Project VL378484 betreft een hoek-townhouse met twee slaapkamers, gelegen in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 125 m² en een terras van 45 m². De woning is gebouwd op een perceel binnen een gemeenschappelijk complex met twee zwembaden. De ligging is landinwaarts op 349 meter boven zeeniveau, met een zuidelijke oriëntatie. Het object is geclassificeerd als bestaande bouw in uitstekende staat. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Binnen een straal van 2 kilometer is één restaurant aanwezig. Dagelijkse voorzieningen vereisen autovervoer.
Binnen de regio biedt Alhaurín Golf een positie die verschilt van projecten aan de kustlijn. Vergelijking met Arosa in Mijas, met prijzen vanaf €490.000, toont een aanzienlijk prijsverschil. Arosa profiteert van een grotere stedelijke dichtheid en directere toegang tot kustvoorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000 en bevindt zich in een sterk verstedelijkt kustsegment met hoogbouw. Astra Homes in Fuengirola, vanaf €364.000, biedt een vergelijkbaar prijsniveau maar in een stedelijke omgeving zonder de landelijke context van Alhaurín Golf. De keuze tussen deze locaties hangt samen met de afweging tussen kustnabijheid en de rust van een landinwaartse golfomgeving. Het object VL378484 positioneert zich qua prijs onder het gemiddelde van de genoemde vergelijkingsprojecten, wat overeenkomt met de afstand tot de kust en de vereiste van autovervoer. In de Andalusische vastgoedmarkt is dit een kenmerkende prijsstructuur: landinwaartse golfcomplexen bieden lagere oppervlakteprijzen dan kustgebonden ontwikkelingen binnen dezelfde regio.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Alhaurín Golf bevindt zich landinwaarts ten noorden van de kustlijn tussen Fuengirola en Mijas. Het complex ligt op 349 meter hoogte, wat resulteert in een andere temperatuurdynamiek vergeleken met kustlocaties. De afstand tot de kust is circa 10 kilometer. Een auto is een vereiste voor elke vorm van verplaatsing vanaf deze locatie.
De indeling van het object voorziet in twee officiële slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping. Een extra verdieping biedt een niet-geregistreerde ruimte, aktuell ingericht als kantoor en kleine slaapkamer. Dit is een feitelijk gegeven met juridische implicaties bij herregistratie. Er is een ondergrondse parkeerplaats en een berging aanwezig.
Dit object valt onder de categorie resale. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsdatum of bouwtechnische planning. De technische staat wordt omschreven als uitstekend. Eventuele modernisaties vallen onder het onderhoudsbeheer van de koper. Vervanging van installaties is op basis van de huidige leeftijd van het object te verwachten.
Het object biedt geen direct strandtoegang. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn in de directe omgeving. Er is geen commercieel centrum op loopafstand aanwezig. De derde slaapkamer is niet geregistreerd in de kadasterakte. Het zwembad is gemeenschappelijk en niet privé. Er is geen lift aanwezig in het gebouw.
Deze woning functioneert in contexten waar de afstand tot de kust acceptabel wordt geacht in ruil voor een landelijke omgeving. De combinatie van een ondergrondse garage en berging ondersteunt het gebruik als tweede woning die voor langere periodes onbewoond blijft. De aanwezigheid van twee officiële slaapkamers beperkt de capaciteit tot vier personen, wat relevant is bij gezinsconfiguraties. De extra niet-geregistreerde ruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerken, mits de juridische status in acht wordt genomen. De vereiste van autovervoer sluit gebruiksscenario's uit waarbij mobiliteit afhankelijk is van openbaar vervoer. Het object vereist onderhoudsactiviteiten die inherent zijn aan resale-eigendommen, in tegenstelling tot nieuwbouw met garanties.
