يشير مشروع VL693111 إلى منزل صفوي يقع في مجمع ألهاورين للغولف في مقاطعة مالقة. تبلغ مساحة العقار 129 متراً مربعاً ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يتميز بتصميم يتكون من ثلاثة طوابق ويشمل تراسين. يقع المجمع على ارتفاع 349 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح الموقع خصائص مناخية تختلف عن المناطق الساحلية المجاورة مباشرة. يبعد العقار حوالي 10 كيلومترات عن أقرب شاطئ و19 كيلومتراً عن مطار مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية تابعة لألهاورين للغولف، وتحيط به تضاريس جبلية ومناطق غابية. تحدد شبكة الطرق المحلية طبيعة الوصول إلى هذا الموقع، حيث تعتمد الحركة اليومية كلياً على استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية والشواطئ.
يقدم هذا المنزل الصفوي توزيعاً داخلياً يتضمن طوابق متعددة الاستخدامات. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية تصلح كمرآب أو غرفة ثالثة، بينما تتوزع مساحات المعيشة والنوم على الطوابق العلوية. يتطلب هذا التوزيع التنقل بين الطوابق كجزء من الروتين اليومي.
لا يندرج هذا العقار ضمن فئة المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. الوصف المتاح يوضح أن العقار خضع لتحديثات وإصلاحات سابقة، وأنه جاهز للاستخدام الفوري. لا تنطبق عليه جداول تسليم أو مراحل بناء مستقبلية.
لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً. يفتقر الموقع إلى خدمات النقل العام الفعال حيث تتوفر خط نقل واحد فقط في المنطقة. يعتمد العقار كلياً على السيارة للوصول إلى محطات الشحن الكهربائي التي تبعد أكثر من 9 كيلومترات. يبعد أقرب سوبرماركت 3.5 كيلومتر.
Ref: VL693111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه المساحة مع سيناريوهات تستلزم مرونة في استخدام الغرف. توفر الغرفة الإضافية في الطابق السفلي مع مدخل مستقل من مستوى الشارع خيارات متعددة للاستخدام. يناسب التوزيع الحالي الأشخاص الذين لا يمانعون في صعود السلالم بين ثلاثة طوابق كجزء من روتينهم اليومي. يعتبر الموقع مناسباً لمن يبحث عن مساحة سكنية في بيئة هادئة بعيدة عن ضجيج المناطق السياحية المركزية، مع القبول بالاعتماد الكلي على السيارة. يمكن استخدام العقار كسكن دائم أو كمنزل للمسافرين الذين يزورون المنطقة بشكل متقطع، حيث تتوفر مواقف سيارات مخصصة وقرب المسبح المشترك يسهل عملية الصيانة خلال فترات الغياب.
يتضمن العقار عناصر تجديد سابقة تشمل نوافذ محدثة وإضاءة محسنة. تتواجد جدران من الطوب المكشوف وإضافة موقد حرق خشب كعناصر مميزة في الديكور الداخلي. المطبخ مجهز بأجهزة من إنتاج شركة بوش. يعتمد نظام التحكم في المناخ على وحدات تكييف متعددة للتبريد والتدفئة. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم. يوجد تراسان أحدهما مغطى، وتتوفر غرفة أدوات منزلية. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى صيانة مستمرة دون الحاجة إلى أعمال تجديد هيكلية واسعة النطاق.
يبدأ سعر هذا العقار من 355,000 يورو. يمثل هذا المبلغ نقطة انطلاق لمنزل صفوي بمساحة 129 متراً مربعاً في مجمع يضم مسبحاً مشتركاً. تختلف الأسعار النهائية بناءً على حالة السوق وقت الشراء والرسوم المرتبطة بعملية نقل الملكية. تتراوح أسعار العقارات المقارنة في المنطقة بين 364,000 يورو و720,000 يورو.
يتسم المجمع بطابع هادئ يرتبط بالحياة في المناطق الداخلية قرب الجبال. يعني الارتفاع البالغ 349 متراً أن درجات الحرارة هنا تميل إلى الانخفاض ليلاً مقارنة بالساحل. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوي 17 درجة مئوية، مع تسجيل 3875 ساعة سطوع شمسي سنوياً. ينتظم اليوم هنا حول استخدام السيارة للتنقل، حيث أن المشي إلى الخدمات الأساسية ليس خياراً عملياً. يوجد مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. تتجه التراسات نحو الجنوب والجنوب الغربي، مما يعني استقبال إضاءة مباشرة خلال فترة بعد الظهر. يوفر الموقع إطلالات على سلسلة جبال ألهاورين للغولف ووادي بانكو بلانكو. يتطلب العيش في هذا الموقع تخطيطاً للرحلات اليومية لتوفير الاحتياجات، نظراً لتركز الخدمات في البلدات المجاورة.
