Project VL695003 betreft een rijtjeshuis met vier slaapkamers, gelegen in de stedelijke kern van Alhaurín el Grande, provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter en bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een onafhankelijke trap. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Alhaurín el Grande telt circa 27.552 inwoners en is gepositioneerd op ruim 18 kilometer van de kustlijn. Het object is gecategoriseerd als bestaande bouw en beschikt over een deels ingerichte keuken, één volledige badkamer en twee binnenplaatsen.
Binnen de directe regio biedt Alhaurín el Grande een ander prijspunt en woonconcept dan de kustgemeenten. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat qua prijsniveau vergelijkbaar is, maar de locatie verschilt fundamenteel: Fuengirola biedt directe kusttoegang en een hogere mate van toeristische dynamiek. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en positioneert zich in een hoger segment, met een andere verhouding tussen prijs en vierkante meters. Waterfall Residences in Fuengirola, vanaf €720.000, behoort tot een duidelijk hoger marktsegment met bijbehorende voorzieningen. De keuze voor VL695003 in Alhaurín el Grande represents een afweging: meer woonruimte per euro ten opzichte van de kust, gecombineerd met een grotere afstand tot het strand en een andere stedelijke context. De gemeente telt 312 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve maar niet overspannen lokale markt. Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €16.450, wat de bestedingscapaciteit en daarmee de aard van de lokale economie weerspiegelt. De Andalusische binnenlandgemeenten kennen een ander ritme dan de kust, een gegeven dat meeweegt in de vergelijking.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Het object is gesitueerd binnen de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. Een supermarkt bevindt zich op 386 meter, een apotheek op 145 meter. Het Mirador de Sierra Gorda ligt op 700 meter afstand. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand. De hoogte van het gemeentelijk gebied is circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau.
Met vier slaapkamers en een woonoppervlak van 139 m² biedt het object ruime verdeling over meerdere verdiepingen. De aanwezigheid van een wasruimte en twee binnenplaatsen draagt bij aan functioneel gebruik. Er is één badkamer aanwezig. De indeling is gericht op basisbehoeften qua leefruimte.
Dit object valt onder de categorie bestaande bouw met de status 'Goed'. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsschema of bouwtechnische planning. De eigenschappen en afwerking reflecteren de huidige staat van het pand op het moment van verkoop.
Het object beschikt niet over een garage of eigen parkeerplaats op het terrein. Er is slechts één badkamer aanwezig voor vier slaapkamers. Er is geen gemeenschappelijk zwembad en geen tuin. De keuken is deels ingericht. Een EV-laadpaal bevindt zich op 10 kilometer afstand.
Deze woning komt in aanmerking voor situaties waarin de prioriteit ligt bij woonruimte boven kustnabijheid. Vier slaapkamers op 139 m² bieden capaciteit voor een gezin of situaties waarbij extra kamers noodzakelijk zijn, zoals een thuiskantoor. De afwezigheid van een garage en de beperking tot één badkamer vormen een afweging in het gebruiksgemak. De locatie vereist acceptatie van een landinwaarts positie: de dichtstbijzijnde stranden liggen op 11 kilometer, wat een structurele afstand is voor dagelijks strandgebruik. De aanwezigheid van meerdere scholen op korte afstand en een gezondheidscentrum in de gemeente ondersteunt een setting gericht op langdurig verblijf of permanente verhuizing. Het object is minder geschikt voor kopers die directe toegang tot gemeenschappelijke resortvoorzieningen zoals een zwembad of 24/7 beveiliging noodzakelijk achten.
Het object verkeert in de staat 'Goed', wat duidt op bewoonbare conditie zonder directe renovatienoodzaak. De keuken is deels ingericht, hetgeen betekent dat aanvullende werkzaamheden of investeringen verwacht mogen worden afhankelijk van de eisen van de gebruiker. Er zijn inbouwkasten aanwezig. De technische installaties omvatten aansluitingen voor elektriciteit en drinkwater. De wasruimte op de bovenverdieping wordt omschreven als een multifunctionele ruimte, wat duidt op een flexibele indeelbaarheid zonder vaste afwerking. De twee binnenplaatsen, waarvan één overdekt, bieden additionele ruimte buiten de hoofdwoonlaag. De overdekte terrasruimte op de bovenste verdieping is via een onafhankelijke trap bereikbaar. De afwerking is functioneel en weerspiegelt de standaard van de bouwperiode van het object.
