Project VL378484 is een hoek-townhouse gelegen in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 125 vierkante meter, aangevuld met een terras van 45 vierkante meter. De woning is gepositioneerd op een hoogte van 349 meter boven zeeniveau en heeft een zuidelijke oriëntatie. Het type ontwikkeling valt onder de categorie resale. Binnen een straal van twee kilometer is één restaurant aanwezig. De dichtstbijzijnde kustlijn bevindt zich op tien kilometer afstand. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000.
Vergelijking met vergelijkbare projecten toont een duidelijke prijs-hiërarchie gebaseerd op afstand tot de kust. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat 40% hoger ligt dan VL378484. Mijas ligt direct aan de kustcorridor en biedt meer directe toegang tot voorzieningen, maar minder afzondering. Waterfall Residences in Fuengirola vraagt vanaf €720.000, meer dan het dubbele, wat reflecteert op de stedelijke locatie en waarschijnlijk hogere specificaties. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, vergelijkbaar in prijs, maar biedt een stedelijke omgeving zonder het golf- en landelijke karakter van Alhaurín Golf. De keuze tussen deze opties reduceert zich tot een afweging tussen bereikbaarheid van voorzieningen en mate van rust. Alhaurín Golf biedt de meeste afzondering tegen de laagste prijs, maar vereist de grootste inzet qua mobiliteit. De Andalusische voorkeur voor het binnenland boven de kust is niet universeel, maar wordt door een specifieke groep kopers gewaardeerd om de lagere dichtheid en het landelijke karakter.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Het project is landinwaarts gesitueerd in een residentiële golfomgeving, weg van de kuststrook. De directe omgeving bestaat uit gemeenschappelijk aangelegde tuinen en waterpartijen. Stedelijke ontwikkeling ontbreekt in de directe nabijheid, wat resulteert in een omgeving zonder verstoring door verkeer of commerciële drukte. De ligging vereist autoritme voor elke externe beweging.
De indeling voorziet in een begane grond met keuken, woonkamer en eethoek, en een eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamers. Een extra verdieping biedt een werkruimte en een extra slaapkamer die niet op de akte staat geregistreerd, plus een privésolarium. Dit schema voldoet aan de basisbehoeften van een klein huishouden, maar de niet-geregistreerde ruimte beperkt de formele capaciteit tot twee slaapkamers.
Dit object betreft geen nieuwbouw maar een resale-woning. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend. Er is geen opleverdatum of bouwfase van toepassing. Eventuele verbeteringen of aanpassingen vallen volledig onder de verantwoordelijkheid van de koper na overdracht. De technische installaties, waaronder airconditioning, zijn reeds aanwezig.
Het project biedt geen directe strandtoegang, geen uitgebreid lokaal voorzieningenaanbod en geen openbaar vervoer op loopafstand. Er is slechts één OV-lijn in de wijde omgeving beschikbaar. De extra slaapruimte op de bovenste verdieping is niet officieel geregistreerd. Dagelijkse boodschappen vereisen een autorit van minimaal 3,5 kilometer.
Dit object past in situaties waarbij de koper prioriteit geeft aan rust boven directe toegang tot stedelijke of kustvoorzieningen. De noodzaak van een auto sluit aan bij een levensstijl waarbij men niet afhankelijk wil zijn van openbaar vervoer. De indeling met twee officiële slaapkamers is passend voor een een- of tweepersoonshuishouden, of als vakantiewoning voor maximaal vier personen. De aanwezigheid van een vlieghaven op 19 kilometer maakt het object bereikbaar voor incidenteel gebruik, zoals een verblijf van enkele weken per jaar. De gemeenschappelijke zwembaden en het onderhoud van de tuinen maken het object geschikt voor eigenaren die geen behoefte hebben aan zelfstandig tuinonderhoud. De niet-geregistreerde extra ruimte biedt flexibiliteit voor thuiskantoor-gebruik, wat relevant is voor hybride werksituaties. Het object is minder geschikt voor kopers die een actieve voet- of fietsomgeving zoeken, of die dagelijks zonder auto voorzieningen willen bereiken.
De woning beschikt over marmeren vloeren op de begane grond, een specificatie die voorkomt in de middenklasse segment van de Spaanse vastgoedmarkt. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur. Airconditioning is in de gehele woning aanwezig. Raamkozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. De badkamers zijn gemoderniseerd. Inbouwkasten zijn in beide slaapkamers aanwezig. Het privésolarium beschikt over een buitenkeuken. De afwerking is consistent met de standaard van de urbanisatie, maar vertoont geen specificaties die wijzen op hoogwaardig of luxe materiaalgebruik, zoals natuursteen in badkamers of domotica-systemen. De staat van onderhoud wordt als uitstekend omschreven, wat duidt op recente updates of grondig onderhoud door de huidige eigenaar. De constructie van de serre op de begane grond is een toevoeging die extra woonruimte biedt zonder dat dit deel uitmaakt van het oorspronkelijke bouwvolume.
De vraagprijs voor dit object begint bij €349.000 voor een woonoppervlak van 125 m². Dit komt neer op €2.792 per m². Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. In Mijas starten prijzen vanaf €490.000, terwijl in Fuengirola prijzen vanaf €364.000 tot €720.000 worden gevraagd. De prijsstelling van VL378484 reflecteert de landinwaarts positie ten opzichte van deze kustlocaties. Meubilering is optioneel, wat de initiële investering kan beïnvloeden. Een ondergrondse parkeerplaats en berging zijn inbegrepen.
