VL378484 asub Alhaurín Golfi elamualal Málaga provintsis. See on kahekorruseline otsa-ridaelamu kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Kogu elamispind on 125 m², lisaks on 45 m² suurune terrass ja eraldi solarium. Hoone on pööratud lõuna poole, mis tagab päikesevalguse läbi päeva. Objekt asub golfiväljakute läheduses maapiirkonnas, 349 meetri kõrgusel merepinnast. Lähimad rannad asuvad 10 km kaugusel, lennujaam 19 km kaugusel. Ligipääs toimub maanteede kaudu.
Alhaurín Golf asub sisemaa pool, mis eristab seda oluliselt rannikulähedastest projektidest. Arosa Mijases algab hinnaga 490 000 eurot ja asub rannikulähemal, kus jalutuskäigu kaugusel on rohkem teenuseid. Waterfall Residences Fuengirolas algab 720 000 eurost ja paikneb otse ranna lähedal, pakkudes kõrgemat hinnaklassi ja linnalähist elu. Astra Homes Fuengirolas on hinnaliselt lähemal, algades 364 000 eurost, kuid asub samuti rannikuvööndis. VL378484 erineb neist kolmest asukoha poolest: see on maapiirkonnas, golfiväljaku ääres, mis tähendab väiksemat müra ja suuremat eraldatust. Samas nõuab see auto kasutamist kõigeks, sealhulgas poest ja randa sõitmiseks. Neile, kellele on oluline ranna lähedus ja jalgsi kättesaadavad teenused, ei pruugi see asukoht sobida. Golfile keskendunud eluviisiga võrreldes on siin aga selged eelised madalama hinna ja vaiksema ümbruse tõttu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Alhaurín Golf asub sisemaal, ligikaudu 10 km kaugusel rannikust. Piirkond on maaline ja rahulik, ümbritsetud golfiväljakutest ja künklikust maastikust. Lähimad linnad on Coín ja Alhaurín el Grande, mõlemad ligikaudu 10-minutilise autosõidu kaugusel. Asend tagab eraldatuse kuid nõuab mootorsõiduki kasutamist igapäevaste tegevuste jaoks.
Kahe magamistoaga planeering sobib väiksemale leibkonnale või paarile. Eraldi söögikoht ja avatud elutuba pakuvad funktsionaalsust igapäevaseks kasutamiseks. Solariumi olemasolu laiendab väljas viibimise võimalusi. Ülemisel korrusel asuv lisaruum, mida saab kasutada kontorina, annab paindlikkuse tööks kodus.
VL378484 on käigusolev taas müügil olev objekt, mitte uusehitus. Kõik põhikonstruktsioonid ja sisustuselemendid on paigaldatud. Ülemisel korrusel asuv ühekohaline magamistuba ei ole ametlikult katastrisse registreeritud, mis tuleb arvestada omandiõiguse kontekstis. Võimalik on osta mööbliga või ilma.
Objekt ei asu ranniku läheduses, mistõttu jalutuskäigu kaugusel merd ei ole. Igapäevaste vajaduste rahuldamiseks on vajalik auto, kuna lähim supermarkt asub 3,5 km kaugusel. Hoones ei ole eraranna ega basseini, vaid on kasutatav kaks ühist basseini. Avalikku transporti piirkonnas piiratult, vaid üks liin.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta väiksema leibkonnaga ja golfi kättesaadavus on oluline. Samuti võib see toimida suvekohana, kuhu saab tulla mõneks kuuks ja sulgeda ukse lahkumisel. Eraldi kontoriruum pakub võimalust kaugtööks, kui on vaja perioodiliselt töötada Hispaaniast. Oluline on arvestada, et igapäevane elu siin eeldab auto olemasolu ja valmidust sõita poest või teenustesse. Need, kes otsavad kõndimiskaugusel olevaid teenuseid ja rannaelu, leiavad siin piiranguid.
Objektis on kasutatud marmorpõrandaid, mis on levinud viimistlusmaterjal selles piirkonnas ja hõlbustab puhastamist. Köök on varustatud kõigi vajalike seadmetega ja sisse ehitatud. Aknad on kahekordsed, mis parandab heliisolatsiooni ja soojapidavust. Majas on keskkliimaseade, mis võimaldab temperatuuri reguleerida kõigis ruumides. Rõdud ja solarium on varustatud väliterrassiga. Ühises piirkonnas on kaks basseini, mida hoitakse korras. Ülemisel korrusel asuv ruum, mida müüakse kui magamistuba, ei ole deklareeritud põhiplaanis, mis tähendab, et selle staatust tuleb kontrollida ametlikes dokumentides.