De vloeren bestaan uit marmer, een materiaal met een hoge thermische massa dat bijdraagt aan temperatuurregulering in combinatie met airconditioning. De ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas, wat de thermische scheiding tussen binnen- en buitenklimaat vergroot. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur. De badkamers beschikken over moderne sanitaire installaties. Op het solarium is een buitenkeuken geplaatst. De afwerking van de serre is gericht op glasoppervlak om het zicht op de tuinen te maximaliseren. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in beide slaapkamers. De staat van onderhoud wordt als uitstekend aangeduid, hoewel bij een object uit de resale-categorie de levensduur van installaties zoals airconditioning en keukenapparatuur afhankelijk is van de bouwjaarfactoren.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op €2.792 per vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs afhankelijk van de afstand tot de kust. In de directe vergelijking met projecten in Fuengirola, zoals Astra Homes vanaf €364.000, ligt dit object qua oppervlakteprijs lager, wat correleert met de landinwaartse positie. De inrichting is optioneel, wat een variabele kostenpost vertegenwoordigt naast de aankoopprijs.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van directe voetgangersvoorzieningen. Bewoners vertrekken vanaf het ondergrondse parkeervlak met de auto voor boodschappen, op een afstand van 3,5 kilometer. De zuidelijke oriëntatie van het privésolarium zorgt voor langdurige blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat de temperatuur op het terras beïnvloedt. Het uitzicht vanaf het solarium richt zich op de gemeenschappelijke tuinen en waterpartijen, zonder stedelijke bebouwing in het directe gezichtsveld. De aanwezigheid van een serre aan de achterzijde creëert een overdekte leefruimte die functioneel is buiten de zomermaanden. De gemeenschappelijke zwembaden vormen het sociale middelpunt van de urbanisatie tijdens de warmere maanden. 's Avonds is de omgeving primair gericht op de aanwezige horecavoorziening binnen het complex. De landelijke ligging op 349 meter hoogte zorgt voor een stiltebeeld dat afwijkt van kustgebieden, voornamelijk door de afwezigheid van verkeersgeluid uit nabijgelegen doorgaande wegen.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is gericht op autobezit. Een supermarkt bevindt zich op 3,5 kilometer, een apotheek op 3,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 12 kilometer, in de richting van de kust. De steden Coín en Alhaurín el Grande zijn bereikbaar in circa tien minuten rijden en bieden een uitgebreider voorzieningenaanbod dan de directe omgeving van het complex. Binnen de urbanisatie is één restaurant aanwezig, wat de voedselvoorziening op loopafstand beperkt tot deze locatie. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat invloed heeft op de beschikbaarheid van diensten in de omliggende dorpen.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de autoweg AP-7, landinwaarts van Fuengirola. De afstand tot de kustlijn is visueel waarneembaar. In de directe omgeving zijn de contouren van meerdere golfbanen zichtbaar. De weginfrastructuur in de regio verbindt het complex met both de kuststrook en het binnenland.
Alhaurín Golf bevindt zich in het achterland van de Málaga-kust, gepositioneerd tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de landelijke steden Coín en Alhaurín el Grande aan de noord- en westkant. Deze positie creëert een fysieke scheiding tussen de kuststrook en het agrarische hinterland. De locatie functioneert als een residentiële enclave die niet direct verbonden is met stedelijke bebouwing.
De afstand tot Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco bedraagt circa 10 kilometer, wat over landwegen een reistijd van circa 20 minuten vergt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 19 kilometer. Golfbanen zijn ruim vertegenwoordigd: Mijas Golf op 6,9 kilometer, Campo Los Olivos op 7,0 kilometer en Campo Europa op 7,5 kilometer. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand. De nabijheid van meerdere golfbanen definieert de bereikbaarheidsstructuur van deze locatie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.875 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0 graden Celsius. De temperatuur varieert seizoensgebonden tussen 10 en 24 graden. De hoogte van 349 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddeld lagere nachttemperatuur vergeleken met zeeniveau. Het zwemseizoen in open water, gedefinieerd als watertemperatuur van minimaal 20 graden, bedraagt vier maanden. De helling van het terrein is typisch voor een golfbaanomgeving met hoogteverschillen binnen de urbanisatie.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
De dichtstbijzijnde stranden liggen in de zone Fuengirola op 10 kilometer afstand. Er is geen informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden in de verstrekte dataset. De recreatieve infrastructuur rondom het object wordt gedomineerd door golf. Binnen een straal van 7,5 kilometer bevinden zich drie golfcomplexen: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Sportfaciliteiten buiten het golfcomplex zijn niet gedocumenteerd in de directe omgeving. De gemeenschappelijke zwembaden binnen de urbanisatie fungeren als de primaire recreatieve voorziening op loopafstand.
Izvor: OpenStreetMap
Alhaurín Golf bevindt zich in het achterland van de Málaga-kust, gepositioneerd tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de landelijke steden Coín en Alhaurín el Grande aan de noord- en westkant. Deze positie creëert een fysieke scheiding tussen de kuststrook en het agrarische hinterland. De locatie functioneert als een residentiële enclave die niet direct verbonden is met stedelijke bebouwing.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 61 mm |
| Veljača | 10.2°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.2°C | 53 mm |
| Travanj | 14.3°C | 37 mm |
| Svibanj | 16.6°C | 34 mm |
| Lipanj | 20.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.5°C | 2 mm |
| Rujan | 21.2°C | 10 mm |
| Listopad | 17.2°C | 54 mm |
| Studeni | 13.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanova. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalasku pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i životnosti, te daje iskrene, podatke temeljene savjete tijekom cijelog postupka kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
