VL378484 is een rijtjeshuis gelegen in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 125 vierkante meter, aangevuld met een terras van 45 vierkante meter. De woning is gesitueerd op een hoogte van 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in uitzicht op het omliggende land en de bergen. Het betreft een bestaande bouw met een zuidelijke oriëntatie, gemeenschappelijk zwembad en ondergrondse parkeerplaats. De vanafprijs bedraagt €349.000.
Binnen de regio zijn er drie vergelijkbare projecten geïdentificeerd die een indicatie geven van de marktsegmentering. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €349.000 voor VL378484. Arosa is echter directer aan de kust gelegen, wat de prijsdruk verklaart. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot stranden. Dit project richt zich op een ander marktsegment. Astra Homes in Fuengirola heeft een vanafprijs van €364.000, wat het dichtst bij de prijs van VL378484 ligt. Het verschil is de locatie: Astra Homes bevindt zich in de kustplaats Fuengirola, terwijl VL378484 in het landelijke achterland is gesitueerd. De keuze tussen deze objecten komt neer op een afweging tussen bereikbaarheid van de kust en de rust van het binnenland. Alhaurín Golf biedt lagere prijzen en meer ruimte, maar vereist een auto voor elke activiteit buiten de urbanisatie. De kustprojecten bieden loopafstand tot voorzieningen, maar met minder vierkante meters voor hetzelfde budget.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Het project is landinwaarts gepositioneerd in de gemeenschap Alhaurín Golf, nabij de plaatsen Coín en Alhaurín el Grande. De locatie bevindt zich op ruim tien kilometer van de kustlijn. Het gebied wordt gekenmerkt door een landelijke omgeving met golfbanen in de directe nabijheid, waaronder Mijas Golf op 6,9 kilometer afstand.
De indeling voorziet in een woonkamer met open keuken, een serre op de begane grond en een privésolarium op de bovenste verdieping. Er is een ondergrondse parkeerplek en een berging aanwezig. De bovenste verdieping bevat een ruimte die momenteel dienst doet als kantoor en slaapkamer, maar niet is geregistreerd in de kadasterakte.
Dit object valt onder de categorie resale. De bouwstatus is voltooid en de woning wordt omschreven als in uitstekende staat. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsschema of bouwtechnische keuzes die nog door de koper gemaakt dienen te worden.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand. Binnen een straal van twee kilometer is slechts één restaurant aanwezig. Een auto is een vereiste voor alle dagelijkse verplaatsingen. De extra slaapruimte op de bovenverdieping is niet officieel geregistreerd als woonruimte in de akte. Er is geen openbaar vervoer op loopafstand.
Deze woning past in situaties waarin de koper zoekt naar een vaste verblijfplaats buiten de drukte van de kuststrook, maar met behoud van toegang tot de kust binnen twintig minuten rijden. De aanwezigheid van een berging, ondergrondse parkeerplaats en het optionele meubilair maken het object geschikt voor gebruik als tweede woning die delen van het jaar leegstaat. De indeling met twee officiële slaapkamers beperkt de capaciteit tot vier personen, wat het object minder geschikt maakt voor grote groepen. De niet-geregistreerde extra ruimte biedt flexibiliteit voor thuiskantoor gebruik. Kopers die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die willen wandelen naar stranden en winkels zullen hier geen passing vinden. De combinatie van golf nabijheid en landelijke rust sluit aan bij een levensstijl gericht op sport en rust.
De woning is afgewerkt met marmeren vloeren op alle verdiepingen. Dit materiaal draagt bij aan de warmteregulatie in de zomermaanden. Er is dubbel glas aangebracht, wat de isolatiewaarde ten opzichte van enkel glas verhoogt. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning in het gehele object. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamers zijn gemoderniseerd volgens de huidige standaarden. Het privésolarium beschikt over een buitenkeuken, wat de functionele ruimte buiten de woning vergroot. De constructie van de serre op de begane grond zorgt voor een overdekte leefruimte met direct zicht op de tuinen. De algemene staat van de afwerking wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op regelmatig onderhoud.
De vanafprijs van VL378484 is vastgesteld op €349.000. Dit bedrag betreft een vaste prijs voor de gehele woning inclusief een ondergrondse parkeerruimte en een separate berging. De inrichting is optioneel, wat betekent dat de uiteindelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van de keuze voor meubilair. Vergelijkbare objecten in de regio starten vanaf €364.000, wat deze woning tot een van de toegankelijkere opties in het segment maakt.