Hind algab 349 000 eurost. See on fikseeritud hinnang konkreetsele objektile, mitte vahemik. Võrreldes sama piirkonna uusehitustega on see märgatavalt madalam kui rannikulähedastes projektides, kus hinnad algavad 490 000 eurost. Käibemaks ja notarikulud lisanduvad ostuhinnale. Mööbli olemasolu võib mõjuda lõpphinna kujundamisel, kuid see on lahendatav eraldi kokkuleppes.
Alhaurín Golf on planeeritud elamuala, mis on ehitatud ümber golfiväljaku. Tegemist on madala tihedusega piirkonnaga, kus majad on paigutatud laiali, andes ruumi vaatele avatud maastikule ja künktele. Päevane rütm siin kujuneb auto kasutamise ümber: poole käik, söömine linnas või golfiväljakul toimub transpordiga. Objekti enda juures saab viibida kas ühises basseinis, terrassil või solariumil, kust avaneb vaade ühistele aedadest ja veekogudele. Öine tund on vaikne, valgusreostus on minimaalne tänu kaugusele suurematest asulatest. 349 meetri kõrgusel merepinnast on õhk veidi jahedam kui rannikul, mis mõjub soojade suvekuude jooksul. Piirkonnas toimub 32 päeva aastas kohalikke üritusi, mis toob mõningase liikluse, kuid suurem osa ajast on atmosfäär staatiline.
Alhaurín Golf asub maanteeühendusega piirkonnas, kus lähimad suuremad asulad on Coín ja Alhaurín el Grande, mõlemad umbes 10-minutilise autosõidu kaugusel. Need linnad pakuvad kooli, tervishoiuteenuseid ja suuremaid poode. Mijas Golf asub 6,9 km kaugusel, mis teeb sellest ligipääsetava golfi sihtkoha. Piirkonnas asub üks restoran 2 km raadiuses, mis piirab jalgsi kättesaadava toitlustuse valikut. Suuremad kaubanduskeskused asuvad rannikul, Fuengirola suunas.
Kaart näitab objekti asendit Alhaurín Golfi elamualal. Nähtav on naabruses asuv golfiväljak ja maanteeühendused Fuengirola ja Coíni suunda. Hispaania sisemaa asustus on selgelt laiali paigutatud, mis kajastub ka siinsetes vahemaades.
Alhaurín Golf paikneb Málaga provintsis sisemaa pool, rannikust ligikaudu 10 km kaugusel. See asub teisel kõrgusel merepinnast võrreldes rannikulinnadega nagu Fuengirola ja Mijas. Positsioon on strateegiline neile, kes soovivad ühendust golfi ja maapiirkonnaga, kuid jäävad siiski ligikaudu 20-minutilise sõidu kaugusele ranna ja lennujaamast. Piirkond on eraldatud, kuid mitte isoleeritud.
Lähimad rannad on Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ja Playa de San Francisco, kõik ligikaudu 10 km kaugusel. Autoga võtab see 20 minutit. Málaga lennujaam asub 19 km kaugusel, mis tähendab umbes 25-minutilist sõitu. Golfiväljakud asuvad vahemikus 6,9 kuni 7,5 km. Lähim supermarkt on 3,5 km kaugusel, apteek 3,2 km ja haigla 12 km kaugusel. EV-laadimisvõimalus asub 9,1 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 349 meetri kõrgusel, mis toob kaasa mõõdukalt jahedamad ööd suvel võrreldes rannikualadega. Aasta keskmine temperatuur on 17,0 °C, kusjuures suvised maksimumid jäävad vahemikku 24–32 °C ja talvised miinimumid 10–14 °C. Aastas on ligikaudu 3875 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Maastik on künklik, mis mõjutab jalgrattasõitu ja kõndimist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Fuengirola piirkonnas, kus on mitmeid sinilipu randu. Need on varustatud sealsete teenustega. Golfimängijatele on lähedal mitu väljakut: Mijas Golf 6,9 km, Campo Los Olivos 7,0 km ja Campo Europa 7,5 km kaugusel. Objekti juures on kaks ühist basseini. Spordirajatisi ja suuremaid võimalusi asub peamiselt rannikul või suuremates linnades.
Allikas: OpenStreetMap
Alhaurín Golf paikneb Málaga provintsis sisemaa pool, rannikust ligikaudu 10 km kaugusel. See asub teisel kõrgusel merepinnast võrreldes rannikulinnadega nagu Fuengirola ja Mijas. Positsioon on strateegiline neile, kes soovivad ühendust golfi ja maapiirkonnaga, kuid jäävad siiski ligikaudu 20-minutilise sõidu kaugusele ranna ja lennujaamast. Piirkond on eraldatud, kuid mitte isoleeritud.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.8°C | 61 mm |
| Veebruar | 10.2°C | 64 mm |
| Märts | 12.2°C | 53 mm |
| Aprill | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juuni | 20.8°C | 7 mm |
| Juuli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktoober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Detsember | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania elamuturule. Põhjaliku teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida õige kodusid. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõuannet kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
