VL378484, Alhaurín Golf yerleşkesinde konumlanan, iki yatak odalı ve iki banyolu bir sıra evdir. Toplam iç mekân kullanım alanı 125 metrekaredir. Mülk, güney yönüne bakmakta olup, dağ ve kırsal manzaraları sunmaktadır. Proje, arazi yapısı gereği deniz seviyesinden 349 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu veri, bölgenin sıcaklık değerlerini kıyıya kıyasla birkaç derece düşürerek yaz aylarında yaşanabilirliği etkilemektedir. Konut, ikinci el piyasada satışa sunulmaktadır.
VL378484, Mijas'taki Arosa projesi ile karşılaştırıldığında belirgin bir fiyat farkı sergilemektedir. Arosa, 490.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulurken, Alhaurín Golf'deki bu sıra ev 349.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu 141.000 Euro'luk fark, kıyı yakınlığı ve kentsel yoğunluk ile açıklanabilir. Fuengirola'daki Waterfall Residences ise 720.000 Euro'dan başlamakta olup, bu proje doğrudan sahil konumunda yer almaktadır. Aynı şehirdeki Astra Homes 364.000 Euro ile VL378484'e en yakın fiyatlı alternatif olup, 15.000 Euro'luk farkla kıyı şeridine daha yakın konumlanmıştır. Ancak Astra Homes yeni yapı (nieuwbouw) kategorisinde olduğundan, ikinci el statüsündeki VL378484 ile doğrudan bir karşılaştırma kısıtlıdır. Alhaurín Golf'ün landinwaarts konumu, golf erişimi ve düşük gürültü seviyesi açısından bir avantaj sunarken, sosyal olanakların çeşitliliği ve plaja erişim hızı açısından kıyı projelerinin gerisinde kalmaktadır. Rakamsal veriler, bu mülkün bölgedeki giriş-orta segment fiyat bandında konumlandığını göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alhaurín Golf urbanizasyonu içinde, sondaki konumdadır. Çevresinde golf tesisleri ve kırsal alanlar bulunmaktadır. En yakın kıyı şeridi yaklaşık 10 kilometre mesafededir. Yerleşke, Málaga havalimanına 19 kilometre uzaklıktadır. Bu coğrafi konum, kara içi bir yaşam alanı özelliği taşımaktadır.
İki yatak odalı yapı, küçük aileler veya çiftler için alan sunmaktadır. Üst kattaki ekstra alan tapuda kayıtlı olmayıp, ofis veya küçük bir yatak odası olarak kullanılabilmektedir. Özel bir güneş terası ve açık hava mutfağı barındırmaktadır. Bu özellikler, mekânsal kullanımı dışarıya taşımak isteyen kullanıcılar için işlevsel bir alan oluşturmaktadır.
Bu proje ikinci el bir konut olarak sınıflandırılmaktadır. Yeni yapı (nieuwbouw) kategorisinde değildir. Mevcut durumu 'mükemmel' olarak tanımlanmış olup, genel bakım durumu iyidir. Herhangi bir inşaat veya teslimat takvimi bulunmamaktadır.
Veritabanı sınırlamaları doğrultusunda, mülk bir deniz manzarası sunmamaktadır. Yüzme havuzu ortak kullanımlıdır, özel havuz imkânı yoktur. En yakın alışveriş merkezi 3,5 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantısı sınırlıdır; bölgede yalnızca 1 hatta hizmet verilmektedir.
Araç kullanımını günlük bir alışkanlık olarak kabul eden kişiler için bu konut uyumluluk gösterir. Kıyıya olan 10 kilometrelik mesafe, denize erişimi sınırlı hale getirir; haftada bir veya iki kez plaj ziyareti düzenleyen kullanıcılar için mesafe yönetilebilirdir. Golf oynayan veya doğa ile iç içe bir ortam arayanlar için yerleşkenin konumu işlevseldir. Kış aylarında sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için uygun bir seçenektir. Tapuda kayıtlı olmayan üst kat ekstra odası, düzenli misafir ağırlayan ancak bu alanı resmi bir yatak odası olarak kaydetme gereksinimi duymayan kullanıcılar için pratik bir çözüm sunar. Şehir merkezine veya yoğun turistik bölgelere yürüyüş mesafesinde olmak isteyenler için bu lokasyon uygun değildir.
Zeminlerde mermer kaplama kullanılmıştır. Mermer, bakım gereksinimi yüksek ancak dayanıklı bir malzemedir. İç mekânda çift camlı pencereler yer almakta olup, bu özellik ses yalıtımı ve ısı kontrolü açısından teknik bir avantaj sağlar. Klima sistemi tüm alanlarda mevcuttur. Mutfak tam donanımlı olarak inşa edilmiştir. Dolaplar gömme olarak tasarlanmıştır. Güneş terasında açık hava mutfağı ve barbekü alanı bulunmaktadır. Teras alanı 45 metrekare olup, bu alan dış mekan kullanımını artırmaktadır. Tapuda kayıtlı olmayan üst kat odası, inşaat tekniği olarak ana yapı ile bütünlük göstermekle birlikte, resmi bir kullanım alanı olarak sınıflandırılmamıştır.
