Project VL378484 betreft een herenwoning met twee slaapkamers, gesitueerd op het terrein van Alhaurín Golf in de provincie Málaga. Het object beschikt over een woonoppervlak van 125 vierkante meter, inclusief een serre en een privésolarium van 45 vierkante meter. De woning is gelegen op een hoogte van 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een overzicht op het omliggende landelijke gebied. Het complex is bereikbaar via de weg; openbaar vervoer is beperkt tot één lijn in de directe omgeving.
Binnen de regio rondom Málaga biedt Alhaurín Golf een positionering die verschilt van zowel directe kustprojecten als diep landinwaartse ontwikkelingen. Vergelijking met Arosa in Mijas (vanaf €490.000) toont een significant prijsverschil; Arosa ligt dichter bij de kust en kent een hogere marktprijs voor vergelijkbaar woonoppervlak. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) vertegenwoordigt het high-end segment van de kuststrook, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en het strand, maar zonder het golfgerichte karakter van Alhaurín. Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) is het meest vergelijkbaar in prijs, maar biedt een stedelijke locatie zonder de ruimtelijke opzet van een golfresidentie. De keuze tussen deze opties hangt af van de afweging tussen prijs per vierkante meter, afstand tot de kust en de voorkeur voor een gesloten golfomgeving versus een stedelijke woonwijk. Alhaurín Golf levert in deze vergelijking de meeste vierkante meters voor de laagste instapprijs, met de meest uitgesproken afhankelijkheid van een auto. Het Andalusische achterland heeft een ander tempo dan de kust, wat voor sommige kopers een bewuste keuze is.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Het object is gepositioneerd in een landelijk, landinwaarts gebied aan de voet van de Sierra de Mijas. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 10 kilometer. Deze locatiebepaling plaatst de woning buiten de directe drukte van de kuststrook, met als gevolg dat alle dagelijkse voorzieningen afhankelijk zijn van motorisch vervoer.
De indeling voorziet in twee officiële slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een niet-ingeschreven extra ruimte op de bovenste verdieping. Dit biedt ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een berging beantwoordt de behoefte aan opslag en voertuigveiligheid binnen een gesloten complex.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject, maar een bestaande resale-woning. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Er is derhalve geen sprake van een bouwfase, opleveringsschema of bouwtechnische begeleiding in de zin van nieuwbouwontwikkeling.
Het project biedt geen directe strandtoegang, geen uitgebreid lokaal voorzieningenniveau binnen loopafstand en geen geavanceerd openbaar vervoersnetwerk. De extra kamer op de bovenverdieping is niet officieel geregistreerd in de kadasterakte, wat juridische beperkingen met zich meebrengt voor formele doeleinden.
Dit object past in situaties waarbij de koper prioriteit geeft aan ruimte, uitzicht en een golfomgeving boven directe loopafstand tot het strand of een stadscentrum. De indeling met twee slaapkamers en een extra niet-geregistreerde ruimte komt overeen met de behoefte van een een- of tweepersoonshuishouden dat incidenteel gasten ontvangt. De combinatie van een berging, ondergrondse parkeerplaats en de optie om het huis gemeubileerd over te nemen, wijst op gebruik als tweede woning die gedurende langere perioden leegstand kan doorstaan. De afhankelijkheid van een auto sluit niet aan bij kopers die een omgeving zoeken waar alles te voet bereikbaar is. Voor kopers die de Costa del Sol in de wintermaanden bezoeken, biedt de hoogte van 349 meter een milder microklimaat zonder de extreme hitte van laaggelegen kustplaatsen.
De afwerking van de woning omvat marmeren vloeren op de begane grond, dubbele beglazing en airconditioning in het gehele object. De keuken is volledig geïnstalleerd. Verder zijn inbouwkasten aanwezig in beide slaapkamers. De serre, die fungeert als buffer tussen de woonkamer en het buitenlandschap, is een constructief element dat de leefruimte visueel vergroot zonder dat het als volwaardig verwarmd woonoppervlak meetelt. Op het solarium is een buitenkeuken geïnstalleerd. De algemene staat van onderhoud wordt als uitstekend geclassificeerd, wat inhoudt dat er geen directe renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn. Het is een resale-object, wat betekent dat de afwerking en materiaalkeuze overeenkomen met de bouwnormen van het moment van oorspronkelijke constructie.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf €349.000. Ter vergelijking: vergelijkbare woongebieden in de directe omgeving zoals Astra Homes in Fuengirola starten vanaf €364.000, terwijl projecten dichter bij de kust zoals Waterfall Residences aanzienlijk hoger beginnen, vanaf €720.000. De prijsstelling van VL378484 reflecteert de landinwaartse positie ten opzichte van de kuststrook, gecompenseerd door het woonoppervlak van 125 m² en de aanwezigheid van parkeergelegenheid.
