Het project VL378484 betreft een hoek-townhouse met twee slaapkamers in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het woonoppervlak bedraagt 125 m², met een aanvullend terras van 45 m². De woning is gericht op het zuiden en bevindt zich op een hoogte van 349 meter boven zeeniveau. Het object is geclassificeerd als bestaande bouw in uitstekende staat. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het project omvat gemeenschappelijke zwembaden, ondergrondse parkeergelegenheid en een privéberging.
Binnen de regio biedt Alhaurín Golf een andere positionering dan projecten in Fuengirola of Mijas Pueblo. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en profileert zich als een luxere ontwikkeling, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €349.000 van VL378484. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat de prijsgap tussen kustnabijheid en landinwaartse locaties illustreert. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 en is qua prijs het meest vergelijkbaar, maar biedt een stedelijke omgeving zonder het golfgerichte karakter van Alhaurín. De keuze tussen deze projecten hangt af van de prioriteit: kustnabijheid en stedelijke dynamiek tegenover landelijke rust en golf Faciliteiten. Alhaurín Golf biedt lagere prijzen per vierkante meter dan de kuststrook, maar vereist een auto voor alle dagelijkse voorzieningen. De hoogte van 349 meter resulteert in een ander microklimaat dan de projecten aan zee, wat relevant is voor warmtebeleving in de zomermaanden. De afstand tot de luchthaven is vergelijkbaar met kustprojecten, maar de route voert over binnenwegen. Voor kopers die de voorkeur geven aan een afgesloten gemeenschap met golfmogelijkheden boven stedelijke nabijheid, biedt Alhaurín Golf een concreet alternatief binnen een lagere prijsklasse.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
De locatie bevindt zich landinwaarts aan de Costa del Sol, in de gemeente Alhaurín de la Torre. Het project is gepositioneerd binnen een golfterrein, op 19 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De dichtstbijzijnde kuststrook ligt op een afstand van 10 kilometer. Het gebied kenmerkt zich door een landelijke omgeving met een heuvelachtig karakter.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor een een- of tweepersoonshuishouden. De aanwezigheid van een volledig ingerichte keuken en een woonkamer met eethoek ondersteunt een zelfstandig woongenot. De optionele meubelering biedt flexibiliteit bij de inrichting. Bovenop is een extra ruimte aanwezig die dienst doet als kantoor.
Het object valt onder de categorie resale. De bouwtechnische staat wordt omschreven als uitstekend. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsschema of bouwvergunningtraject. De beschikbare data betreffen de huidige feitelijke staat van de woning, zonder toekomstige ontwikkelingsplannen.
De derde slaapkamer op de bovenste verdieping is niet geregistreerd in de kadasterakte. Binnen een straal van twee kilometer is slechts één restaurant aanwezig. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn, wat de mobiliteit beïnvloedt. Er is geen privézwembad aanwezig; de woning beschikt uitsluitend over gemeenschappelijke zwembadfaciliteiten.
Dit project past bij situaties waarin de focus ligt op een vaste verblijfplaats buiten het directe toeristische kustgebied. De indeling met twee officiële slaapkamers beperkt de geschiktheid voor grotere gezinnen. Het object biedt functionaliteit voor kopers die een deel van het jaar in Spanje verblijven en buiten het seizoen de woning willen verlaten, gezien de aanwezigheid van beveiliging en gemeenschappelijk onderhoud. De ondergrondse parkeerplaats en berging vergemakkelijken een langdurige afwezigheid. Voor kopers die actief golven is de nabijheid van meerdere golfbanen binnen 7,5 kilometer een relevante factor. De afhankelijkheid van een auto maakt het object minder geschikt voor personen die geen eigen vervoer hebben of zich liever verplaatsen via openbaar vervoer. De extra niet-geregistreerde ruimte op de bovenverdieping biedt mogelijkheden voor thuiswerken, wat relevant is voor kopers met een hybride werkpatroon.
De woning is afgewerkt met marmeren vloeren op alle verdiepingen, wat bijdraagt aan thermische massa en onderhoudsbeperking. De keuken is volledig geïnstalleerd met ingebouwde apparatuur. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Er is dubbel glas aangebracht, wat de thermische en akoestische isolatie ten goede komt. De klimaatbeheersing geschiedt via airconditioning, zonder vermelding van vloerverwarming. Het solarium is uitgerust met een buitenkeuken en barbecuemogelijkheid. De afwerking van de badkamers wordt omschreven als modern. De technische installaties omvatten drinkwater en elektriciteit, zonder specifieke vermelding van zonnepanelen of hernieuwbare energiebronnen. De constructieve staat wordt als uitstekend geclassificeerd, wat wijst op recent onderhoud of renovatie. De serre aan de achterzijde functioneert als een extra leefruimte die het binnen- en buitenblad overbrugt.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op €2.792 per vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare woningen in de directe omgeving variëren sterk in prijs, afhankelijk van het uitzicht en de afstand tot het golfcomplex. De prijs is exclusief notariskosten, overdrachtsbelasting en registratiekosten. Omdat het een bestaande woning betreft, is er geen sprake van BTW op de aankoopsom, maar van overdrachtsbelasting die verschilt per koperprofiel.
