VL378484 is een hoekwoning met twee slaapkamers, gesitueerd in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object beschikt over een woonoppervlak van 125 vierkante meter, een terras van 45 vierkante meter en een privésolarium. De woning is gelegen op een hoogte van 349 meter boven zeeniveau, met een zuidelijke oriëntatie. Het aanbod omvat een ondergrondse parkeerplaats en een separate berging. De prijs bedraagt vanaf €349.000. Het project is gecategoriseerd als een herenhuis in een bestaande woonomgeving, gericht op permanente bewoning of vakantiegebruik.
Binnen de omliggende regio bieden verschillende projecten een contrast met VL378484. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger is dan de vraagprijs van dit object. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en profileert zich als een kustgebonden project met directe toegang tot stedelijke voorzieningen, wat een ander segment van de markt bedient. Astra Homes in Fuengirola heeft een startprijs vanaf €364.000, wat dichter bij de prijs van VL378484 ligt, maar de locatie verschilt fundamenteel: Fuengirola biedt een stedelijke omgeving met loopafstand tot strand en uitgaansgebieden, terwijl Alhaurín Golf een landelijke, op de auto gerichte woonomgeving biedt. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit tussen bereikbaarheid van de kust versus de rust van een golfurbanisatie. De hogere ligging van Alhaurín Golf resulteert in een ander microklimaat dan de zeeniveau-projecten in Fuengirola, wat een objectief verschil is in dagelijkse leefomstandigheden.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Het object bevindt zich in een landinwaarts gelegen golfurbanisatie in de gemeente Alhaurín de la Torre. De ligging kenmerkt zich door afstand tot de kustlijn en directe nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Mijas Golf op 6,9 kilometer afstand. Het gebied is rustig en landelijk, wat betekent dat de directe omgeving voornamelijk uit groenvoorzieningen en laagbouw bestaat in plaats van stedelijke infrastructuur.
De indeling voorziet in twee officiële slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor een een- of tweepersoonshuishouden of een klein gezin. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken en een woonkamer met eethoek beantwoordt aan de behoefte aan gescheiden leef- en eetruimtes. Het extra, niet-gekadastraerde vertrek op de bovenste verdieping biedt flexibiliteit als kantoorruimte of extra slaapvertrek.
Dit betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning in de categorie 'resale'. De oplevering is direct na afronding van de juridische overdracht. Er is geen sprake van een bouwfase, opleveringsschema of nieuwbouwgaranties. De technische staat van het object wordt omschreven als uitstekend, wat inhoudt dat de afwerking en installaties naar huidige maatstaven functioneren.
Het object biedt geen zwembad op het eigen perceel; zwemmen is uitsluitend mogelijk via de twee gemeenschappelijke zwembaden in de urbanisatie. Er is geen strand in de directe nabijheid; de dichtstbijzijnde stranden liggen op tien kilometer afstand. De openbare voorzieningen binnen een straal van twee kilometer zijn beperkt tot één restaurant. Een extra slaapvertrek is aanwezig, maar niet officieel geregistreerd in de kadasterakte.
Dit object past in situaties wherein de koper prioriteit geeft aan rust en een groene omgeving boven directe toegang tot het strand of een stedelijk centrum. De indeling met twee slaapkamers voldoet aan de behoeften van kopers die geen behoefte hebben aan een grote slaapcapaciteit. De aanwezigheid van een privésolarium met buitenkeuken ondersteunt een levensstijl wherein veel tijd buiten wordt doorgebracht. Het project is relevant voor kopers die de beschikking hebben over een voertuig, aangezien het dagelijks leven zonder auto niet praktisch haalbaar is gezien de afstanden tot voorzieningen. De combinatie van een berging, ondergronds parkeren en een gesloten urbanisatie past bij het gebruik als tweede woning die gedurende langere periodes leegstaat. Het niet-gekadastraerde extra vertrek biedt een oplossing voor kopers die incidenteel gasten willen ontvangen of een afgescheiden werkruimte nodig hebben.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een materiaalkeuze die bijdraagt aan thermische massa en onderhoudsgemak. De dubbele beglazing is een standaardisatie die de thermische en akoestische isolatie ten goede komt. Airconditioning is in het gehele object aanwezig voor klimaatregulering. De keuken is volledig geïnstalleerd, wat inhoudt dat de apparatuur en opbergruimte zijn geïntegreerd in het ontwerp. De ingebouwde kasten in beide slaapkamers bieden vaste opbergruimte zonder dat hiervoor aanvullende meubels noodzakelijk zijn. Het solarium beschikt over een buitenkeuken, wat de functionele mogelijkheden van het buitenoppervlak uitbreidt. De aanwezigheid van een serre aan de achterzijde creëert een overgangszone tussen het binnen- en buitenleven, wat de bruikbare leefruimte vergroot zonder dat het als verwarmd volume wordt aangemerkt.
De vraagprijs van VL378484 bedraagt vanaf €349.000 voor een woonoppervlak van 125 vierkante meter. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.792. Ter vergelijking: soortgelijke woningen in kustgemeenten als Fuengirola vereisen doorgaans een hoger budget. De prijs omvat een ondergrondse parkeerplaats en een berging, wat de totale oppervlakte van de aankoop vergroot zonder dat hiervoor aparte kosten in rekening worden gebracht. De inrichting is optioneel, wat betekent dat de totale investering kan variëren afhankelijk van de keuze voor meubilering.
