VL378484 is een eindwoning in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga, op 349 meter boven zeeniveau. Het object betreft een rijtjeshuis met twee officiële slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 125 vierkante meter en een terras van 45 vierkante meter. De ligging is landinwaarts, wat zich vertaalt in een afstand van 10 kilometer tot de kustlijn en 19 kilometer tot de luchthaven van Málaga. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Het object bevindt zich in de categorie herbestemming en is optioneel gemeubileerd beschikbaar.
Binnen de regio biedt Alhaurín Golf een prijsniveau dat lager ligt dan direct aan de kust gelegen ontwikkelingen. Het project Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat een premie vertegenwoordigt voor de nabijheid van de kust. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en is gepositioneerd in een stedelijke omgeving met loopafstand tot voorzieningen. Astra Homes in Fuengirola, met een aanvangsprijs van €364.000, is het meest vergelijkbaar qua prijs, maar biedt een andere locatiecontext door de stedelijke inbedding. VL378484 onderscheidt zich door de combinatie van een relatief lage aanvangsprijs met een landelijke omgeving en het aanwezig zijn van een ondergrondse parkeerplaats en berging, wat niet bij alle vergelijkbare objecten in dit segment standaard is. De afstand tot de kust van 10 kilometer is de primaire factor die de prijs drukt ten opzichte van kustgebonden projecten. Voor kopers die bereid zijn deze afstand te accepteren, biedt dit object meer vierkante meters en buitenruimte per uitgegeven euro vergeleken met de kustalternatieven.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Het project is gepositioneerd binnen een gesloten golfterrein, landinwaarts van de kustlijn. Op 349 meter hoogte biedt de locatie uitzicht op het omliggende heuvellandschap. De dichtstbijzijnde kuststrook bevindt zich op 10 kilometer afstand. Een auto is een vereiste voor alle verplaatsingen vanaf deze locatie.
De indeling voorziet in een woonkamer, keuken en twee slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping. Een extra ruimte op de bovenste verdieping fungeert als werkkamer of extra slaapvertrek, maar is niet geregistreerd in de kadasterakte. Dit is relevant voor kopers die een formele registratie van het aantal slaapkamers eisen.
Dit object valt onder de categorie herbestemming. De bouwtechnische staat wordt omschreven als uitstekend. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning of toekomstige opleverdata. Alle specificaties en afwerkingen zijn direct na aankoop beschikbaar en inzichtelijk.
Het object biedt geen directe strandtoegang, geen privézwembad en geen uitgebreide winkelvoorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van twee kilometer is slechts één restaurant aanwezig. De extra kamer op de bovenverdieping is niet opgenomen in de officiële eigendomsakten. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn.
Deze woning past in situaties waarin de koper prioriteit geeft aan een rustige omgeving boven directe nabijheid van de kust. De indeling met twee officiële slaapkamers en een extra niet-geregistreerde ruimte is functioneel voor een een- of tweepersoonshuishouden met incidenteel gastenverblijf. De vereiste van een auto sluit aan bij kopers die al plannen hebben voor vervoer in de regio. De combinatie van een gemeenschappelijk zwembad en een privéterras met buitenkeuken ondersteunt een levensstijl die deels binnenshuis en deels in de gemeenschappelijke ruimtes plaatsvindt. Het object is relevant voor kopers die de afstand tot de kust acceptabel vinden in ruil voor een landelijke omgeving en uitzicht. De ondergrondse parkeerplaats en berging bieden praktische opslag voor kopers die de woning niet het hele jaar bewonen.
De afwerking omvat marmeren vloeren door het hele huis, een volledig geïnstalleerde keuken en inbouwkasten in de slaapkamers. De Climate control bestaat uit airconditioning. Dubbele beglazing is aanwezig. De serre aan de achterzijde biedt een overgangsruimte tussen het huis en het terras. Het privé-solarium is uitgerust met een buitenkeuken. De constructieve staat wordt als uitstekend omschreven, wat betekent dat geen directe renovatie noodzakelijk is. De materialen, zoals marmer en dubbel glas, komen veel voor in de Spaanse vastgoedmarkt in dit prijssegment. De afwerking is functioneel en gericht op onderhoudsarm gebruik, wat relevant is voor kopers die de woning deels leegstand laten.
