Het project VL693111 betreft een gerenoveerd townhouse met drie woonlagen, gesitueerd in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object beschikt over een woonoppervlak van 129 m², verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers, met een extra ruimte op de begane grond die dienst kan doen als derde slaapkamer, atelier of garage. De vraagprijs bedraagt vanaf €355.000. De ligging is landinwaarts op 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een andere dynamiek dan de directe kuststrook. Het object is klaar voor bewoning.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Alhaurín Golf bevindt zich landinwaarts ten noorden van de kustlijn tussen Fuengirola en Mijas. Het project is onderdeel van een gesloten urbanisatie rondom een 18-holes golfbaan. De directe omgeving bestaat uit beboste hellingen en berglandschap, met een afstand van circa 10 kilometer tot de kustlijn. Deze positie creëert een scheiding tussen het toeristische kustgebied en de landelijke binnenlandse setting.
De indeling van het townhouse voorziet in meerdere functionele zones. De begane grond herbergt een open leef- en eetruimte, een moderne keuken, een slaapkamer en een badkamer, plus een atriumruimte. De eerste verdieping biedt een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een privéterras. De kelderverdieping beschikt over straatniveau-toegang en kan functioneren als werkkamer, gastenverblijf of opslagruimte.
Dit object betreft geen nieuwbouw. Het is een bestaand townhouse dat door de huidige eigenaren is gemoderniseerd en onderhouden. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Elementen zoals de keuken, ramen en verlichting zijn reeds vervangen. Er is geen sprake van een oplevering door een ontwikkelaar, noch van een bouwfase met indicatieve opleverdata.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand. Er is geen binnen zwembad aanwezig en het zwembad is gemeenschappelijk. Op het plein rondom het complex is slechts één restaurant gevestigd binnen een straal van twee kilometer. Er is geen lift in het gebouw, wat de verticale circulatie via de trap vereist. Parkeren vindt plaats op een toegewezen plek buiten het object.
Ref: VL693111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past in situaties waar de bewoner de voorkeur geeft aan een landelijke omgeving boven directe nabijheid van de kust. De meervoudige indeling met drie verdiepingen en een flexibele ruimte op straatniveau biedt mogelijkheden voor verschillende bewonersscenario's, zoals het combineren van wonen met een werkruimte. De afstand tot de kust en het beperkte aantal voorzieningen in de directe nabijheid maken het object minder geschikt voor personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die een actieve voetgangersomgeving zoeken. De combinatie van een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van meerdere golfbanen sluit aan bij een recreatief leefpatroon gericht op sport en rust. Voor bewoners die de kust willen combineren met een landelijke uitvalsbasis vormt de afstand van 10 kilometer tot het strand een overbrugbare verbinding via de auto.
De afwerking van het object weerspiegelt een eerdere renovatie door de eigenaren. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur van het merk Bosch. De ramen en verlichting zijn vervangen door modernere varianten. Specifieke architectonische elementen zijn behouden, waaronder bakstenen muren en een open haard. Deze combinatie resulteert in een afwerking die afwijkt van standaard nieuwbouwprojecten. Er zijn meerdere airconditioning-units aanwezig voor zowel verwarming als koeling. De vloeren en sanitair zijn gemoderniseerd, hoewel de exacte specificaties van de materialen niet gedetailleerd zijn. De aanwezigheid van inbouwkasten en een wasruimte draagt bij aan de functionele indeling. De staat van onderhoud wordt als goed gekwalificeerd, wat betekent dat geen directe verbouwing noodzakelijk is bij overname.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt vanaf €355.000. Dit vertaalt zich naar circa €2.752 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met vergelijkbare objecten in de directe kuststrook, zoals Fuengirola, valt deze prijs per vierkante meter lager uit, wat correspondeert met de landinwaarts ligging. De prijs is indicatief voor de huidige marktsituatie in deze specifieke urbanisatie. Aanvullende kosten, zoals gemeentelijke belastingen en notariskosten, vallen buiten deze verkoopprijs.
