VL695003 is een rijtjeshuis met vier slaapkamers, gelegen in het stedelijke centrum van Alhaurín el Grande. Het object bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter. De ligging is landinwaarts, op circa 270 meter boven zeeniveau. Het object is geclassificeerd als bestaande bouw en heeft de status 'goede staat'. Er is geen garage aanwezig; parkeren geschiedt op de openbare weg, met de optie om een parkeerplaats in de nabije omgeving bij te kopen voor €15.000. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000.
Binnen de directe regio biedt Alhaurín el Grande een distinctief prijsniveau. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 voor nieuwbouw, maar dit betreft doorgaans kleinere woningen in een kustsetting. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat reflecteert op de locatiepremie van directe kustnabijheid. Arosa in Mijas start vanaf €490.000. VL695003 bied met 139 m² aanzienlijk meer woonoppervlak voor een lagere instapprijs, wat de landinwaartse positie compenseert. De afweging concentreert zich op ruimte versus kust nabijheid. Alhaurín el Grande telt 312 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve lokale markt. In tegenstelling tot kustplaatsen kent de woningmarkt hier minder seizoensgebonden fluctuaties, aangezien de vraag niet uitsluitend afhankelijk is van vakantie- of investeringsvraag. De aanwezigheid van onderwijs- en gezondheidszorgvoorzieningen versterkt deze stabiliteit. Voor kopers die de afstand tot de kust acceptabel vinden, biedt deze locatie een structureel lagere prijs per vierkante meter met behoud van bereikbaarheid tot kustvoorzieningen binnen twintig minuten rijden.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object is gesitueerd in een stedelijke wijk van Alhaurín el Grande, op loopafstand van basisvoorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt. De afstand tot de kustlijn bedraagt ruim elf kilometer. De ligging combineert directe toegankelijkheid tot dorpsvoorzieningen met een landinwaarts karakter. Dit resulteert in een woonomgeving die niet afhankelijk is van toeristische seizoensgebondenheid.
Met vier slaapkamers en een woonoppervlak van 139 m² biedt het object ruimte voor meerpersoonshuishoudens. De aanwezigheid van twee patio's en een overdekt terras op de bovenverdieping vergroot de bruikbare buitenruimte. Er is slechts één volledige badkamer aanwezig, wat bij volledige bezetting van de slaapkamers een logistieke beperking vormt voor het dagelijks gebruik.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het object is een bestaande woning in de categorie 'resale', met een oorspronkelijke afwerkingsstaat die wordt omschreven als 'goed'. Er is geen sprake van een bouwfase, opleveringsplanning of nieuwbouwgarantie. Eventuele modernisering of aanpassing van de technische installaties valt buiten de scope van de huidige transactiedata.
Het object beschikt niet over een garage of eigen parkeerplaats op het terrein. Er is één badkamer aanwezig voor vier slaapkamers. De keuken is deels ingericht. Er is geen zwembad, geen gemeenschappelijke voorzieningen en geen tuin rondom de woning. De naaste EV-laadpaal bevindt zich op tien kilometer afstand. Het uitzicht is gericht op de straat.
Deze woning past in situaties waarbij ruimte een hogere prioriteit heeft dan directe strandnabijheid. Een huishouden met kinderen dat toegang zoekt tot onderwijsvoorzieningen zonder afhankelijk te zijn van internationale scholen aan de kust, vindt hier zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeentegrenzen. De indeling met vier slaapkamers biedt flexibiliteit voor thuiswerken of het ontvangen van gasten. De wasruimte op de bovenverdieping met toegang tot het terras kan functioneren als apart werkruimte. Voor kopers die de kustlijn slechts incidenteel bezoeken, bijvoorbeeld in het weekend, is de afstand van elf kilometer acceptabel. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de landinwaarts ligging maakt dit object functioneel voor bewoning buiten het seizoenspatroon van kustplaatsen.
De staat van het object wordt omschreven als 'goed', wat duidt op een bewoonbare woning zonder directe noodzaak tot structurele ingrepen. De keuken is deels ingericht, hetgeen betekent dat aanvullende investeringen nodig zijn voor volledige functionaliteit naar persoonlijke standaard. Er zijn ingebouwde kasten aanwezig. De technische installaties omvatten aansluitingen voor elektriciteit en drinkwater. Er is geen informatie beschikbaar over de leeftijd van deze installaties, de isolatiewaarde of het energieprestatielabel. De afwerking van de badkamer, vloeren en sanitaire voorzieningen volgt de standaard van de oorspronkelijke bouwperiode. De twee patio's, waarvan één overdekt, zijn constructief onderdeel van het gebouw en vergroten de leefruimte zonder dat deze als additionele bouwkosten zijn doorberekend. De wasruimte op de tweede verdieping is via een onafhankelijke trap bereikbaar, wat de functionele scheiding tussen woon- en utiliteitsruimtes vergroot.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor 139 m² woonoppervlak. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.511. Vergelijkbare woningen in kustgemeenten zoals Fuengirola starten vanaf €364.000 voor nieuwbouw, maar bieden doorgaans minder woonoppervlak. De optionele parkeerplaats voor €15.000 brengt de totale investering op €364.000. Het mediane inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat context biedt voor de lokale koopkracht, al richt dit segment zich voornamelijk op internationale kopers.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandig stad met 27.552 inwoners, wat betekent dat de_basisvoorzieningen het hele jaar door operationeel zijn. Het dagelijks ritme hier verschilt van de kustplaatsen: de bewoners maken gebruik van lokale markten, winkels en horeca die niet gericht zijn op toeristen. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente bevestigt de status als volwaardige woonplaats voor families. De hoogte van circa 270 meter zorgt voor een microklimaat dat in de zomermaanden gemiddeld enkele graden koeler is dan aan de kust. De avondtemperatuur daalt sneller, wat de bruikbaarheid van de buitenruimtes op het terras en de patio's vergroot. Met 3.723 zonuren per jaar blijft het buitenleven een structureel onderdeel van de dagelijkse routine. Voor bewoners die de kustlijn willen bezoeken, is een autorit van circa twintig minuten nodig. De afweging is hier: meer ruimte en een lagere prijs tegenover een grotere afstand tot het strand.