Alhaurín Golf functioneert als een afgesloten woongemeenschap, gewijd rondom een golfbaan en groenvoorzieningen. Het dagelijkse ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van voetgangersvoorzieningen. Het wooncomfort hier is sterk gekoppeld aan de beschikbaarheid van een auto. Binnen het complex zelf is de omgeving ingericht op rust: de gemeenschappelijke tuinen en waterpartijen vormen de visuele achtergrond vanaf de serre en het solarium. Op 349 meter hoogte is er een constante luchtstroom, wat de zomertemperaturen enigszins tempert ten opzichte van zeeniveau. Met 3.875 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17 graden is het buitenleven het grootste deel van het jaar praktisch haalbaar. De privacy op het privésolarium met buitenkeuken ondersteunt een leefpatroon dat zich grotendeels binnen de eigen woning afspeelt. Voor sociale interactie of winkelen richt het leven zich op de omliggende steden Coín en Alhaurín el Grande, beide op circa 10 minuten rijden. In de praktijk betekent dit dat bewoners plannen en boodschappen bundelen voordat ze het complex verlaten.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is primair gericht op automobilisten. Op een straal van 3,2 kilometer bevindt zich een apotheek, op 3,5 kilometer een supermarkt. Een ziekenhuis is gelegen op 12 kilometer. Binnen een straal van 2 kilometer is één restaurant aanwezig, wat betekent dat het culinaire aanbod in de directe nabijheid beperkt is. De steden Coín en Alhaurín el Grande, beide op ongeveer 10 minuten rijden, bieden een completer aanbod van winkels, horeca en medische diensten. Het leven in deze omgeving vereist daarom een structurele planning van uitstappen, aangezien het complex zelf een gesloten residentiële functie heeft zonder commercieel aanbod op wandelafstand.
De kaartweergave toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de autoweg AP-7 en de kustlijn van Fuengirola. De heuvels van de Sierra de Mijas vormen de noordelijke begrenzing. In de praktijk laat de kaart zien hoe de wijk is ingeklemd tussen berggebied en kust, wat de weginfrastructuur bepaalt.
Alhaurín Golf is gepositioneerd tussen de kuststrook van Fuengirola en het landelijke achterland van de Guadalhorce-vallei. In vergelijking met kustplaatsen biedt deze locatie meer afstand tot toeristische drukte, ten koste van directe voetgangers toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging is vergelijkbaar met andere golfresidenties in de regio Mijas, maar op grotere afstand van de kust dan projecten als Arosa in Mijas.
De afstand tot de kuststranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches bedraagt circa 10 kilometer, wat over de weg neerkomt op een rit van 20 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 19 kilometer. Dichtstbijzijnde golfbanen zijn Mijas Golf op 6,9 kilometer en Campo Los Olivos op 7 kilometer. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand. Er is één openbaarvervoerslijn in de omgeving, wat de noodzaak van een eigen voertuig onderstreept.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 349 meter boven zeeniveau bevindt de locatie zich in een overgangszone tussen kust en berggebied. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 10 en 24 graden, met een jaargemiddelde van 17 graden. Het historische aantal zonuren bedraagt 3.875 per jaar. Het zwemseizoen in de zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, duurt circa vier maanden. De zuidelijke oriëntatie van het object zorgt voor langdurige blootstelling aan direct zonlicht op het solarium en de serre gedurende de dag.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in de zone Fuengirola, op een afstand van 10 kilometer. Specifieke informatie over Blue Flag-status van deze stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor golfmogelijkheden is de locatie direct relevant: binnen 7,5 kilometer liggen drie golfbanen, te weten Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Binnen het complex zelf zijn twee gemeenschappelijke zwembaden aanwezig. Verdere sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn niet gedocumenteerd.
Zdroj: OpenStreetMap
Alhaurín Golf is gepositioneerd tussen de kuststrook van Fuengirola en het landelijke achterland van de Guadalhorce-vallei. In vergelijking met kustplaatsen biedt deze locatie meer afstand tot toeristische drukte, ten koste van directe voetgangers toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging is vergelijkbaar met andere golfresidenties in de regio Mijas, maar op grotere afstand van de kust dan projecten als Arosa in Mijas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 61 mm |
| Únor | 10.2°C | 64 mm |
| Březen | 12.2°C | 53 mm |
| Duben | 14.3°C | 37 mm |
| Květen | 16.6°C | 34 mm |
| Červen | 20.8°C | 7 mm |
| Červenec | 24.3°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 21.2°C | 10 mm |
| Říjen | 17.2°C | 54 mm |
| Listopad | 13.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitním trhu se specializací na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