تعتمد البنية التحتية المحيطة بالمشروع على بلدات ميهاس ولا كالا دي ميهاس وفوينخيرولا لتوفير الخدمات. يبعد أقبر سوبرماركت 3.5 كيلومتر بينما تبعد أقرب صيدلية 3.2 كيلومتر. يقع أقرب مستشفى على مسافة 12 كيلومتراً. يتوفر في المجمع مسبح مشترك ومسبح للأطفال. يتطلب الحصول على احتياجات التسوق والرعاية الصحية والترفيه القيادة إلى المراكز الحضرية المجاورة. يتسم النشاط الليلي في المنطقة المحيطة بالمجمع بالهدوء مقارنة بالبلدات الساحلية.
يوضح الموقع الجغرافي بُعد المشروع عن خط الساحل وعن مطار مالاقة. تظهر الطرق المحيطة بالمنطقة طبيعتها الجبلية. يسهل فهم الاعتماد على السيارة عند النظر إلى المسافات الفعلية بين المجمع وأقرب نقاط الخدمات الأساسية.
يتموضع ألهاورين للغولف بين ماليجا وميهاس وفوينخيرولا، مما يجعله نقطة وسطى جغرافية. يقع في المنطقة الداخلية بعيداً عن خط الساحل المباشر. هذا الموقع يعزل العقار عن الازدحام المرتبط بالمدن الساحلية خلال أشهر الصيف، ولكنه يبقيه على مسافة قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية التي توفر البنية التحتية الكاملة.
تبدأ أقرب الشواطئ على مسافة 10 كيلومترات وتشمل شاطئ توريبلانكا وكاراخال وشاطئ لوس بوليتشيس. يستغرق الوصول إلى مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 19 كيلومتراً عبر الطرق السريعة. تقع أقرب منشآت الغولف على مسافات تتراوح بين 6.9 و7.5 كيلومترات وتشمل ميهاس غولف وحقول لوس أوليفوس وكامبو يوروبا. يتطلب الوصول إلى جميع هذه المعالم استخدام مركبة خاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية في الموقع 17 درجة مئوية مع تذبذب يتراوح بين 10 و24 درجة مئوية. يؤدي الارتفاع البالغ 349 متراً فوق سطح البحر إلى تقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية. يستمر موسم السباحة بمتوسط درجة حرارة ماء 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة أربعة أشهر سنوياً. توفر التضاريس المحيطة بالعقار إطلالات جبلية وتجاور مناطق غابية. يتلقى الموقع 3875 ساعة سطوع شمسي سنوياً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة ضمن نطاق 10 كيلومترات وتوفر خدمات الشواطئ المعتادة. لا تتوفر بيانات محددة حول حصول هذه الشواطئ على علم العلم الأزرق ضمن المعلومات المتاحة لهذا المشروع. يقع ملعب ألهاورين للغولف المصمم من قبل سيباستيانو باليستيروس في نفس المجمع، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف إضافية ضمن دائرة لا تتجاوز 7.5 كيلومترات. لا تتوفر معلومات عن مرافق رياضية مغطاة ضمن نطاق المشروع.
المصدر: OpenStreetMap
يتموضع ألهاورين للغولف بين ماليجا وميهاس وفوينخيرولا، مما يجعله نقطة وسطى جغرافية. يقع في المنطقة الداخلية بعيداً عن خط الساحل المباشر. هذا الموقع يعزل العقار عن الازدحام المرتبط بالمدن الساحلية خلال أشهر الصيف، ولكنه يبقيه على مسافة قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية التي توفر البنية التحتية الكاملة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
يختلف مشروع VL693111 في التسعير والموقع عن المشاريع المقارنة في المنطقة. يبدأ مشروع أروسا في ميهاس من 490,000 يورو، بينما يبدأ مشروع ووترفول ريزيدنسز في فوينخيرولا من 720,000 يورو. يعتبر مشروع أسترا هومز في فوينخيرولا الأقرب من حيث السعر إذ يبدأ من 364,000 يورو. الفارق الجوهري بين هذه المشاريع يكمن في الموقع الجغرافي. يقع كل من ووترفول وأسترا في مناطق ساحلية حضرية، مما يوفر إمكانية المشي إلى الخدمات والشواطئ. في المقابل، يوفر مشروع VL693111 مساحة أكبر نسبياً مقابل سعر أقل، ولكن مع فقدان سهولة الوصول التلقائي للخدمات. يعكس هذا التباين قاعدة سوقية معروفة في المنطقة: العقارات الداخلية تقدم مساحات أكبر بأسعار أقل مقابل العقارات الساحلية. يعتمد الاختيار بين هذه الخيارات على أولوية التوازن بين المساحة والسعر مقابل سهولة الوصول والقرب من البنية التحتية الحضرية. في السياق الإسباني المتوسطي، يمثل هذا النوع من المشاريع خياراً تقليدياً للذين يفضلون عزلة المناطق الجبلية.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. يمتلك معرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض المتاحة بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
