VL378484 is een hoek-townhouse met twee slaapkamers in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 125 m², inclusief een serre en een privé-solarium van 45 m². De ligging is landinwaarts op 349 meter boven zeeniveau, met uitzicht op het omliggende landschap en de gemeenschappelijke tuinen. Het pand is gericht op het zuiden en beschikt over airconditioning, marmeren vloeren en een volledig ingerichte keuken. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het object wordt aangeboden als hervesting.
Binnen de regio vertoont VL378484 overeenkomsten en verschillen met vergelijkbare projecten. Arosa in Mijas heeft een startprijs van €490.000, wat significant hoger ligt. Dit prijsverschil wordt deels verklaard door de positie van Mijas, dichter bij de kust en met een directer stedelijk aanbod. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000 en positioneert zich in een stedelijke omgeving met wandelafstand tot strand en stadscentrum, wat een fundamenteel ander leefconcept vertegenwoordigt. Astra Homes in Fuengirola, vanaf €364.000, is qua prijs het meest vergelijkbaar, maar biedt een kustlocatie met bijbehorende drukte en voorzieningen. Het verschil tussen VL378484 en deze projecten ligt primarily in de ruil tussen prijs per vierkante meter en directe toegang tot kustvoorzieningen. Alhaurín Golf biedt meer vierkante meters voor dezelfde investering, maar vereist een auto voor alle bewegingen buiten de urbanisatie. De keuze tussen deze opties is een afweging tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Het project bevindt zich in de urbanisatie Alhaurín Golf, een landinwaarts gelegen woonwijk bij Málaga. De omgeving wordt gekenmerkt door een golfbaan, groenvoorzieningen en een landelijke setting. Op 349 meter hoogte biedt de locatie uitzicht op de bergen en het platteland. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed 10 kilometer.
Met twee slaapkamers en twee badkamers is de indeling gericht op kleinere huishoudens of stellen. De aanwezigheid van een serre, een privé-solarium met buitenkeuken en een kantoorruimte op de bovenste verdieping biedt extra functionele ruimte buiten de standaardwoonlagen. Een ondergrondse parkeerplaats en een berging maken deel uit van de voorzieningen.
Dit object valt onder de categorie hervesting en bevindt zich niet in een nieuwbouwfase. De technische staat wordt omschreven als uitstekend. Er is geen indicatieve opleveringsdatum van toepassing, aangezien het pand reeds gerealiseerd en bewoonbaar is. Eventuele aanpassingen of verbeteringen vallen onder regulier onderhoud.
Het project biedt geen directe strandtoegang en geen privézwembad. De derde slaapkamer op de bovenste verdieping is niet geregistreerd in de akte. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn, wat de mobiliteit beïnvloedt. Binnen een straal van twee kilometer is slechts één restaurant aanwezig. Een auto is vereist voor dagelijkse verplaatsingen.
Deze woning past in situaties waar de koper prioriteit geeft aan rust en uitzicht boven directe nabijheid van de kust. De indeling met twee formele slaapkamers en een extra ruimte op de bovenverdieping ondersteunt een gebruik als vakantiewoning voor twee personen met incidenteel gastenbezoek. De aanwezigheid van een buitenkeuken op het solarium vergroot de bruikbaarheid voor buitenleven. Voor kopers die de Costa del Sol in de zomermaanden ontvluchten, biedt de hoogte een meetbaar klimatisch voordeel. De vereiste van een eigen auto sluit aan bij kopers die niet afhankelijk willen zijn van openbaar vervoer. Het object is minder geschikt voor kopers die een wandelafstand tot strand, winkels of uitgebreid horeca-aanbod als voorwaarde stellen. De afstand tot een ziekenhuis van 12 kilometer vereist planning bij medische zorg.
De afwerking omvat marmeren vloeren op de begane grond, dubbele beglazing en airconditioning in meerdere ruimtes. De keuken is volledig geïnstalleerd met ingebouwde apparatuur. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, waarbij de hoofdslaapkamer een en-suite badkamer heeft. Inbouwkasten zijn aanwezig in beide slaapkamers. De serre is een structurele toevoeging die als buffer fungeert tussen de woonkamer en het buitenklimaat. Het solarium beschikt over een buitenkeuken, wat wijst op een permanente installatie en niet op een verplaatsbare constructie. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, wat betekent dat geen directe renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De afwezigheid van een geregistreerde derde slaapkamer op de bovenste verdieping is een juridisch relevant detail bij eventuele herindeling.
