VL378484 is een hoek-townhouse met twee slaapkamers, gesitueerd in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object beschikt over een woonoppervlak van 125 m² en een terras van 45 m². De ligging is landinwaarts, op 349 meter boven zeeniveau, met een zuidelijke oriëntatie. Het object is geclassificeerd als een bestaande bouw (resale) in een uitstekende staat van onderhoud. Er is een keuze uit twee gemeenschappelijke zwembaden, een ondergrondse parkeerplaats en een privé berging inbegrepen.
Binnen de regio bieden vergelijkbare projecten een ander profiel. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en richt zich op een hoger prijssegment met waarschijnlijk meer geïntegreerde voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola, vanaf €720.000, profileert zich direct aan de kust met bijbehorende stedelijke dynamiek en hogere dichtheid aan faciliteiten. Astra Homes in Fuengirola begint bij €364.000, wat qua prijs vergelijkbaar is met VL378484, maar de locatie verschilt fundamenteel: Fuengirola biedt een stedelijke omgeving met loopafstand tot stranden en uitgebreid openbaar vervoer. VL378484 onderscheidt zich door de combinatie van een lagere prijs, de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en de landelijke, op golf gerichte omgeving. De keuze tussen deze objecten hangt af van de prioriteit: stedelijke bereikbaarheid tegenover landelijke rust. De afwezigheid van directe voorzieningen bij VL378484 wordt gecompenseerd door de lagere dichtheid en het uitzicht.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Het project is gepositioneerd in een landelijke omgeving op het platteland van Málaga, grenzend aan een golfbaan. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 10 kilometer. De ligging vereist eigen vervoer voor alle externe verplaatsingen. Er is één openbaarvervoerslijn in de directe nabijheid beschikbaar.
De indeling voorziet in twee officiële slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en eerste verdieping. De derde verdieping biedt een extra ruimte dat dienst doet als werkkamer en slaapruimte, welke niet geregistreerd staat in de kadasterakte. Een zonneterras met buitenkeuken is aanwezig op het hoogste niveau.
Dit object betreft geen nieuwbouw maar een resale. De oplevering is direct na afronding van de juridische overdracht. De bouwtechnische staat wordt omschreven als uitstekend, met dubbele beglazing en airconditioning als standaard installaties.
Het object biedt geen directe strandtoegang. De extra slaapruimte op de bovenste verdieping is niet opgenomen in de officiële akte. Voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg vereisen een automobilistische verplaatsing van respectievelijk 3,5 en 12 kilometer.
Dit object past in situaties waarin de koper prioriteit geeft aan een landelijke, op golf gerichte omgeving boven directe nabijheid van de kust. De configuratie met twee officiële slaapkamers en een niet-geregistreerde extra ruimte biedt flexibiliteit voor kleinere huishoudens of incidenteel gebruik. De aanwezigheid van een zonneterras met buitenkeuken ondersteunt een leefpatroon dat zich grotendeels buiten afspeelt. Voor kopers die de voorkeur geven aan loopafstand tot stedelijke voorzieningen, restaurants en nachtleven, biedt deze locatie niet de vereiste infrastructuur. De noodzaak van een auto voor elke verplaatsing buiten de urbanisatie beperkt de geschiktheid voor personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
De afwerking van het object omvat marmeren vloeren door de gehele woning, wat bijdraagt aan thermische massa en onderhoudsgemak. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur. Er is dubbele beglazing toegepast, wat relevant is gezien de locatie op 349 meter hoogte waar wind exposure hoger kan zijn dan aan de kust. Airconditioning is in alle vertrekken aanwezig. De badkamers zijn gemoderniseerd, met een en-suite badkamer verbonden aan de hoofdslaapkamer. Het solarium beschikt over een ingerichte buitenkeuken. De staat van onderhoud wordt als uitstekend aangemerkt, wat wijst op recente renovaties of onderhoudsbeurten.
De vraagprijs voor VL378484 bedraagt vanaf €349.000. Dit is een vaste prijs voor een specifiek object, waardoor variatie in type of grootte niet van toepassing is. In de directe regio variëren vergelijkbare townhouses in golfurbanisaties doorgaans tussen de €300.000 en €500.000. De inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en berging voegen functionele waarde toe zonder extra kosten. De inrichting is optioneel, wat invloed heeft op de uiteindelijke investering bij overname.
