VL693111, Alhaurín Golf bölgesinde yer alan iki yatak odalı bir townhouse projesidir. Deniz seviyesinden 349 metre yükseklikte, kırsal ve dağlık bir yapıda konumlanan bu yapı 129 metrekare kullanım alanına sahiptir. Güneybatı ve güney yönlerine bakan terasları üzerinden dağ silsileleri ve Barranco Blanco bölgesine uzanan manzaralar sunulmaktadır. Proje, üç katlı düzeni ve mevcut durumda ikamete hazır halde bulunmaktadır. Fiyat 355.000 Euro'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Alhaurín Golf, Málaga'nın iç kesimlerinde, golf sahası ve ormanlık alanlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Deniz kıyısına yaklaşık 10 kilometre, Málaga havalimanına 19 kilometre mesafededir. Yüksekliği nedeniyle kıyı şeridine göre daha serin bir mikro iklim sunan bölge, landelijke bir karakter taşır.
İki yatak odası ve iki banyolu yapı, küçük aileler veya ikinci konut arayışında olanlar için düzenlenmiştir. Alt kattaki çok amaçlı oda üçüncü yatak odası, garaj veya çamaşır odası olarak kullanılabilir. Güneybatı yönlü teras, açık plan mutfak ve atriyum alanı, farklı yaşam gereksinimlerine yanıt veren esnek bir kat planı oluşturur.
Bu yapı bir yeni inşaat projesi değil, mevcut durumda ikamete hazır bir yenilenmiş second-hand evidir. Mevcut sahipleri tarafından güncellenmiş ve bakımı yapılmıştır. Üç katlı bir yapıda, 129 metrekarelik bir alanda dağılmış odalar ve iki teras bulunmaktadır. Orijinal inşa tarihi verilerde yer almamaktadır.
Proje deniz manzarası veya sahil yürüyüşüne doğrudan erişim sunmamaktadır. Yerleşim bölgesinde 2 kilometre yarıçapında yalnızca bir restoran tespit edilmiştir. Dış mekan havuzu ortak kullanımlıdır. Günlük alışveriş ve ulaşım için araca bağımlılık zorunludur.
Ref: VL693111
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, araca sahip olan ve kıyı şeridinden uzakta, sakin bir çevrede yaşamayı tercih edenler için uygundur. Mekansal esnekliği nedeniyle, odaları farklı ihtiyaçlara göre dönüştürmek isteyenlere hitap eder. Alt kattaki çok amaçlı alanın atölye, yatak odası veya depo olarak kullanılabilmesi, kullanıcıların yaşam alanını kendi düzenlerine göre şekillendirmesine olanak tanır. Golf sahasına yakınlığı, bu sporu düzenli olarak yapanlar için pratik bir avantaj sağlar. Yaz aylarında ikinci konut olarak kullanılmak istendiğinde, kilit kapatıp ayrılabilmesi uygun bir özelliktir. Kıyı şeridindeki yoğunluktan kaçınmak isteyen ancak denize ulaşım mesafesini kabul edebilenler için tasarlanmıştır.
Yapıda standart bölgesel donanımların üzerine çıkılmıştır. Mutfakta Bosch marka ankastre cihazlar kullanılmıştır. Pencereler ve aydınlatma sistemleri mevcut durumda üst seviyeye güncellenmiştir. İç mekanda açık tuğla duvarlar ve ahşap yakmalı şömine gibi spesifik tasarım elemanları yer almaktadır. Isıtma ve soğutma için birden fazla klima ünitesi kuruludur. Yerleşik gardırop dolapları mevcuttur. Katlar arası geçiş merdiveni özgün bir tasarıma sahiptir. Genel durum verilerinde yapının durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır. Enerji verimlilik etiketi verilerde belirtilmemiştir.
VL693111 için başlangıç fiyatı 355.000 Euro olarak belirlenmiştir. Alhaurín Golf bölgesinde benzer tip townhouse projeleri için bu fiyat seviyesi kıyı şeridindeki rakiplerine göre daha düşük bir giriş noktası oluşturur. Karşılaştırma verilerinde yer alan Mijas'taki Arosa projesi 490.000 Euro'dan, Fuengirola'daki Waterfall Residences 720.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyat farkının temel nedeni deniz kıyısına olan 10 kilometrelik mesafedir.
Alhaurín Golf, 349 metre yükseklikte konumlanan bir yerleşim alanıdır. Bu rakım, yaz aylarında kıyı şeridine kıyasla belirgin şekilde daha düşük sıcaklıklar sağlar. Yıllık 3.875 saat güneş süresine rağmen, geceler serin geçer. Bölgede yılda 32 adet yerel festival ve tatil günü düzenlenir; bu durum yaz aylarında yerel hareketliliği artırır. Günlük yaşamda sessizlik hakimdir. Sabah saatlerinde golf sahası ve ormanlık alan arasında yürüyüş yapmak mümkündür. Akşamüstlerinde güneybatı yönlü terasta dağların gölgesi belirir. Su sıcaklığının yılda dört ay 20 derecenin üzerine çıktığı göz önüne alındığında, deniz kullanımı belirli aylarla sınırlı kalır. Bölge, sürekli gürültüden uzak, doğayla iç içe bir ritim sunar.