De vraagprijs voor VL378484 bedraagt vanaf €349.000. Dit vertaalt zich naar €2.792 per vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs, afhankelijk van de afstand tot de kust en de aanwezigheid van luxe voorzieningen. In vergelijking met projecten in Fuengirola, zoals Astra Homes vanaf €364.000, ligt de prijs per vierkante meter lager, wat verklaard wordt door de landinwaartse positie. De inrichting is optioneel, wat invloed heeft op de totale investering. Gemeenschappelijke kosten zijn niet in de prijs inbegrepen en dienen apart te worden berekend.
Alhaurín Golf functioneert als een gesloten residentiële wijk, waar het dagritme wordt bepaald door de afwezigheid van doorgaand verkeer. De aanwezigheid van twee gemeenschappelijke zwembaden en een restaurant ter plaatse beperkt de noodzaak om de wijk te verlaten voor basisontspanning. Het zuidelijke oriëntatie van het object zorgt voor een constante zoninval op het solarium en de serre gedurende de dag. De hoogte van 349 meter zorgt voor een gematigder temperatuurbeleving vergeleken met de kuststrook, wat merkbaar is tijdens de zomermaanden. Het landelijke karakter van de omgeving betekent dat avondactiviteiten voornamelijk binnenshuis of op het eigen terras plaatsvinden. De nabijheid van de golfbaan bepaalt deels het visuele beeld en de geluidsbeleving in de directe omgeving. Bewoners die zoeken naar een direct stedelijk leven met wandelstraten en een breed aanbod aan horeca zullen de afstand tot grotere steden als een beperking ervaren.
De directe omgeving van Alhaurín Golf is landelijk van aard, met de golfbaan als dominante infrastructuur. Op 3,5 kilometer bevindt zich een supermarkt, op 3,2 kilometer een apotheek. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen een autoverplaatsing vereisen. De steden Coín en Alhaurín el Grande liggen op circa 10 minuten rijden en bieden een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en gezondheidszorg. De dichtheid aan voorzieningen binnen de urbanisatie zelf is beperkt tot een restaurant en de zwembaden. Dit resulteert in een leefomgeving die zich richt op zelfvoorziening en autoafhankelijkheid. 's Avonds is de omgeving stil, verlicht door de openbare verlichting van de urbanisatie.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de kustlijn, ingeklemd tussen de autowegen naar Coín en Alhaurín el Grande. De afstand tot Fuengirola is visueel beperkt, maar de topografie tussen kust en project is heuvelachtig. Het is een plek waar het Andalusische achterland tastbaar wordt.
Alhaurín Golf bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol, tussen de steden Coín en Alhaurín el Grande. Dit positioneert het project buiten de drukke kuststrook van Fuengirola en Mijas, maar binnen redelijke rijafstand tot deze steden. De ligging op 349 meter hoogte markeert de overgang van kustvlakte naar heuvels. In vergelijking met kustprojecten biedt deze locatie meer ruimte en groen, maar minder directe toegang tot stedelijke voorzieningen.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, liggen op een hemelsbrede afstand van 10 kilometer, wat over de weg neerkomt op circa 20 minuten rijden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 19 kilometer. Golfbanen zijn goed vertegenwoordigd: Mijas Golf ligt op 6,9 kilometer, Campo Los Olivos op 7,0 kilometer en Campo Europa op 7,5 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand. De afstand tot het ziekenhuis bedraagt 12 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Op 349 meter boven zeeniveau bedraagt de gemiddelde jaartemperatuur 17,0°C, met een variatie tussen 10°C en 24°C. Het historisch gemiddelde aantal zonuren per jaar bedraagt 3.875. Het zwemseizoen in de regio, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, omvat vier maanden. De hoogte zorgt voor een hogere luchtvochtigheid en iets mildere zomertemperaturen dan aan de kust. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op het terras en het solarium gedurende het grootste deel van de dag.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De kustlijn op 10 kilometer afstand biedt meerdere stranden, waaronder Playa de los Boliches en Playa de San Francisco. Het project zelf biedt recreatiemogelijkheden via twee gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 7,5 kilometer. Binnen de urbanisatie is geen informatie beschikbaar over aanvullende sportfaciliteiten zoals tennis- of padelbanen. De focus van de recreatieve voorzieningen ligt op golf en zwemmen. Watersportfaciliteiten zijn uitsluitend aan de kust beschikbaar.
Vir: OpenStreetMap
Alhaurín Golf bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol, tussen de steden Coín en Alhaurín el Grande. Dit positioneert het project buiten de drukke kuststrook van Fuengirola en Mijas, maar binnen redelijke rijafstand tot deze steden. De ligging op 349 meter hoogte markeert de overgang van kustvlakte naar heuvels. In vergelijking met kustprojecten biedt deze locatie meer ruimte en groen, maar minder directe toegang tot stedelijke voorzieningen.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| Marec | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Junij | 20.8°C | 7 mm |
| Julij | 24.3°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