De vraagprijs voor dit rijtjeshuis bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op circa €2.512 per vierkante meter woonoppervlak. Optioneel is een parkeerplaats op een nabijgelegen straat beschikbaar voor een meerprijs van €15.000. Vergelijkbare objecten in de regio laten een brede prijsvariatie zien: Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, Arosa in Mijas vanaf €490.000 en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. Binnen deze vergelijking positioneert VL695003 zich aan de onderkant van het prijsspectrum.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met een eigen voorzieningenniveau, los van de directe kustdynamiek. Met 27.552 inwoners en 7 basisscholen en 3 middelbare scholen in de gemeente, is de omgeving primair gericht op permanente bewoning en gezinsleven. Het dagelijks ritme hier verschilt van de kustplaatsen: de aanwezigheid van 55 bushaltes en 8 openbaarvervoerlijnen in de gemeente wijst op een actieve lokale verplaatsingspatroon. De nabijheid van een supermarkt en apotheek op respectievelijk 386 en 145 meter maakt dat basisboodschappen en medische voorzieningen onderdeel uitmaken van de directe woonomgeving. Het Mirador de Sierra Gorda op 700 meter biedt een punt met uitzicht op de bergketen, wat een vast onderdeel is van de geografie van deze locatie. De Ciudad Deportiva op 4 kilometer biedt sportfaciliteiten voor regelmatig gebruik. Het object zelf kijkt uit op de straat, wat betekent dat de leefomgeving verbonden is met de stedelijke activiteit rondom het pand.
Alhaurín el Grande beschikt over een basisinfrastructuur die zelfstandig functioneert zonder afhankelijkheid van grotere steden. Binnen een straal van 2 kilometer is ten minste één restaurant geregistreerd. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten, waaronder de Ciudad Deportiva op 4 kilometer. Voor medische zorg is er één gezondheidscentrum in de gemeente, met een ziekenhuis op 8,9 kilometer in een naburige gemeente. Het openbaarvervoersnetwerk bestaat uit 8 lijnen en 55 haltes, wat een zekere mate van mobiliteit zonder eigen voertuig mogelijk maakt, hoewel een auto functioneel relevant blijft voor bestemmingen buiten de gemeentegrenzen. Het object bevindt zich in een straatomgeving, wat betekent dat het dagelijkse leven direct verbonden is met de stedelijke dynamiek van de kern.
De kaartweergave toont de positie van het object binnen de stedelijke structuur van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn, de luchthaven en de omliggende golfbanen is visueel whereneembaar. Het bergachtige achterland bepaalt de noordelijke rand van de gemeente, een geografisch gegeven dat typisch is voor deze Valle del Guadalhorce regio.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kuststrook Fuengirola-Mijas. De gemeente functioneert als een zelfstandige entiteit binnen de metropoolregio Málaga, met een eigen voorzieningenniveau. De afstand tot de kust is circa 11 kilometer, tot Málaga-stad ruim 20 kilometer. Deze positie creëert een scheiding tussen het stedelijke karakter van de gemeente en het toeristische ritme van de kustplaatsen.
De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 17 tot 19 kilometer hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, liggen op 11 kilometer. Golfbanen zijn bereikbaar: Lauro Golf op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. Treinstations bevinden zich in Aljaima op 7,5 kilometer en Pizarra op 9,9 kilometer. Een EV-laadpaal is niet direct nabij en bevindt zich op 10 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente Alhaurín el Grande ligt op een hoogte van 187 tot 270 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C met een variatie van 10 tot 26°C. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.723 per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt 4 maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20°C. De hoogte en landinwaartse positie betekenen dat temperaturen 's nachts gemiddeld lager zijn dan aan de kust. Er vinden jaarlijks 2 lokale feestdagen plaats.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De kustlijn met stranden bevindt zich op 11 tot 12 kilometer, waaronder Playa de los Boliches. Gegevens over Blue Flag-status van deze specifieke stranden zijn niet opgenomen in de beschikbare dataset. Voor golfmogelijkheden is Lauro Golf op 5,4 kilometer het dichtstbijzijnde, gevolgd door Mijas Golf op 9,8 kilometer. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4 kilometer biedt lokale sportfaciliteiten. Het Mirador de Sierra Gorda op 0,7 kilometer biedt een punt voor uitzicht op de omgeving.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kuststrook Fuengirola-Mijas. De gemeente functioneert als een zelfstandige entiteit binnen de metropoolregio Málaga, met een eigen voorzieningenniveau. De afstand tot de kust is circa 11 kilometer, tot Málaga-stad ruim 20 kilometer. Deze positie creëert een scheiding tussen het stedelijke karakter van de gemeente en het toeristische ritme van de kustplaatsen.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 61 mm |
| Únor | 10.8°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.0°C | 37 mm |
| Květen | 17.2°C | 34 mm |
| Červen | 21.5°C | 7 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 21.8°C | 10 mm |
| Říjen | 17.9°C | 54 mm |
| Listopad | 13.8°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na trhu s nemovitostmi specializující se na španělský bytový trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datou řízené poradenství po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
