VL378484 is een rijtjeshuis met twee slaapkamers, gelegen in de woonwijk Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 125 vierkante meter en een terras van 45 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het pand is zuidelijk georiënteerd en beschikt over airconditioning, marmeren vloeren en dubbele beglazing. Op het bovenste niveau bevindt zich een privésolarium met buitenkeuken. Het object behoort tot de categorie resales en de meubels zijn optioneel.
Binnen de regio biedt Alhaurín Golf een ander prijsniveau en leefklimaat dan de directe kuststrook. Projecten zoals Arosa in Mijas starten vanaf €490.000, wat ruim boven de vraagprijs van VL378484 ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en vertegenwoordigt het hoogste segment in deze vergelijking, mede door de directe stedelijke en kustlocatie. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 en ligt qua prijs het dichtst bij het object in Alhaurín Golf. Het verschil van €15.000 weerspiegelt echter een fundamenteel verschil in locatie: Astra Homes is gesitueerd in een stedelijke omgeving met loopafstand tot voorzieningen, terwijl Alhaurín Golf een autoge centreerde woonwijk is. De afstand tot de kust is voor elk van deze projecten vergelijkbaar, maar de beleving van de omgeving verschilt. Waar Fuengirola een stedelijke dichtheid kent met permanente drukte, biedt Alhaurín Golf een landelijke setting met een beperkt aantal voorzieningen in de directe nabijheid. Voor kopers die bereid zijn 20 minuten te rijden voor strand en stedelijke faciliteiten in ruil voor een lagere aanschafprijs en meer rust, presenteert VL378484 een feitelijke alternatieve optie binnen deze regionale vergelijking.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het project is gesitueerd in een landelijk, landinwaarts gelegen gebied op 349 meter boven zeeniveau. De locatie bevindt zich op 19 kilometer van de luchthaven van Málaga en 10 kilometer van de kustlijn. Er is één openbaarvervoerslijn in de directe omgeving beschikbaar. Een auto is een noodzaak voor alle dagelijkse verplaatsingen.
Met twee slaapkamers en twee badkamers is de woning gericht op kleinere huishoudens. De indeling omvat een open woonkamer, een afzonderlijke eethoek en een serre. De bovenste verdieping biedt een flexibele ruimte die momenteel dienst doet als kantoor en extra slaapkamer, al is deze laatste niet officieel geregistreerd in de aktes.
Dit object valt onder de categorie resale en heeft geen nieuwbouwstatus. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend. Er is geen indicatieve opleveringsdatum van toepassing aangezien het pand reeds bewoonbaar is. Eventuele transacties vinden plaats op basis van de huidige bouwtechnische staat.
Het project biedt geen directe strandtoegang en beschikt niet over een privézwembad. Binnen een straal van twee kilometer is slechts één restaurant aanwezig. Er is geen lift in het gebouw aanwezig. De extra slaapkamer op de bovenverdieping is niet geregistreerd in de kadastrale aktes, wat juridische beperkingen met zich meebrengt.
Dit object past in situaties waarbij de koper prioriteit geeft aan een rustige, autoge centreerde leefomgeving boven directe nabijheid van de kust. De indeling met twee formele slaapkamers en een flexibele derde ruimte ondersteunt bewoners die incidenteel gasten ontvangen of een thuiswerkplek nodig hebben. De combinatie van een privésolarium en gemeenschappelijke zwembaden biedt meerdere opties voor ontspanning zonder dat er onderhoud aan een eigen zwembad vereist is. De afstand tot de luchthaven van 19 kilometer maakt het project toegankelijk voor gebruik als tweede woning. De noodzaak om dagelijks de auto te nemen voor basisvoorzieningen sluit aan bij kopers die de auto als primaire mobiliteitsvorm accepteren. De aanwezigheid van een berging en parkeerplaats in de ondergrondse garage ondersteunt bewoners die de woning langere perieden verlaten, aangezien de berging dienst kan doen als opslagruimte.
De afwerking van het object omvat marmeren vloeren op de begane grond, dubbele beglazing en airconditioning in het gehele pand. De keuken is volledig geïnstalleerd met ingebouwde apparatuur. In de slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. De badkamers zijn uitgevoerd met moderne materialen, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De serre aan de achterzijde is een toevoeging die de woonruimte visueel en functioneel uitbreidt naar de tuin. Het privésolarium op het derde niveau beschikt over een buitenkeuken, wat wijst op een duurzame afwerking bestand tegen blootstelling aan de elementen. De constructie van de niet-geregistreerde extra slaapkamer op de bovenste verdieping is een technisch detail dat nader onderzoek vereist met betrekking tot bouwvergunningen en legaliteit. De algemene staat van het pand wordt aangegeven als uitstekend, wat suggereert dat onderhoud en afwerking op een hoog niveau zijn gebleven sinds de oorspronkelijke bouw.