Alhaurín Golf functioneert als een gesloten residentiële enclave gericht op golf en rust. Het dagelijkse ritme hier wordt bepaald door de afwezigheid van voetverkeer buiten de urbanisatie. Bewoners verplaatsen zich per auto naar Coín of Alhaurín el Grande voor basisvoorzieningen, wat ongeveer tien minuten rijden kost. De directe leefomgeving bestaat uit de gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden binnen het complex. Op 349 meter hoogte is de luchtvochtigheid merkbaar lager dan aan de kust, wat de zomertemperatuur draaglijker maakt. De zuidelijke oriëntatie van het solarium zorgt voor langdurige blootstelling aan zonlicht, wat relevant is bij 3.875 gemiddelde zonuren per jaar. 's Avonds is het gebied donker en stil. De aanwezigheid van een restaurant op het terrein beperkt de noodzaak om 's avonds te rijden tot één locatie. Het leven hier is structuurgebonden: alles wat buiten de gates gebeurt, vereist planning en een voertuig.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is beperkt tot wat de urbanisatie zelf biedt. Op het terrein is één restaurant aanwezig. Voor supermarkten, apotheken en medische zorg moet worden uitgeweken naar Coín of Alhaurín el Grande, beide op circa tien minuten rijden. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 12 kilometer. Er is één openbaarvervoerslijn in de regio, wat praktisch neerkomt op een afwezigheid van functioneel openbaar vervoer voor dagelijkse ritten. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, waarvan de meeste plaatsvinden in de omliggende dorpen. Dit betekent dat het directe woongebied zelf grotendeels vrij blijft van festiviteiten en bijbehorende drukte. De afhankelijkheid van de auto is structureel: er is geen enkele voorziening op loopafstand buiten de gates van de urbanisatie.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de kustlijn, ingeklemd tussen Coín en Alhaurín el Grande. De afstand tot de kust is visueel waarneembaar. Het gebied wordt gekenmerkt door groene zones en golfbaanterreinen, niet door stedelijke bebouwing. De wegen naar de kust zijn beperkt in aantal, wat de mobiliteit beïnvloedt.
Alhaurín Golf bevindt zich in het binnenland van Málaga, tussen de gemeenten Coín en Alhaurín el Grande. De positering is bewust landinwaarts, weg van de kustcorridor die van Málaga naar Marbella loopt. Dit creëert een fysieke scheiding tussen de woonsituatie en de toeristische infrastructuur aan zee. De locatie functioneert als een zelfstandige enclave zonder directe stedelijke aansluiting. Vergelijking met kustlocaties zoals Fuengirola of Mijas toont een duidelijk verschil in dichtheid van voorzieningen en bereikbaarheid.
De afstand tot de kuststranden bedraagt tien kilometer, wat overwegen naar Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches of Playa de San Francisco leidt. De rijtijd is afhankelijk van verkeer, maar bedraagt doorgaans twintig minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op negentien kilometer. Drie golfbanen bevinden zich binnen zeven tot acht kilometer: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand. De bereikbaarheid van deze voorzieningen is uitsluitend via de weg, zonder alternatieve transportmodi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 349 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0°C, met een bandbreedte van 10 tot 24 graden. Dit is gemiddeld twee tot drie graden koeler dan aan de kustlijn, wat voelbaar is tijdens de zomermaanden. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als watertemperatuur vanaf 20°C, duurt vier maanden. Met 3.875 zonuren per jaar is de zonneschijn aanzienlijk. De hoogte en de afwezigheid van bebouwing in de directe omgeving zorgen voor luchtcirculatie, wat bijdraagt aan een lagere gevoelstemperatuur 's nachts. Hellingen zijn aanwezig op het terrein van de golfbaan, maar de woning zelf is gelegen op een vlak deel binnen de urbanisatie.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Fuengirola, op tien kilometer afstand. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor golfmogelijkheden is de locatie direct relevant: drie golfbanen liggen binnen een straal van acht kilometer, met Mijas Golf als dichtstbijzijnde op 6,9 kilometer. Binnen de urbanisatie zelf zijn twee gemeenschappelijke zwembaden aanwezig. Verdere sportfaciliteiten buiten de golfbaan en zwembaden zijn niet binnen de directe bereikbare afstand aanwezig. Voor uitgebreide recreatieve voorzieningen moet worden uitgeweken naar de kuststrook of de grotere steden in het binnenland.
Izvor: OpenStreetMap
Alhaurín Golf bevindt zich in het binnenland van Málaga, tussen de gemeenten Coín en Alhaurín el Grande. De positering is bewust landinwaarts, weg van de kustcorridor die van Málaga naar Marbella loopt. Dit creëert een fysieke scheiding tussen de woonsituatie en de toeristische infrastructuur aan zee. De locatie functioneert als een zelfstandige enclave zonder directe stedelijke aansluiting. Vergelijking met kustlocaties zoals Fuengirola of Mijas toont een duidelijk verschil in dichtheid van voorzieningen en bereikbaarheid.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.2°C | 64 mm |
| Март | 12.2°C | 53 mm |
| Април | 14.3°C | 37 mm |
| Мај | 16.6°C | 34 mm |
| Јун | 20.8°C | 7 mm |
| Јул | 24.3°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 21.2°C | 10 mm |
| Октобар | 17.2°C | 54 mm |
| Новембар | 13.2°C | 78 mm |
| Децембар | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući stan. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i uslova života, i daje iskreno, podatkovno vođeno mišljenje tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