Alhaurín Golf functioneert als een gesloten residentiële enclave, wat betekent dat het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van de golfbaan en de gemeenschappelijke voorzieningen. Met een hoogte van 349 meter boven zeeniveau is de omgeving merkbaar droger en warmer overdag dan direct aan de kust, met koelere avonden. De beschikbare 3.875 zonuren per jaar resulteert in een constante aanwezigheid van natuurlijk licht op het zuidgericht terras. Binnen een straal van twee kilometer is slechts één restaurant gevestigd, wat de nadruk legt op de rustige, landelijke karakteristiek van de wijk. De bewoner organiseert het dagelijks leven vanuit de privé-omgeving van de townhouse, met het solarium als centrale buitenruimte. De afwezigheid van directe stedelijke dynamiek betekent dat de focus ligt op de interne gemeenschap en de natuurgebonden omgeving.
De steden Coín en Alhaurín el Grande bevinden zich op een rijafstand van circa 10 minuten, waar uitgebreidere dagelijkse voorzieningen beschikbaar zijn. Een apotheek is bereikbaar op 3,2 kilometer, een supermarkt op 3,5 kilometer. Voor gespecialiseerde medische zorg is een ziekenhuis op 12 kilometer beschikbaar. De dichtheid aan voorzieningen binnen de urbanisatie is laag, met slechts één restaurant op loopafstand. Dit betekent dat het leven in de omgeving sterk afhankelijk is van de eigen mobiliteit en de voorraden die men thuis houdt. De afstand tot een EV-laadpaal bedraagt 9,1 kilometer.
De kaartvisualisatie toont de positie van Alhaurín Golf ten westen van Málaga, ingeklemd tussen de autowegen richting de kust en het binnenland. De afstand tot de kustlijn is visueel beperkt, maar de topografie verklaart het landelijke karakter. Voor de expat uit Noord-Europa voelt deze positie als een ingang naar het authentieke Andalusië, weg van de kustrepetities.
Alhaurín Golf is gepositioneerd tussen de kuststrook van Fuengirola en het landinwaartse stedelijke netwerk van Coín en Alhaurín el Grande. Dit plaatst het project in een overgangszone tussen toeristische kustdynamiek en agrarisch platteland. De afstand tot de kust is kort genoeg voor dagelijkse uitstapjes, maar de hoogte en het landelijke karakter scheiden de locatie duidelijk van de kustzone.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, liggen op een afstand van 10 kilometer, wat over land circa 20 minuten rijden betreft. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 19 kilometer. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 7,5 kilometer: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Luchthaven Gibraltar is op 77 kilometer gesitueerd, Alicante-Elche op 410 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,0°C, met een bandbreedte van 10 tot 24°C over het jaar. De hoogte van 349 meter zorgt voor een gemiddeld lagere luchtvochtigheid vergeleken met kustlocaties. Het zwemseizoen in open water, met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt circa vier maanden. Met 3.875 zonuren per jaar is de zonexpositie op het zuidelijke solarium aanzienlijk. De helling van het terrein biedt een open uitzicht op het omliggende heuvellandschap.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
De stranden op 10 kilometer afstand, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco, maken deel uit van de kuststrook van Fuengirola. De aanwezigheid van Blue Flag-status is niet uit de data af te leiden. Recreatieve faciliteiten zijn primair gericht op golf, met drie banen binnen 7,5 kilometer. Sportfaciliteiten buiten de golfbaan zijn binnen een straal van twee kilometer niet geregistreerd.
Sumber: OpenStreetMap
Alhaurín Golf is gepositioneerd tussen de kuststrook van Fuengirola en het landinwaartse stedelijke netwerk van Coín en Alhaurín el Grande. Dit plaatst het project in een overgangszone tussen toeristische kustdynamiek en agrarisch platteland. De afstand tot de kust is kort genoeg voor dagelijkse uitstapjes, maar de hoogte en het landelijke karakter scheiden de locatie duidelijk van de kustzone.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 61 mm |
| Februari | 10.2°C | 64 mm |
| Maret | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mei | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| Agustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Desember | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hunian, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