Alhaurín Golf functioneert als een afgesloten woongebied rondom een golfbaan, wat resulteert in een gestructureerde en rustige leefomgeving. De hoogte van 349 meter zorgt voor een duidelijk andere luchtkwaliteit en temperatuur dan de kuststrook, met name tijdens de zomermaanden. Het dagritme wordt bepaald door de afwezigheid van doorgaand verkeer en de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen. Bewoners zijn voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken aangewezen op Coín of Alhaurín el Grande, beide op circa 10 minuten rijden. De zuidelijke oriëntatie van het townhouse zorgt voor een constante zoninval op het terras en het solarium. Het uitzicht is gericht op de bergen, het platteland en de waterpartijen van de urbanisatie. Dit creëert een afgescheiden woonomgeving waar de nadruk ligt op het gebied zelf, niet op de omringende stedelijke infrastructuur. Het zwemseizoen in het buitenwater bedraagt vier maanden, maar de gemeenschappelijke zwembaden verlengen de mogelijkheid tot buitenverblijf. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar in de regio zorgt voor een ritme dat sterk verbonden is met lokale tradities, hoewel deze zich voornamelijk in de omliggende dorpen afspelen.
De directe omgeving wordt gedomineerd door de golfbaan en de bijbehorende urbanisatie. Binnen twee kilometer is slechts één restaurant gevestigd, wat betekent dat de meeste activiteiten buiten de directe woonomgeving plaatsvinden. Coín en Alhaurín el Grande liggen op circa 10 minuten rijden en bieden een volledig aanbod van supermarkten, gezondheidszorg en horeca. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 12 kilometer. De structuur van de wijk is auto-afhankelijk. Er is één openbaarvervoerslijn beschikbaar, wat de bereikbaarheid zonder eigen vervoer beperkt. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de nabijgelegen dorpen een sterk gemeenschapskarakter geeft. De dichtheid van voorzieningen neemt toe naarmate men richting de kust rijdt.
De kaartweergave toont de positie van het project ten opzichte van de kustlijn van Fuengirola en de omliggende golfbanen. De landinwaartse ligging op 349 meter hoogte is zichtbaar in het reliëf. De afstand tot de luchthaven Málaga is grafisch weergegeven. In Andalusië bepaalt de topografie vaak meer dan de afstand hoe een locatie aanvoelt.
Alhaurín Golf bevindt zich landinwaarts tussen Málaga stad en Fuengirola. De positie is strategisch ten opzichte van de kust, maar fysiek gescheiden door het heuvelachtige terrein. Dit creëert een overgangszone tussen het stedelijke kustgebied en het agrarische achterland. De afstand tot Marbella bedraagt circa 40 kilometer. De locatie functioneert als een zelfstandige woonkern zonder directe stedelijke aanloop.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 19 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 25 minuten. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, bevinden zich op 10 kilometer afstand. Dit vertaalt zich naar een rit van circa 15 tot 20 minuten, afhankelijk van het verkeer. Drie golfbanen liggen binnen een straal van 7,5 kilometer: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Een supermarkt is bereikbaar op 3,5 kilometer, een apotheek op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 9,1 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0°C. Het temperatuurbereik loopt van 10°C in de winter tot 24°C in de zomer. Er worden jaarlijks 3.875 zonuren geregistreerd. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20°C. De hoogte zorgt voor meer wind en een lagere gevoelstemperatuur dan aan de kust tijdens de zomer. Het heuvelachtige terrein biedt uitzicht op de omliggende bergen en het platteland.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Fuengirola, op een afstand van 10 kilometer. Geen van deze stranden is binnen het project expliciet gecertificeerd met een Blue Flag-status vermeld. Voor golfmogelijkheden zijn drie banen beschikbaar binnen 7,5 kilometer: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Het project zelf beschikt over twee gemeenschappelijke zwembaden. Er is een restaurant aanwezig op het terrein. Voor overige sportfaciliteiten is men aangewezen op de kuststrook of de grotere steden in de omgeving.
Πηγή: OpenStreetMap
Alhaurín Golf bevindt zich landinwaarts tussen Málaga stad en Fuengirola. De positie is strategisch ten opzichte van de kust, maar fysiek gescheiden door het heuvelachtige terrein. Dit creëert een overgangszone tussen het stedelijke kustgebied en het agrarische achterland. De afstand tot Marbella bedraagt circa 40 kilometer. De locatie functioneert als een zelfstandige woonkern zonder directe stedelijke aanloop.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 10.2°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 14.3°C | 37 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 17.2°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 13.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά αγοραστές να βρουν την κατάλληλη κατοικία. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας στην αγορά, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