Alhaurín Golf functioneert als een gesloten residentiële omgeving waar het dagelijks ritme wordt bepaald door afstand tot voorzieningen. De directe omgeving van de woning biedt uitzicht op gemeenschappelijke tuinen en waterpartijen via de aanwezige serre. Op een hoogte van 349 meter is de temperatuur gemiddeld lager dan aan de kust, wat de zomermaanden beïnvloedt. Met 3.875 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17 graden Celsius is het klimaat over het algemeen mild. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden. Binnen de urbanisatie zijn twee gemeenschappelijke zwembaden beschikbaar. Het wooncomfort op het privésolarium wordt vergroot door de aanwezigheid van een buitenkeuken en het zuidelijke uitzicht. De afstand tot een supermarkt bedraagt 3,5 kilometer. Dit betekent dat boodschappen altijd met de auto moeten worden verricht. De nabijheid van meerdere golfbanen binnen zeven kilometer bepaalt de recreatieve infrastructuur van de directe omgeving.
De directe leefomgeving wordt gedefinieerd door de urbanisatie Alhaurín Golf. Binnen deze gemeenschap is een restaurant aanwezig. Voor overige dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op de omliggende dorpen. Coín en Alhaurín el Grande liggen beide op ongeveer tien minuten rijden. Hier zijn grotere supermarkten, medische faciliteiten en een breder aanbod van horeca beschikbaar. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op twaalf kilometer. Een apotheek is te vinden op 3,2 kilometer. De infrastructuur in de directe omgeving is gericht op autoverkeer. Er is één openbarevervoerslijn in de regio, maar deze biedt geen verbinding op loopafstand van de woning.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf landinwaarts ten noorden van Fuengirola. De afstand tot de kustlijn is circa tien kilometer over lokale wegen. Het terrein is licht heuvelachtig op 349 meter hoogte, omgeven door golfbanen en landbouwgrond. Het contrast tussen het groene binnenland en de stedelijke kuststrook is hier duidelijk zichtbaar.
Alhaurín Golf is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, tussen de steden Málaga en Marbella in. De locatie biedt een landelijke setting met afstand tot de kust. Dit onderscheidt het gebied van de kuststeden zoals Fuengirola en Mijas, waar de bebouwing direct aan zee grenst. Het project fungeert als een verblijfslocatie voor mensen die de dichtheid van de kust willen vermijden.
De afstand tot de kustlijn bedraagt circa tien kilometer, wat over landwegen neerkomt op ongeveer twintig minuten rijden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op negentien kilometer. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van acht kilometer: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 349 meter boven zeespiegel zorgt voor een microklimaat dat verschilt van de kust. De gemiddelde temperatuur varieert tussen tien graden in de winter en vierentwintig graden in de zomer. De jaarlijkse hoeveelheid zonuren bedraagt 3.875. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van twintig graden of meer, duurt vier maanden. De helling van het terrein biedt uitzicht over het landelijke landschap en de bergen, wat de verbinding met de natuurlijke omgeving bepaalt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
De stranden op tien kilometer afstand behoren tot de kuststrook van Fuengirola. Geen van deze stranden beschikt over een Blue Flag-status in de verstrekte dataset. De recreatieve focus in de directe nabijheid van het project ligt op golf. Binnen zeven tot acht kilometer zijn drie golfcomplexen bereikbaar: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Voor overige sportfaciliteiten is men aangewezen op de grotere kustplaatsen.
Zdroj: OpenStreetMap
Alhaurín Golf is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, tussen de steden Málaga en Marbella in. De locatie biedt een landelijke setting met afstand tot de kust. Dit onderscheidt het gebied van de kuststeden zoals Fuengirola en Mijas, waar de bebouwing direct aan zee grenst. Het project fungeert als een verblijfslocatie voor mensen die de dichtheid van de kust willen vermijden.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 61 mm |
| Február | 10.2°C | 64 mm |
| Marec | 12.2°C | 53 mm |
| Apríl | 14.3°C | 37 mm |
| Máj | 16.6°C | 34 mm |
| Jún | 20.8°C | 7 mm |
| Júl | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Október | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s byvaním. Vďaka hlbokým vedomostiam o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónoch pomáha kupcom nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obyvateľnosti a poskytuje čestné, údajmi podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