De aanvangsprijs voor dit object bedraagt €349.000. Dit is de vraagprijs voor een eindwoning met 125 vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs, van €349.000 tot €720.000, afhankelijk van de afstand tot de kust en het type ontwikkeling. De optionele meubilering kan de totale investering verhogen. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn niet inbegrepen.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afstand tot stedelijke voorzieningen. Op 349 meter hoogte is de omgeving stil en landelijk. Bewoners zijn aangewezen op de auto voor boodschappen, welke een afstand van 3,5 kilometer vereisen. De twee gemeenschappelijke zwembaden binnen de urbanisatie vormen het centrale ontmoetingspunt tijdens warme maanden. Het zuidelijke terras en de serre ontvangen gedurende de dag direct zonlicht. Met 3.875 zonuren per jaar is de buitenruimte het grootste deel van het jaar functioneel. De nabijheid van de golfbaan bepaalt het karakter van de directe omgeving. 's Avonds valt de stilte in door de afgelegen ligging ten opzichte van de kuststeden. Dit resulteert in een woonomgeving die primair op rust en verblijf op het eigen perceel is gericht. De afwezigheid van voetgangersvoorzieningen buiten het complex betekent dat alle activiteiten buiten de urbanisatie requiren vervoer.
De directe omgeving wordt gedomineerd door de golfbaan en de gemeenschappelijke tuinen. Op loopafstand is één restaurant beschikbaar. Voor aanvullende voorzieningen, zoals supermarkten en gezondheidszorg, is een rit van respectievelijk 3,5 en 12 kilometer nodig. De steden Coín en Alhaurín el Grande liggen op circa 10 minuten rijden en bieden een bredere range aan diensten. De infrastructuur is ingericht op autobezit. Fiets- of wandelroutes naar voorzieningen buiten de urbanisatie zijn niet aanwezig. Het gebied telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek in de omliggende dorpen beïnvloedt.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de kustlijn, op circa 10 kilometer van Fuengirola. De afstand tot de luchthaven is 19 kilometer. Zuid-Europese kustregio's combineren vaak inlandse rust met kust nabijheid, en deze locatie volgt dat patroon.
Alhaurín Golf bevindt zich in het binnenland ten noorden van Fuengirola en Mijas. De positie is landinwaarts ten opzichte van de kuststrook, wat resulteert in lagere grondprijzen vergeleken met direct aan zee gelegen projecten. De afstand tot de kust is 10 kilometer. Dit plaatst het object in een overgangszone tussen het stedelijke kustgebied en het landelijke hinterland van de provincie Málaga.
De afstand tot de kustlijn bedraagt 10 kilometer, wat over landwegen ongeveer 20 minuten rijden inhoudt. De luchthaven van Málaga is op 19 kilometer gelegen. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 7,5 kilometer: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Een ziekenhuis is bereikbaar op 12 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand. Een apotheek is op 3,2 kilometer bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,0 graden Celsius, met een bandbreedte van 10 tot 24 graden. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, duurt vier maanden. Met 3.875 zonuren per jaar is de zonblootstelling aanzienlijk. De hoogte van 349 meter zorgt voor een iets lagere temperaturen dan aan de kustlijn, wat de nachtelijke rust kan bevorderen. De helling van het terrein is niet nader gespecificeerd, maar de ligging op een golfterrein impliceert een gevarieerd reliëf.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco, elk op 10 kilometer afstand. Geen van deze stranden is direct bereikbaar zonder voertuig. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor recreatie zijn drie golfbanen beschikbaar binnen 7,5 kilometer. De gemeenschappelijke zwembaden binnen de urbanisatie vormen de primaire recreatieve faciliteit op loopafstand.
Avots: OpenStreetMap
Alhaurín Golf bevindt zich in het binnenland ten noorden van Fuengirola en Mijas. De positie is landinwaarts ten opzichte van de kuststrook, wat resulteert in lagere grondprijzen vergeleken met direct aan zee gelegen projecten. De afstand tot de kust is 10 kilometer. Dit plaatst het object in een overgangszone tussen het stedelijke kustgebied en het landelijke hinterland van de provincie Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.8°C | 61 mm |
| Februāris | 10.2°C | 64 mm |
| Marts | 12.2°C | 53 mm |
| Aprīlis | 14.3°C | 37 mm |
| Maijs | 16.6°C | 34 mm |
| Jūnijs | 20.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.3°C | 1 mm |
| Augusts | 24.5°C | 2 mm |
| Septembris | 21.2°C | 10 mm |
| Oktobris | 17.2°C | 54 mm |
| Novembris | 13.2°C | 78 mm |
| Decembris | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu dzīvokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godprātīgu, datu balstītu padomu visa pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
