provincie Málaga is €16.450. De inrichting is optioneel, wat betekent dat de aankoopprijs betrekking heeft op het casco inclusief vaste elementen zoals de keuken en sanitaire installaties. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten genoemd, wat logisch is bij een vrijstaand townhouse zonder gedeelde voorzieningen zoals een zwembad of lift.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige stad met een eigen infrastructuur, los van de kuststrook. Met 27.552 inwoners en zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente, is het een locatie waar het dagelijks leven zich organiseert rondom lokale voorzieningen. Het object bevindt zich op een korte loopafstand van een supermarkt en een apotheek, wat betekent dat basisboodschappen en medische first-line ondersteuning zonder auto bereikbaar zijn. De straat is omschreven als rustig, wat in een stedelijke kern betekent dat er geen commercieel verkeer of uitgaansgelegenheid direct voor de deur ligt. Het leven hier volgt het ritme van een Andalusische binnengemeente: de dagelijkse bezigheden vinden plaats in de directe omgeving, terwijl de kust en het luchthavengebied op een afstand van 11 tot 17 kilometer liggen. Het uitzicht vanaf de bovenverdieping richting het dal versterkt het gevoel van afstand tot de dichtbebouwde kustzone. Het bijgebouw met extra leefruimte en de tuin achter het pand creëren een sfeer die binnen het perceel afgeschermd is van de stedelijke omgeving, ondanks de centrale locatie.
Binnen een straal van twee kilometer bevindt zich één restaurant, wat suggereert dat de horeca-concentratie rondom het object beperkt is. Op gemeenteniveau zijn 26 sportfaciliteiten aanwezig, waaronder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4 kilometer afstand. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 55 haltes, wat een redelijke dekking geeft voor regionaal vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Aljaima op 7,5 kilometer, Pizarra op 9,9 kilometer. Een auto is nuttig voor bereikbaarheid van specifieke voorzieningen buiten het directe stadscentrum, maar niet strikt noodzakelijk voor basisbehoeften. Gezondheidszorg is beschikbaar via één gezondheidscentrum in de gemeente, het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,9 kilometer. De combinatie van voorzieningen maakt het object geschikt voor permanent verblijf, met de kanttekening dat specialistische medische zorg en grotere winkelvoorzieningen transport vereisen.
De kaart toont de positie van het object in het stedelijke weefsel van Alhaurín el Grande, ten westen van de Sierra de Mijas. De afstand tot de kustlijn is visueel waarneembaar. De ligging van golfbanen en het treinstation in de omgeving biedt context voor de bereikbaarheid zonder auto. In Andalusië vertelt de ligging op de helling vaak meer over het uitzicht dan de straatnaam.
Alhaurín el Grande is gepositioneerd aan de voet van de Sierra de Mijas, landinwaarts van de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kust bedraagt circa 11 kilometer. Binnen de regio functioneert de gemeente als een zelfstandig stedelijk centrum, in tegenstelling tot de residentiële gebieden direct aan de kust die meer toeristisch en expat-gericht zijn. Met 312 vastgoedtransacties per jaar is er een actieve lokale woningmarkt, wat duidt op een doorstroming en een niet uitsluitend op vakantieverhuur gerichte vraag.
De afstand tot Playa Torreblanca-Carvajal bedraagt 11 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 17 kilometer, Gibraltar op 82 kilometer. Lauro Golf bevindt zich op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal is geplaatst op 10 kilometer afstand. De apotheek is bereikbaar op 145 meter, de supermarkt op 386 meter. Deze verdeling toont een locatie waar dagelijkse voorzieningen lokaal aanwezig zijn, maar kustgebonden en golfgerelateerde voorzieningen autovervoer vereisen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op circa 187 meter boven zeeniveau, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C. Historisch worden 3.723 zonuren per jaar geregistreerd. Het zwemseizoen in de kustzone bedraagt vier maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20°C. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 10°C en 26°C. De hoogte van 187 meter zorgt voor een marginale afkoeling ten opzichte van de kuststrook, wat in de zomermaanden een waarneembaar verschil kan opleveren in de nachttemperaturen. De noordelijke oriëntatie van de woning betekent dat direct zonlicht op de gevel beperkt is, wat de binnentemperatuur in de zomer lager houdt maar in de winter minder passieve warmte oplevert.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, beide op 11 kilometer. Playa de los Boliches ligt op 12 kilometer. Er zijn geen Blue Flag-vermeldingen voor deze specifieke stranden in de beschikbare data. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd: Lauro Golf op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer, Campo Los Olivos op 10 kilometer. Met 26 sportfaciliteiten in de gemeente en de nabijheid van meerdere golfbanen is de recreatieve infrastructuur gericht op actieve sportbeoefening. Mirador de Sierra Gorda op 0,7 kilometer biedt een panoramisch uitkijkpunt in de directe omgeving.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gepositioneerd aan de voet van de Sierra de Mijas, landinwaarts van de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kust bedraagt circa 11 kilometer. Binnen de regio functioneert de gemeente als een zelfstandig stedelijk centrum, in tegenstelling tot de residentiële gebieden direct aan de kust die meer toeristisch en expat-gericht zijn. Met 312 vastgoedtransacties per jaar is er een actieve lokale woningmarkt, wat duidt op een doorstroming en een niet uitsluitend op vakantieverhuur gerichte vraag.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 61 mm |
| Лютий | 10.8°C | 64 mm |
| Березень | 12.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.0°C | 37 mm |
| Травень | 17.2°C | 34 mm |
| Червень | 21.5°C | 7 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 21.8°C | 10 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 54 mm |
| Листопад | 13.8°C | 78 mm |
| Грудень | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
