يقع هذا تاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم في منطقة ألهاورين غولف في مقاطعة مالاغا. تبلغ المساحة الكلية للعقار 242 مترًا مربعًا، منها 225 مترًا مربعًا كمساحة معيشة. يقع العقار على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على ملعب الغولف والجبال. المنطقة هادئة وريفية، وتعتمد بشكل أساسي على السيارة للتنقل.
مقارنة بـ Waterfall Residences في فوينخيرولا (يبدأ من 720,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بسعر أقل، ولكنه يقع بعيدًا عن الشاطئ. هو أكثر خصوصية من Astra Homes في فوينخيرولا. إنه بديل هادئ لمشاريع مثل Arosa في ميخاس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ألهاورين غولف الداخلية، وهي منطقة ريفية محاطة بالطبيعة. يقع على بعد حوالي 10 كم من الساحل. الارتفاع (349 مترًا) يوفر مناخًا أكثر برودة في المساء وإطلالات بانورامية، لكنه يعني أيضًا أنك لست على الشاطئ مباشرة.
يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات. يتميز بنظام تكييف وتدفئة مركزية. من أبرز ميزاته الحديقة الخاصة (27 م²) والسطح الشمسي الكبير (51 م²) الذي يمكن استخدامه للتراس ومنطقة الاسترخاء الخارجية.
العقار في حالة ممتازة وتم الحفاظ عليه جيدًا. الأنظمة الميكانيكية مثل التكييف والتدفئة تعمل بكفاءة. يقع في مجمع سكني هادئ ومحافظ عليه، مما يجعاره جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة لعملية تجديد كبرى.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ (يبعد حوالي 10 كم). المناطق المحيطة لا توفر خدمات أو متاجر كثيرة في غضون دقائق سيرًا على الأقدام؛ أقرب سوبر ماركت على بعد 3.5 كم. النقل العام محدود، وبالتالي فإن السيارة ضرورية للحياة اليومية.
هذا المنزل مناسب للعائلات أو محبي الغولف الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وبيئة هادئة. ليس مناسباً لمن يريد البقاء على مسافة مشي من الشاطئ أو الحانات. يُنصح به للذين يفضلون مناخًا أكثر اعتدالًا قليلاً من الساحل ومستوى حياة هادئًا.
جودة البناء جيدة ومثالية للمنطقة. الحمامات مجهزة بمغاسل أوروبية (bidet) وأحواض استحمام. الحدائق المشتركة نظيفة والمنطقة السكنية آمنة. السطح الشمسي هو إضافة عالية القيمة توفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالشمس والمناظر.
سعر العقار يبدأ من 470,000 يورو. يجب مراعاة رسوم المجتمع التي تغطي صيانة المناطق المشتركة والمسبح. فواتير الكهرباء والماء تعتمد على الاستهلاك، ووجود التكييف سيزيد من فاتورة الكهرباء في الصيف. التدفئة المركزية توفر الراحة في الشتاء.
الحياة هنا هادئة وتتمحور حول الغولف والطبيعة. هي مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. المساءات هادئة جدًا. ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشاطئ أو المتاجر يتطلب القيادة، لذا يجب التخطيط لذلك.
البيئة المحيطة خضراء ومترامية الأطراف. معظم الأنشطة اليومية مثل التسوق تتطلب القيادة. يمكنك الاستمتاع بتناول الطعام في الحديقة أو على التسقف في الهواء الطلق. المنطقة خالية من الضوضاء والحركة الليلية للمنتجات السياحية.
تُظهر الخريطة المسافات خطية (كالغراب يطير). نظرًا لأن المنطقة جبلية، فإن المسافات الفعلية بالسيارة قد تكون أطول.
يقع ألهاورين غولف في الداخل بين ميخاس وفوينخيرولا. هو جيب طبيعي هادئ على مسافة قصيرة بالسيارة من المناطق الساحلية المزدحمة. يوفر نمط حياة ريفي مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافق الساحل عند الحاجة.
السيارة ضرورية. الشواطئ مثل Playa de San Francisco تبعد حوالي 10 كم. المطار في مالاغا على بعد حوالي 19 كم (حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة). ملاعب الغولف مثل Mijas Golf و Campo Los Olivos قريبة جدًا (حوالي 7 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل مع ارتفاع عن مستوى سطح البحر يوفر ليالي أكثر برودة في الصيف. متوسط عدد ساعات الشمس سنويًا أكثر من 3000 ساعة. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر. المنطقة أكثر خضرة من الساحل المجفف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتاج الوصول إلى الشاطئ إلى السيارة. الترفيه المحلي يركز على الغولف والمشي في الجبال. المسبح المشترك هو الأقرب للسباحة. تفتقر المنطقة إلى الحياة الليلية الصاخبة، مما يجعلها ملاذاً هادئاً.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألهاورين غولف في الداخل بين ميخاس وفوينخيرولا. هو جيب طبيعي هادئ على مسافة قصيرة بالسيارة من المناطق الساحلية المزدحمة. يوفر نمط حياة ريفي مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافق الساحل عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL626720
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمته للحياة، ويقدم نصائح صريحة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
