VL378484 is een herenhuis in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object bevindt zich op 349 meter boven zeeniveau en biedt uitzicht op het berglandschap en de gemeenschappelijke tuinen. Het woonoppervlak bedraagt 125 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, met een aanvullend terras van 45 vierkante meter. De ligging is landinwaarts, op 10 kilometer van de kustlijn en 19 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Het project is aangemerkt als resale.
Binnen de regio vertoont VL378484 overeenkomsten en verschillen met vergelijkbare ontwikkelingen. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €349.000 voor dit object. Arosa bevindt zich dichter bij de kust, wat de prijsdruk verklaart. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en profileert zich als een kustgebonden nieuwbouwproject met een ander voorzieningenniveau. Astra Homes in Fuengirola is met een startprijs vanaf €364,000 het meest vergelijkbaar qua prijs, maar biedt een stedelijke locatie met directe toegang tot kustvoorzieningen. Het verschil tussen VL378484 en deze projecten ligt primair in de afstand tot de kust. Alhaurín Golf biedt een lagere prijsstelling ten koste van mobiliteit en loopafstand tot voorzieningen. Voor kopers die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving met golfmogelijkheden boven stedelijke dichtheid, biedt deze locatie een andere waardepropositie dan de kustgerichte projecten in Fuengirola en Mijas.
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Het object is gesitueerd binnen de begrensde Alhaurín Golf urbanisatie. De omgeving wordt gekenmerkt door landelijke bebouwing en golfbaan-gerelateerde infrastructuur. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 3,5 kilometer. Dagelijkse voorzieningen vereisen gemotoriseerd vervoer.
De indeling omvat twee officieel geregistreerde slaapkamers en twee badkamers. Een extra verdieping biedt een niet-geregistreerde ruimte, thans ingericht als kantoor en kleine slaapkamer. Dit aanbod is gericht op bewoners met een behoefte aan een vaste verblijfplaats buiten het directe stedelijke gebied.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is omschreven als 'excellent'. De oplevering heeft reeds plaatsgevonden. Er is geen sprake van bouwfases, opleveringsschema's of ontwikkelingsrisico's. De beschikbaarheid is direct.
Het object biedt geen privétuin, geen zwembad op eigen terrein en geen directe strandtoegang. De derde verdieping is niet opgenomen in de kadastrale aktes. De locatie is niet geschikt voor bewoners die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of voetgangersafstanden tot basisvoorzieningen.
Deze situatie past bij kopers die prioriteit geven aan een vaste verblijfplaats met uitzicht en rust, ten koste van directe loopafstand tot stranden en stadscentra. Het object ondersteunt een levensstijl waarbij de auto als primaire mobiliteitsvorm wordt gebruikt. De aanwezigheid van een berging en ondergrondse parkeerplaats faciliteert langere afwezigheid. De nabijheid van meerdere golfbanen (Mijas Golf op 6,9 km, Campo Los Olivos op 7,0 km) is relevant voor golfers. Voor kopers die een tweede woning zoeken met het oog op seizoensgebonden gebruik, biedt de zuidelijke oriëntatie en het solarium een functionele buitenruimte. De niet-geregistreerde derde verdiezing beperkt de formele waarde, maar vergroot de praktische bruikbaarheid voor kleinere huishoudens of als werkruimte.
De afwerking omvat marmeren vloeren als standaard oppervlaktemateriaal. Dit type vloer draagt bij aan thermische massa en vereist specifiek onderhoud. Airconditioning is aanwezig op alle woonlagen. Dubbele beglazing is gemonteerd, wat bijdraagt aan geluidsisolatie en thermische scheiding. De keuken is volledig geïnstalleerd met ingebouwde apparatuur. Inbouwkasten zijn aanwezig in beide slaapkamers. Het solarium beschikt over een buitenkeuken. De algemene staat wordt omschreven als 'excellent'. Er is geen specifiek energielabel vermeld in de beschikbare data. De materialenkeuze is conform de standaard voor de Spaanse vastgoedmarkt in dit prijssegment.
De vraagprijs bedraagt €349.000. De meubilering is optioneel, wat invloed heeft op de totale transactiekosten. Er is sprake van een vaste vraagprijs zonder indicatie van onderhandelingsruimte. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs, afhankelijk van de afstand tot de kust. Het object behoort tot de lagere prijssegmenten voor herenhuizen in golfurbanisaties aan de Costa del Sol.