Alhaurín Golf functioneert als een residentiële enclave op de hellingen van het Andalusische binnenland. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de afwezigheid van voetgangersvoorzieningen direct voor de deur. De bewoner is aangewezen op gemotoriseerd vervoer voor elke vorm van boodschap of afspraak. De supermarkt bevindt zich op 3,5 kilometer, een apotheek op 3,2 kilometer. Dit betekent dat het leven hier zich afspeelt in een rustige, gesloten omgeving waar de geluidshintergrond wordt bepaald door natuur en het golfcomplex. Het zuidwestelijke terras op de begane grond biedt uitzicht op het gebergte, waaronder de Barranco Blanco. De 3.875 zonuren per jaar resulteren in een aanzienlijke hoeveelheid daglicht op het terras, ook in de wintermaanden. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad met een apart kindergedeelte, bevinden zich op loopafstand. De ligging op 349 meter boven zeeniveau zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0°C, met koelere avonden dan aan de kust. Dit beïnvloedt het wooncomfort in de vorm van minder hitte in de nachten gedurende de zomermaanden.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is ingericht op autobezit. Binnen een straal van 2 kilometer is één restaurant gevestigd, wat de nadruk legt op zelfvoorziening qua maaltijden. Voor uitgebreidere voorzieningen is men aangewezen op Fuengirola, Mijas of het grotere Málaga. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 12 kilometer. Er is één openbaarvervoerslijn in de directe omgeving, maar de frequentie en bereikbaarheid te voet beperken de praktische bruikbaarheid hiervan. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de culturele dynamiek van de regio weerspiegelt, al vereist deelname hieraan altijd vervoer. De nabijheid van bossen en het golfterrein bepaalt de directe leefomgeving.
De kaart weerspiegelt de geografische positie van Alhaurín Golf ten noorden van de autoweg AP-7 en de kustlijn Fuengirola-Mijas. De weergave toont de afstand tot de kust en de omliggende berggebieden. De ligging verklaart de noodzaak van gemotoriseerd vervoer voor verbindingen buiten de urbanisatie.
Binnen de regio Costa del Sol neemt Alhaurín Golf een positie in als landinwaarts golfbestemming. Het gebied is gesitueerd tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de binnenlandse plaatsen Alhaurín de la Torre en Alhaurín el Grande aan de noordkant. Deze positering resulteert in een verbinding tussen de kustinfrastructuren en het landelijke achterland. Ten opzichte van projecten in Marbella of Estepona ligt Alhaurín Golf noordelijker en dichter bij de luchthaven van Málaga.
De afstanden tot de belangrijkste voorzieningen zijn als volgt: de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, liggen op 10 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 19 kilometer. Golfbanen zijn goed vertegenwoordigd: Mijas Golf op 6,9 kilometer, Campo Los Olivos op 7,0 kilometer en Campo Europa op 7,5 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke rijafstand via het wegennet kan afwijken door de bergachtige topografie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat op 349 meter hoogte kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0°C, met een amplitude tussen 10°C en 24°C. De jaarlijkse zonuren bedragen 3.875. Het zwemseizoen in de zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt circa vier maanden. De hoogte en de aanwezigheid van bossen zorgen voor een microklimaat dat verschilt van de kust. De helling waarop de urbanisatie is aangelegd beïnvloedt de oriëntatie van de woningen en het uitzicht op het omliggende gebergte.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De kuststrook op 10 kilometer afstand beschikt over meerdere stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco. Informatie over Blue Flag-statussen voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor recreatie op lokaal niveau is de 18-holes golfbaan van Alhaurín Golf, ontworpen door Severiano Ballesteros, de hoofdvoorziening. Binnen een straal van 7,5 kilometer bevinden zich drie aanvullende golfcomplexen. Een gemeenschappelijk zwembad met een kinderbad is aanwezig binnen de urbanisatie.
Zdroj: OpenStreetMap
Binnen de regio Costa del Sol neemt Alhaurín Golf een positie in als landinwaarts golfbestemming. Het gebied is gesitueerd tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de binnenlandse plaatsen Alhaurín de la Torre en Alhaurín el Grande aan de noordkant. Deze positering resulteert in een verbinding tussen de kustinfrastructuren en het landelijke achterland. Ten opzichte van projecten in Marbella of Estepona ligt Alhaurín Golf noordelijker en dichter bij de luchthaven van Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 61 mm |
| Únor | 10.2°C | 64 mm |
| Březen | 12.2°C | 53 mm |
| Duben | 14.3°C | 37 mm |
| Květen | 16.6°C | 34 mm |
| Červen | 20.8°C | 7 mm |
| Červenec | 24.3°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 21.2°C | 10 mm |
| Říjen | 17.2°C | 54 mm |
| Listopad | 13.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.5°C | 69 mm |
Binnen de regio biedt Alhaurín Golf een ander prijsniveau dan de directe kuststrook. Het project Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €355.000 voor VL693111. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat de prijsdruk aan de kust illustreert. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat dichter bij de vraagprijs van dit object ligt, maar met een andere locatiedynamiek. Het verschil in prijs tussen Alhaurín Golf en de kustprojecten weerspiegelt de afstand tot het strand en de noodzaak van autobezit. Aan de kust is de voetgangersinfrastructuur en de dichtheid van voorzieningen hoger, wat zich vertaalt in een premie op de vierkante meterprijs. Alhaurín Golf biedt daartegenover een grotere afstand tot drukte en een landelijke setting. Voor kopers die de kust Waarom de ene locatie boven de andere kiezen hangt af van de prioriteit tussen directe kustnabijheid en landelijke rust, een afweging die in Zuid-Spanje vaak de kern van de zoektocht vormt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