Alhaurín Golf functioneert als een afgesloten woongebied waar het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van de golfbaan en de gemeenschappelijke voorzieningen. De afstand tot stedelijke centra betekent dat de directe omgeving grotendeels bestaat uit andere woningen, groenvoorzieningen en de golfbaan zelf. Met 3.875 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0 graden Celsius is het buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk. De zuidelijke oriëntatie van het solarium zorgt voor blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Op een hoogte van 349 meter is de luchtcirculatie anders dan aan de kust, wat invloed heeft op de waargenomen temperatuur tijdens de zomermaanden. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar in de regio zorgt voor een periodieke afwisseling in de rust van de directe omgeving. Het wooncomfort in deze setting is afhankelijk van de bereidheid om de auto te gebruiken voor basale behoeften, aangezien een supermarkt op 3,5 kilometer en een apotheek op 3,2 kilometer liggen.
De directe leefomgeving van VL378484 wordt gedefinieerd door de Alhaurín Golf urbanisatie, een afgesloten gemeenschap rondom een 18-holes golfbaan. Voorzieningen binnen de urbanisatie omvatten twee gemeenschappelijke zwembaden en een restaurant. Buiten de grenzen van de urbanisatie verandert het karakter naar een landelijke omgeving met verspreide bebouwing. Voor uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels en gezondheidszorg, is de koper aangewezen op de omliggende steden. Coin en Alhaurín el Grande liggen op circa tien minuten rijden en bieden een completer stedelijk aanbod. Het ziekenhuis is twaalf kilometer verwijderd, wat de noodzakelijke afstand voor medische zorg aangeeft. De infrastructuur in de directe omgeving is ingericht op autoverkeer; de aanwezigheid van één openbarevervoerslijn in de buurt biedt beperkte alternatieven voor mobiliteit.
De kaart weerspiegelt de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de kustautopista AP-7. De visualisatie toont de afstand tot de kustlijn van Fuengirola en de omliggende golfbanen. In de praktijk van Zuid-Spanje betekent deze landinwaartse ligging vaak een verschil in dagelijkse dynamiek vergeleken met de kuststrook.
Binnen de regio Costa del Sol neemt Alhaurín Golf een positie in als landinwaarts gelegen woongebied, gesitueerd tussen de kuststrook van Fuengirola en het achterland van de Valle del Guadalhorce. Het gebied onderscheidt zich van kustlocaties door de hogere ligging, het ontbreken van hoogbouw en de directe integratie met het golfbaanlandschap. Ten opzichte van deComparable projecten in Fuengirola, zoals Astra Homes en Waterfall Residences, biedt deze locatie meer afstand tot de kust in ruil voor een landelijker omgeving.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed gesitueerd op negentien kilometer, wat overeenkomt met een rijtijd van ongeveer 25 tot 30 minuten. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco, bevinden zich alle op tien kilometer afstand. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Mijas Golf op 6,9 kilometer, Campo Los Olivos op 7,0 kilometer en Campo Europa op 7,5 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de daadwerkelijke reisafstanden via het wegennet zijn groter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0 graden Celsius, met schommelingen tussen 10 en 24 graden. Dit is enigszins lager dan aan de kustlijn, wat invloed heeft op de nachtelijke temperaturen, vooral buiten de zomermaanden. Met 3.875 historische zonuren per jaar is de zonneschijn prevalent. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius, beslaat vier maanden. De hoogte en de afwezigheid van hoogbouw in de omgeving zorgen voor een onbelemmerd uitzicht op het omliggende heuvellandschap, wat de visuele integratie met de natuur versterkt.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
De kustlijn op tien kilometer afstand biedt toegang tot stranden die deel uitmaken van de gemeenten Fuengirola en Mijas. Geen van de in de dataset genoemde stranden draagt expliciet de Blue Flag-status in deze beschrijving. De primaire recreatieve faciliteit in de directe nabijheid is de golfbaan van Alhaurín Golf, aangevuld met drie andere golfbanen binnen zeven tot acht kilometer. Binnen de urbanisatie zijn twee gemeenschappelijke zwembaden aanwezig. De afstand tot de kust betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is in plaats van een spontane dagelijkse bezigheid. Voor overige sportfaciliteiten is de koper aangewezen op de omliggende stedelijke centra.
Sursă: OpenStreetMap
Binnen de regio Costa del Sol neemt Alhaurín Golf een positie in als landinwaarts gelegen woongebied, gesitueerd tussen de kuststrook van Fuengirola en het achterland van de Valle del Guadalhorce. Het gebied onderscheidt zich van kustlocaties door de hogere ligging, het ontbreken van hoogbouw en de directe integratie met het golfbaanlandschap. Ten opzichte van deComparable projecten in Fuengirola, zoals Astra Homes en Waterfall Residences, biedt deze locatie meer afstand tot de kust in ruil voor een landelijker omgeving.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 61 mm |
| Februarie | 10.2°C | 64 mm |
| Martie | 12.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Iunie | 20.8°C | 7 mm |
| Iulie | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.2°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.2°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
