VL378484 is een hoek-townhouse gelegen in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 125 m², aangevuld met een terras van 45 m². De woning is gesitueerd op een hoogte van 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in uitzicht op het omliggende berg- en weidelandschap. Het betreft een secundaire woning op de resale-markt met een zuidelijke oriëntatie. Binnen een straal van 2 kilometer is beperkte commerciële voorziening aanwezig, wat de landelijke setting van het project benadrukt.
Binnen de regio bieden verschillende projecten een contrasterend prijs- en locatieprofiel. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €349.000 voor VL378484. Arosa profiteert echter van een directere nabijheid tot de kust en stedelijke voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat de premium positie van direct kustwonen weerspiegelt, met loopafstand tot strand en stadscentrum. Astra Homes in Fuengirola, met een aanvangsprijs van €364.000, is het meest vergelijkbaar qua prijsniveau, maar biedt een stedelijke leefomgeving zonder het landelijke karakter van Alhaurín Golf. De keuze tussen deze objecten draait op de afweging tussen prijs, bereikbaarheid en omgevingsrust. Alhaurín Golf levert lagere vierkantemeterprijzen op in ruil voor mobiliteitskosten. De afstand tot de kust bedraagt hier 10 kilometer, vergeleken met nul kilometer voor de Fuengirola-projecten. De hoogte van 349 meter levert een ander klimaat op dan de zeeniveau-locaties aan de kust.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het project is landinwaarts gepositioneerd in de gemeente Alhaurín de la Torre, binnen de begrenzing van de Alhaurín Golf urbanisatie. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 10 kilometer. Op 19 kilometer bevindt zich de internationale luchthaven van Málaga. De directe omgeving bestaat uit golfbaan-landschap en weilanden.
De indeling voorziet in een begane grond met open leefruimte, keuken en een serre, en een eerste verdieping met twee slaapkamers. Het bovenste niveau biedt een extra ruimte zonder kadasterregistratie. Een eigen solarium met buitenkeuken is aanwezig. Er is een ondergrondse parkeerplaats en een separate berging.
Dit object behoort tot de resale-categorie. De bouwstatus is omschreven als uitstekend. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsschema of bouwtechnische certificering die bij nieuwbouw hoort. De technische staat is gebaseerd op visuele observatie van de huidige eigenaar.
Het object biedt geen directe strandtoegang. Binnen 2 kilometer is slechts één restaurant gevestigd. Een geregistreerde derde slaapkamer ontbreekt; de ruimte op het bovenste niveau is niet opgenomen in de akte. Er is geen openbaarvervoersverbinding op loopafstand voor dagelijkse ritten. De auto is een vereiste.
Dit object past in situaties waar de koper zoekt naar een verblijf met golfbaan- en bergzicht, zonder directe afhankelijkheid van kustfaciliteiten. De indeling met twee officiële slaapkamers is functioneel voor een een- of tweepersoonshuishouden met incidenteel gasten. De aanwezigheid van een ondergrondse garage en berging vergroot het gebruiksgemak bij langere afwezigheid, wat relevant is bij een 'lock-up-and-leave' gebruik. De extra ruimte op de bovenverdieping, hoewel niet kadestraal geregistreerd, biedt fysiek de mogelijkheid voor een thuiskantoor of extra logeerruimte. Het ontbreken van voorzieningen op loopafstand maakt het object minder geschikt voor kopers die streven naar een voetgangersvriendelijke leefomgeving met directe stedelijke dynamiek.
De woning is afgewerkt met marmeren vloerdelen op de begane grond. De keuken is volledig geïnstalleerd met ingebouwde apparatuur. Er is airconditioning aanwezig in de woning. Beglazing bestaat uit dubbel glas. De badkamers zijn uitgevoerd met moderne sanitaire voorzieningen. Inbouwkasten zijn in de slaapkamers geplaatst. De serre aan de achterzijde is een constructie die het leefoppervlak visueel uitbreidt richting de tuin. Het solarium beschikt over een buitenkeuken, wat de functionele waarde van het dakterras verhoogt. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op onderhoud door de huidige bewoner.
De aanvangsprijs voor dit object bedraagt €349.000. Dit is de vraagprijs voor de volledige townhouse inclusief de ondergrondse parkeerplaats en berging. De inrichting is optioneel, wat betekent dat de uiteindelijke kosten afhankelijk zijn van de meubileringsovereenkomst. Vergelijkbare hoekwoningen in deze urbanisatie variëren in prijsafhankelijk van het uitzicht en de staat van onderhoud.