Proje, günlük ihtiyaçların karşılanması için araca bağımlı bir lokasyonda bulunmaktadır. En yakın süpermarket 3.5 kilometre, eczane 3.2 kilometre mesafededir. Hastane erişimi 12 kilometrelik bir mesafeyi gerektirir. Bölgede toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; yalnızca bir hat hizmet vermektedir. Yakın çevrede Mijas Golf (6.9 km), Campo Los Olivos (7.0 km) ve Campo Europa (7.5 km) gibi birden fazla golf tesisi bulunur. EV şarj istasyonu 9.1 kilometre uzaklıktadır.
Haritada Alhaurín Golf, kıyı şeridinden yaklaşık 10 kilometre içeride, dağlık arazide yer alır. İç kesimdeki konumu nedeniyle İspanya'nın güney kıyılarının tipik apartman yoğunluğundan ayrışır. Bölge, golf sahası etrafında gelişmiş düşük yoğunluklu bir yerleşim yapısına sahiptir.
Alhaurín Golf, Málaga ile Marbella arasında, iç kesimlerde yer alır. Kıyı şeridindeki Fuengirola ve La Cala de Mijas kasabalarına 10 kilometrelik bir mesafe ile bağlantılıdır. Bu konum, sahil yaşamına doğrudan erişimi olmayan ancak kıyıya yakın bir üs işlevi görür. Bölge, Mijas ve Málaga gibi daha büyük kentsel merkezlerin ulaşım ağında bir ara nokta olarak konumlandırılmıştır.
Yapıdan Fuengirola bölgesindeki plajlara olan kuş uçuşu mesafe 10 kilometredir. Bu mesafe karayolu ile yaklaşık 15-20 dakika sürmektedir. Málaga Havalimanı'na 19 kilometrelik bir mesafe bulunur. En yakın golf sahası olan Mijas Golf'e ulaşım 7 kilometre civarındadır. Deniz, havalimanı ve şehir merkezlerine erişim için özel araç kullanımı zorunludur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín Golf, 349 metre yükseklikte konumlanmıştır. Bu rakım, kıyı bölgesine göre daha az nem ve daha serin yaz geceleri anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.0 derecedir. Kış aylarında sıcaklıklar 10 dereceye kadar düşerken, yaz aylarında 24 derece ortalaması görülür. Yılda 3.875 saat güneş süresi kaydedilir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu dört aylık dönem, Haziran ayı başından Eylül ayı sonuna kadar uzanır. Bölgede hafif bir eğim bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yapıya en yakın plajlar Fuengirola sınırları içindeki Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ve Playa de San Francisco'dur. Her üç plaj da yaklaşık 10 kilometre mesafededir. Bu plajların Mavi Bayrak statüsü verilerde belirtilmemiştir. Golf olanakları bölgenin en belirgin rekreasyon unsurudur. Alhaurín Golf sahası Severiano Ballesteros tarafından tasarlanmıştır. Yakın çevrede çocuk havuzu dahil ortak yüzme havuzu mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Alhaurín Golf, Málaga ile Marbella arasında, iç kesimlerde yer alır. Kıyı şeridindeki Fuengirola ve La Cala de Mijas kasabalarına 10 kilometrelik bir mesafe ile bağlantılıdır. Bu konum, sahil yaşamına doğrudan erişimi olmayan ancak kıyıya yakın bir üs işlevi görür. Bölge, Mijas ve Málaga gibi daha büyük kentsel merkezlerin ulaşım ağında bir ara nokta olarak konumlandırılmıştır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 61 mm |
| Şubat | 10.2°C | 64 mm |
| Mart | 12.2°C | 53 mm |
| Nisan | 14.3°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.6°C | 34 mm |
| Haziran | 20.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 21.2°C | 10 mm |
| Ekim | 17.2°C | 54 mm |
| Kasım | 13.2°C | 78 mm |
| Aralık | 10.5°C | 69 mm |
VL693111, Fuengirola ve Mijas kıyı şeridindeki projelerle karşılaştırıldığında belirgin bir fiyat ve konum farkı gösterir. Mijas'taki Arosa projesi 490.000 Euro'dan başlarken, Fuengirola'daki Waterfall Residences 720.000 Euro, Astra Homes ise 364.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyat farkının ana nedeni deniz kıyısına olan uzaklıktır. VL693111 sahilinden 10 kilometre içeridedir, kıyı projeleri ise doğrudan deniz kenarında veya yürüme mesafesindedir. Kıyı şeridindeki projelerde yaya erişimi ile market, restoran ve plaja ulaşım mümkündür; VL693111'de ise her türlü ihtiyaç için araç gereklidir. Buna karşılık, iç kesimdeki konum sayesinde VL693111 daha düşük bir giriş fiyatı ve kıyı yoğunluğundan uzak bir çevre sunar. 349 metrelik yükseklik, yaz aylarında kıyıya kıyasla daha serin bir ortam sağlar. Rakamlara göre Astra Homes ile fiyat olarak benzer bir seviyededir, ancak Astra Homes kentsel bir Fuengirola lokasyonunda yer alırken, VL693111 kırsal ve golf odaklı bir yapıdadır. Bu durum, her iki projenin de tamamen farklı yaşam biçimlerine hitap ettiğini gösterir.
Maiko, İspanya konut pazarında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine derinlemesine bilgi sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur; lokasyon, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz yapar ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı değerlendirmeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