Satış fiyatı 349.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, 125 metrekarelik kullanım alanı ve 45 metrekarelik teras alanını kapsamaktadır. Alt katta yer alan otopark ve depo alanı fiyata dahildir. Eşya durumu opsiyonel olarak belirlenmiştir; bu, toplam maliyete yansıyacak bir değişkendir. Bölgedeki benzer sıra evleri ile karşılaştırıldığında, metrekare başına fiyat landinwaarts lokasyonu yansıtmaktadır.
Alhaurín Golf, 349 metre yükseklikte konumlanan, doğrudan deniz kıyısında olmayan bir yerleşkedir. Bu rakım, yaz aylarında gece sıcaklıkların kıyıya göre daha düşük olmasını sağlar, bu da uyku konforunu olumlu etkiler. Güney yönüne bakan mülkte, gündüz saatleri boyunca teras alanları doğal ışık alır. Yıllık 3.875 güneş saati ile bölgede karanlık gün sayısı oldukça azdır. Yerleşke içindeki yaşam, golf sahası ve ortak bahçeler etrafında şekillenir. Gürültü seviyesi düşüktür; ana gürültü kaynakları yerleşke içi araç hareketleri ve peyzaj bakım çalışmalarıdır. Kış aylarında bölgede yaşam sürenlerin sayısı azalır, bu da sosyal çevrenin mevsimsel olarak küçülmesine neden olur. Günlük yaşam için temel ihtiyaçların karşılanması araç kullanımını gerektirir. En yakın eczane 3,2 kilometre, en yakın hastane ise 12 kilometre mesafededir.
Yerleşke, Alhaurín el Grande ve Coín kasabalarına araçla yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Bu kasabalar, market alışverişi, sağlık hizmetleri ve restoran ihtiyaçları için ana destinasyonlardır. 2 kilometre yarıçapında yalnızca 1 restoran tespit edilmiştir; bu veri, yerleşke içindeki sosyal olanakların sınırlı olduğunu göstermektedir. Yılda 32 yerel festival düzenlenmesi, kültürel etkinliklerin komşu kasabalarda yoğunlaştığını ortaya koymaktadır. En yakın hastane 12 kilometre mesafededir; bu durum acil sağlık ihtiyaçlarında ulaşım süresini uzatır.
Harita üzerinde Alhaurín Golf, Málaga havalimanının kuzeydoğusunda ve Fuengirola'nın kuzeyinde konumlanır. İspanya'nın güney kıyısı ile iç kesimleri arasındaki geçiş bölgesinde yer alan bu urbanizasyon, tipik bir Endülüs kırsal yerleşkesinin coğrafi yapısını sergilemektedir.
Alhaurín Golf, Málaga ili içinde kara içi bir konumda yer alır. Kıyı şeridindeki Fuengirola ve Mijas kasabalarından yaklaşık 10 kilometre içeridedir. Bu konum, bölgenin kara içi ve kıyı kesimleri arasında bir geçiş noktası işlevi görür. Rakım ve kırsal yapı, kıyıdaki yoğun turizm alanlarından açık bir şekilde ayrışmasını sağlar.
En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ve Playa de San Francisco 10 kilometre mesafededir. Málaga havalimanı 19 kilometre uzaklıktadır. Mijas Golf 6,9 kilometre, Campo Los Olivos 7,0 kilometre ve Campo Europa 7,5 kilometre mesafelerle golf erişimi sağlanmaktadır. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 9,1 kilometre uzaklıktadır. Bu veriler, günlük ihtiyaçların karşılanması için motorlu taşıt kullanımının zorunlu olduğunu doğrulamaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17,0°C, kış aylarında 10°C ve yaz aylarında 24°C olarak ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu yüzme sezonu 4 ay sürmektedir. Yıllık 3.875 güneş saati ile İspanya genelindeki en yüksek değerlerden birine sahip olunmaktadır. 349 metre yükseklik, yaz gündüz sıcaklıklarını kıyıya göre birkaç derece düşürürken, kış gecelerinde ısı kaybını artırır. Arazi yapısı, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için eğimli alanlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar 10 kilometre mesafede olup, Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsü verilerinde spesifik olarak belirtilmemiştir. Golf olanakları bölgenin en belirgin rekreasyon özelliğidir; üç farklı golf sahası 7 kilometre yarıçapı içinde yer almaktadır. Yerleşke içinde iki ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Tenis, padel veya fitness gibi diğer spor olanakları projenin verisinde yer almamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Alhaurín Golf, Málaga ili içinde kara içi bir konumda yer alır. Kıyı şeridindeki Fuengirola ve Mijas kasabalarından yaklaşık 10 kilometre içeridedir. Bu konum, bölgenin kara içi ve kıyı kesimleri arasında bir geçiş noktası işlevi görür. Rakım ve kırsal yapı, kıyıdaki yoğun turizm alanlarından açık bir şekilde ayrışmasını sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 61 mm |
| Şubat | 10.2°C | 64 mm |
| Mart | 12.2°C | 53 mm |
| Nisan | 14.3°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.6°C | 34 mm |
| Haziran | 20.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 21.2°C | 10 mm |
| Ekim | 17.2°C | 54 mm |
| Kasım | 13.2°C | 78 mm |
| Aralık | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut pazarında uzmanlaşmış bir gayrimenkul analistidir. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, konut arayışındaki alıcıların doğru mülkü bulmasına yardımcı olur. Lokasyon, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süreci boyunca nesnel, veri odaklı bir değerlendirme sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