Alhaurín Golf functioneert als een gesloten residentiële enclave, geweven rondom een 18-holes golfbaan. De hoogte van 349 meter zorgt voor een microklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.0°C, wat in de zomermaanden leidt tot een merkbaar lagere gevoelstemperatuur dan aan de kust. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door afstand. Boodschappen vereisen een autorit van 3.5 kilometer. Voor medische zorg of grotere winkels wordt uitgekeken naar steden als Coín of Alhaurín el Grande, beide op circa 10 minuten rijden. De twee gemeenschappelijke zwembaden vormen het sociale knooppunt in de zomer. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar in de regio zorgt voor een regelmatige onderbreking van de stilte door buitenverbanden activiteit, voornamelijk in de omliggende dorpen. Het wonen hier betekent bewust kiezen voor een omgeving waar de natuur het tempo bepaalt en commerciële drukte afwezig is.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is ingericht op gemotoriseerd verkeer. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3.5 kilometer, een apotheek op 3.2 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 12 kilometer. De steden Coín en Alhaurín el Grande, beide op ongeveer 10 minuten rijden, bieden een volledig scala aan diensten waaronder scholen, overheidsinstanties en grotere supermarkten. Binnen de urbanisatie zelf is een restaurant aanwezig. Het aantal voorzieningen binnen 2 kilometer is beperkt tot deze enkele horecagelegenheid. Dit betekent dat voor alle dagelijkse behoeften autoritjes nodig zijn.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de autovía AP-7, ingeklemd tussen de kuststreek en het bergachtige binnenland van de provincie Málaga. De visualisatie maakt de afstand tot de kustlijn en de omliggende golfbanen zichtbaar. In de regio bestaat een sterke traditie van landinwaarts wonen met uitzicht op zee, een patroon dat hier terugkomt in het panoramische karakter van de locatie.
Alhaurín Golf bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de dorpen Coín en Alhaurín el Grande aan de noordkant. Deze positering creëert een scheidingslijn tussen het toeristische kustgebied en het agrarische binnenland. De afstand tot de kust is voldoende om de drukte van de boulevard te vermijden, maar kort genoeg voor een dagelijkse rit naar het strand.
De kustlijn, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, bevindt zich op een afstand van circa 10 kilometer hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op een rit van 20 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 19 kilometer gesitueerd. Golfbanen in de directe omgeving zijn Mijas Golf op 6.9 kilometer, Campo Los Olivos op 7.0 kilometer en Campo Europa op 7.5 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 9.1 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 349 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17.0°C, met een bandbreedte van 10 tot 24°C over het jaar. Historisch worden er 3.875 zonuren per jaar geregistreerd. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee, gedefinieerd als watertemperatuur van 20°C of hoger, bedraagt circa 4 maanden. De hoogte zorgt voor een verhoogde luchtcirculatie, wat de zomerse hitte dempt in vergelijking met kustlocaties op zeeniveau. De zuidelijke oriëntatie van het solarium maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht gedurende de dag.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco, alle op 10 kilometer hemelsbreed. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor golfmogelijkheden zijn er drie banen binnen een straal van 7.5 kilometer, met Mijas Golf als de dichtstbijzijnde op 6.9 kilometer. Sportfaciliteiten buiten de golfbaan en de twee gemeenschappelijke zwembaden van de urbanisatie zijn niet direct in de locatiegegevens opgenomen.
Джерело: OpenStreetMap
Alhaurín Golf bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de dorpen Coín en Alhaurín el Grande aan de noordkant. Deze positering creëert een scheidingslijn tussen het toeristische kustgebied en het agrarische binnenland. De afstand tot de kust is voldoende om de drukte van de boulevard te vermijden, maar kort genoeg voor een dagelijkse rit naar het strand.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 61 mm |
| Лютий | 10.2°C | 64 mm |
| Березень | 12.2°C | 53 mm |
| Квітень | 14.3°C | 37 mm |
| Травень | 16.6°C | 34 mm |
| Червень | 20.8°C | 7 mm |
| Липень | 24.3°C | 1 mm |
| Серпень | 24.5°C | 2 mm |
| Вересень | 21.2°C | 10 mm |
| Жовтень | 17.2°C | 54 mm |
| Листопад | 13.2°C | 78 mm |
| Грудень | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесні, орієнтовані на дані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