Alhaurín el Grande beschikt over 55 openbaarvervoerhaltes en acht buslijnen, wat de mobiliteit binnen de gemeente en richting omliggende steden faciliteert. Op 145 meter bevindt zich een apotheek, op 386 meter een supermarkt. Het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum is bereikbaar op 8,9 kilometer. Er zijn 26 sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder de Ciudad Deportiva op vier kilometer afstand. Mirador de Sierra Gorda, op 700 meter, biedt een uitzichtpunt op het omliggende berggebied. De stedelijke dichtheid zorgt voor een omgeving waar dagelijkse boodschappen en diensten toegankelijk zijn zonder afhankelijkheid van een voertuig, hoewel een auto relevant blijft voor bezoeken aan de kust of specifieke voorzieningen buiten het centrum.
De kaart toont de positie van het object in het stedelijke weefsel van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn is zichtbaar, evenals de ligging ten opzichte van Lauro Golf en de omliggende berggebieden. Het contrast met de kuststrook van Fuengirola illustreert de keuze tussen landinwaarts ruimte en kustnabijheid.
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Málaga, tussen de kustgemeenten Fuengirola en Mijas en het bergachtige achterland. Met 27.552 inwoners is het een van de grotere niet-kustplaatsen in de directe omgeving van de Costa del Sol. De locatie biedt toegang tot zowel kustvoorzieningen als het natuurgebied van de Sierra de las Nieves. In vergelijking met kustplaatsen is de vastgoedprijs per vierkante meter lager, wat gecompenseerd wordt door een grotere afstand tot de zee.
De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 17 tot 19 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van circa 25 minuten. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, liggen op elf tot twaalf kilometer. Golfbaan Lauro Golf is op 5,4 kilometer bereikbaar, Mijas Golf op 9,8 kilometer. Treinstations Aljaima en Pizarra bevinden zich op respectievelijk 7,5 en 9,9 kilometer. Een auto is noodzakelijk voor strandbezoeken en luchthaventransfers, maar niet voor basisvoorzieningen in het stadscentrum.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,0°C, met een historisch gemiddelde van 3.723 zonuren per jaar. De hoogte van 270 meter boven zeeniveau zorgt voor een gemiddeld temperatuurverschil van twee tot vier graden ten opzichte van de kustlijn, wat de zomerhitte tempert. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur vanaf juni boven de 20°C stijgt. De ligging aan de voet van de Sierra Gorda biedt beschutting tegen noordenwind, wat de buitentemperatuur in de avonduren gunstig beïnvloedt.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De kustlijn bij Fuengirola, op elf kilometer afstand, beschikt over Blue Flag-stranden waaronder Playa de los Boliches en Playa de Torreblanca. Voor golf faciliteert Lauro Golf op 5,4 kilometer een 18-holes baan in een landinwaartse setting. Mijas Golf en Campo Los Olivos liggen binnen tien kilometer. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande biedt lokale sportvoorzieningen op vier kilometer. De combinatie van kustrecreatie op korte afstand en lokale sportfaciliteiten biedt een brede reeks opties zonder directe afhankelijkheid van één voorziening.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Málaga, tussen de kustgemeenten Fuengirola en Mijas en het bergachtige achterland. Met 27.552 inwoners is het een van de grotere niet-kustplaatsen in de directe omgeving van de Costa del Sol. De locatie biedt toegang tot zowel kustvoorzieningen als het natuurgebied van de Sierra de las Nieves. In vergelijking met kustplaatsen is de vastgoedprijs per vierkante meter lager, wat gecompenseerd wordt door een grotere afstand tot de zee.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 61 mm |
| Лютий | 10.8°C | 64 mm |
| Березень | 12.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.0°C | 37 mm |
| Травень | 17.2°C | 34 mm |
| Червень | 21.5°C | 7 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 21.8°C | 10 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 54 mm |
| Листопад | 13.8°C | 78 mm |
| Грудень | 11.2°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