De vraagprijs voor dit rijtjeshuis start vanaf €349.000. Dit bedrag omvat een ondergrondse parkeerplaats en een privé berging. De optionele meubels vormen een aparte post in de onderhandeling. Vergelijkbare woningen in de regio laten een brede prijsvariatie zien, waarbij projecten dichter bij de kust zoals Astra Homes in Fuengirola starten vanaf €364.000. De prijsstelling van VL378484 weerspiegelt de landelijke ligging ten opzichte van deze kustprojecten.
Alhaurín Golf functioneert als een afgesloten woonwijk op enige afstand van de kust. Het dagelijkse ritme hier wordt bepaald door rust en afhankelijkheid van de auto. Bewoners starten de dag op het zuidgerichte terras of in de serre, uitkijkend over de gemeenschappelijke tuinen en waterpartijen. De directe omgeving biedt weinig voetgangersvoorzieningen, wat betekent dat elke boodschap of afspraak requires vervoer. De aanwezigheid van twee gemeenschappelijke zwembaden en een restaurant ter plaatse zorgt voor een micro-omgeving waar sociaal contact en ontspanning binnen de grenzen van de urbanisatie plaatsvinden. Naarmate de dag vordert, verplaatst het gebruik zich vaak naar het privésolarium op het bovenste niveau. Dit biedt een open uitzicht op het omliggende heuvellandschap en is uitgerust met een buitenkeuken, wat het tot een functionele ruimte maakt voor buitenleven in de avonduren. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen periodiek voor activiteit in de omliggende dorpen, maar de wijk zelf behoudt een residentieel karakter.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf vereist planning. Een supermarkt bevindt zich op 3,5 kilometer, een apotheek op 3,2 kilometer en een ziekenhuis op 12 kilometer. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en medische zorg afhankelijk zijn van eigen vervoer. De steden Coín en Alhaurín el Grande liggen op ongeveer tien minuten rijden en bieden een breder scala aan diensten, waaronder scholen en grotere supermarkten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in ongeveer 25 minuten via de snelweg. De beperkte aanwezigheid van voorzieningen binnen loopafstand positioneert de wijk als een zelfstandige woonomgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels binnen de eigen muren of per auto afspeelt.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de autoweg AP-7, landinwaarts van Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kustlijn is circa 10 kilometer. De weergave illustreert de geïsoleerde ligging van de woonwijk ten opzichte van stedelijke centra. In de Andalusische binnenlanden ligt het kopen van een woning vaak op het snijvlak van rust en bereikbaarheid.
Alhaurín Golf is gepositioneerd in het landelijke achterland tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de steden Coín en Alhaurín el Grande aan de noordkant. Deze positie creëert een fysieke scheiding tussen het toeristische kustgebied en het agrarische binnenland. De wijk functioneert als een residentiële enclave die noch stedelijk noch kustgebonden is. Dit onderscheidt de locatie van projecten in Fuengirola, die direct in het stedelijke en toeristische gebied zijn geïntegreerd.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco, liggen alle op een afstand van 10 kilometer. Dit vertaalt zich in een rijtijd van ongeveer 20 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 19 kilometer. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving: Mijas Golf op 6,9 kilometer, Campo Los Olivos op 7,0 kilometer en Campo Europa op 7,5 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0 graden Celsius. Historisch gezien kent het gebied 3.875 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 10 en 24 graden Celsius. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden per jaar, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20 graden. De hoogte zorgt voor meer luchtstroom en lagere nachttemperaturen vergeleken met de kuststrook. De zuidelijke oriëntatie van het pand maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht op het terras en het solarium gedurende de dag.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De stranden op 10 kilometer afstand, zoals Playa de los Boliches, beschikken over Blue Flag-status. Deze stranden bieden strandbediening, watersportfaciliteiten en een boulevard met horeca. Voor recreatie dichter bij huis zijn er drie golfbanen binnen zeven tot acht kilometer bereikbaar. De urbanisatie zelf biedt twee gemeenschappelijke zwembaden en een restaurant ter plaatse. Voor sportfaciliteiten buiten de wijk is men aangewezen op de omliggende steden of de kustplaatsen Fuengirola en Mijas.
Източник: OpenStreetMap
Alhaurín Golf is gepositioneerd in het landelijke achterland tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de steden Coín en Alhaurín el Grande aan de noordkant. Deze positie creëert een fysieke scheiding tussen het toeristische kustgebied en het agrarische binnenland. De wijk functioneert als een residentiële enclave die noch stedelijk noch kustgebonden is. Dit onderscheidt de locatie van projecten in Fuengirola, die direct in het stedelijke en toeristische gebied zijn geïntegreerd.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 61 mm |
| Февруари | 10.2°C | 64 mm |
| Март | 12.2°C | 53 mm |
| Април | 14.3°C | 37 mm |
| Май | 16.6°C | 34 mm |
| Юни | 20.8°C | 7 mm |
| Юли | 24.3°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 21.2°C | 10 mm |
| Октомври | 17.2°C | 54 mm |
| Ноември | 13.2°C | 78 mm |
| Декември | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания по Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, като дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