Het dagelijkse ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot stedelijke concentraties. Alhaurín Golf functioneert als een gesloten residentiële enclave. De nabijheid van twee gemeenschappelijke zwembaden en een ter plaatse gelegen restaurant vormt de kern van de lokale voorzieningen. Op 349 meter hoogte is er sprake van een gereduceerde geluidsbelasting van kustverkeer. De zuidelijke oriëntatie van het privésolarium zorgt voor blootstelling aan direct zonlicht gedurende een aanzienlijk deel van de dag, wat de bruikbaarheid van de buitenruimte beïnvloedt. De aanwezigheid van een barbeque-voorziening op het solarium ondersteunt buitenleven. De conservatory op de begane grond biedt een overdekte uitzichtpositie op de waterelementen en tuinen, onafhankelijk van seizoensgebonden temperatuurschommelingen. 's Avonds kenmerkt de omgeving zich door een laag lichtniveau en rust.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is gericht op gemotoriseerd verkeer. Steden als Coín en Alhaurín el Grande zijn bereikbaar binnen een rijafstand van circa 10 minuten. Deze steden bieden een breder aanbod aan supermarkten, gezondheidszorg en horeca. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 12 kilometer. Binnen een straal van 2 kilometer is één restaurant gevestigd. Apotheken zijn beschikbaar op 3,2 kilometer. De dichtheid aan voorzieningen neemt toe richting de kuststrook bij Fuengirola, op 10 kilometer afstand. De aanwezigheid van één openbaarvervoerslijn in de directe omgeving beperkt de mobiliteitsopties aanzienlijk.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de kustlijn van Fuengirola. De visualisatie maakt duidelijk dat het project landinwaarts is gesitueerd, omringd door bergachtig terrein en golfbanen. De afstand tot de autovía A-7 is beperkt, wat de verbinding met de kust en de luchthaven verklaart.
Alhaurín Golf is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, tussen de steden Málaga en Marbella. De locatie biedt toegang tot zowel het kustgebied (Fuengirola op 10 km) als het binnenland (Coín en Alhaurín el Grande). Deze positie resulteert in een landelijk karakter zonder directe stedelijke bebouwing. Het is een van de meer landinwaarts gelegen golfurbanisaties in deze regio.
De afstand tot de kustlijn bedraagt 10 kilometer (hemelsbreed), wat overeenkomt met een rijtijd van circa 20 minuten. Strandpunten omvatten Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 19 kilometer. Golfbanen zijn ruim vertegenwoordigd: Mijas Golf (6,9 km), Campo Los Olivos (7,0 km) en Campo Europa (7,5 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 9,1 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0°C. Het temperatuurbereik loopt van 10°C tot 24°C. Er zijn jaarlijks 3.875 zonuren. Het zwemseizoen in de zee bedraagt 4 maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20°C. De hoogte zorgt voor een grotere dagelijkse temperatuurschommeling vergeleken met kustlocaties. De ligging op een helling biedt open zichten op het omliggende berglandschap.
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
De dichtstbijzijnde stranden vallen binnen de gemeente Fuengirola. Geen van de genoemde stranden (Torreblanca-Carvajal, Los Boliches, San Francisco) draagt een Blue Flag-vermelding in de verstrekte dataset. Recreatieve faciliteiten zijn primair gericht op golf, met drie banen binnen 7,5 kilometer. De urbanisatie beschikt over twee gemeenschappelijke zwembaden. Sportfaciliteiten buiten de urbanisatie vereisen vervoer richting de kust.
स्रोत: OpenStreetMap
Alhaurín Golf is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, tussen de steden Málaga en Marbella. De locatie biedt toegang tot zowel het kustgebied (Fuengirola op 10 km) als het binnenland (Coín en Alhaurín el Grande). Deze positie resulteert in een landelijk karakter zonder directe stedelijke bebouwing. Het is een van de meer landinwaarts gelegen golfurbanisaties in deze regio.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.8°C | 61 mm |
| फरवरी | 10.2°C | 64 mm |
| मार्च | 12.2°C | 53 mm |
| अप्रैल | 14.3°C | 37 mm |
| मई | 16.6°C | 34 mm |
| जून | 20.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.2°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 17.2°C | 54 mm |
| नवंबर | 13.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की योग्यता के आधार पर उपलब्ध संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-चालित सलाह देते हैं।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
