פרויקט זה ממוקם במתחם אלהאורין גולף בפרובינציית מאלגה. הוא ממוקם באזור שקט בעל אופי כפרי. השטח המתוכנן הוא 242 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המיקום נבחר באופן אסטרטגי בסביבת מגרשי גולף והטבע, ומציע נוף למגרש הגולף ולהרים הסובבים. הבנייה הושלמה תוך התחשבות באקלים ובטופוגרפיה של האזור, ומציעה מרחב למגורים קבועים או לנופש.
בהשוואה לפרויקטים בחוף פואנגירולה כמו Astra Homes, נכס זה נמצא בפנים הארץ, מה שאומר יותר שקט ופרטיות, אך דורש רכב. באותו זמן, המחיר של €470,000 תחרותי יותר מפרויקטים גדולים יותר כמו Waterfall Residences (מ-€720,000). באזור Mijas Golf ישנן מחירים דומים (למשל Arosa מ-€490,000), אך אלהאורין מציע לעיתים קרובות מגרשים גדולים יותר ונופים. נכס זה מציע איזון טוב בין חיים שקטים לגישה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת המגורים אלהאורין גולף, הנמצא בפנים הארץ של מאלגה. האזור הוא הררי, בגובה של 349 מטר מעל פני הים. הערים הגדולות ואזורי החוף נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב לנסיעות יומיומיות. הסביבה היא טבעית ומשלבת גולף וחיים כפריים.
הנכס מתאים לאלה המחפשים מרחב גדול יותר ופרטיות. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מקום למשפחה או לאורחים. קיומה של חניה פרטית עם כניסה נפרדת ושטח חיצוני מוסיפים לנוחות. הנכס מתאים הן למגורים קבועים והן כבית נופש, עם דגש על מרחב ונוף.
זהו פרויקט גמור שנבנה בהתאם לתקנים מודרניים. הנכס נמצא במצב מצוין, עם שימוש בחומרי גימור איכותיים. הבנייה תוכננה כך שתתמוך ביעילות אנרגטית ובחיים נוחים.
הנכס לא נמצא ישירות על החוף; כדי להגיע לים יש לחצות את פנים הארץ. לצרכים יומיומיים כמו קניות ושירותים נדרש רכב, מכיוון שהחנויות הקרובות נמצאות במרחק של יותר מ-3 ק"מ. הוא אינו מתאים לאלה המחפשים הליכה רגלית או חיים ישירים על החוף.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים בית גדול יותר בסביבה שקטה. הוא מתאים למשפחות שחבריהן אוהבים גולף או טבע. הוא גם מתאים לאלה המחפשים בית נוסף עם מרחב ופרטיות. אם אתם רוצים להיות מעט רחוק מהרעש של החוף, אך נשארים נגישים, מיקום זה עשוי להתאים. זה גם מאפשר לאלו הזקוקים למשרד בבית או לחדרים נפרדים לאורחים.
הנכס נמצא במצב מצוין עם דגש על איכות גימור. הסלון מתוכנן הן לחיים יומיומיים והן לערבי בילוי. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים. המשטחים החיצוניים עשויים מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הספרדי. החלונות והדלתות נבחרו כדי להבטיח בידוד ואטימות לרעש. כל הבנייה בוצעה תוך התחשבות באריכות ימים.
המחיר מתחיל מ-€470,000. זוהי מחירות שוק עבור נכס בגודל ובמיקום זה. השטח של 242 מ"ר ושלושת חדרי השינה מציעים מרחב. המחיר כולל שטח מגורים וחיצוני. עלויות נוספות אפשריות הן לתחזוקת הנכס ומיסים מקומיים.
אזור אלהאורין גולף ידוע בסביבתו השקטה והירוקה. היום מתחיל בנוף למגרש הגולף ולהרים המצויים ישירות מאחורי החלון. הסלון הוא מרווח ומואר, מתאים לקפה בבוקר. בחוץ ישנה גינה קטנה וגג שמש (סולאריום), שם ניתן ליהנות משקיעה. הסביבה היא שקטה ומתאימה לטיולים רגליים במגרש הגולף. החיים כאן קרובים יותר לטבע, בדגש על שלווה, אך עבור קניות גדולות יש לנסוע לפואנגירולה או מאלגה.
אלהאורין גולף ממוקם בפנים הארץ של מאלגה, ולכן החיים כאן הם שקטים יותר מאשר בחוף. החופים הקרובים הם במרחק של כ-10 ק"מ, אך הגישה אליהם מהירה בכביש. באזור יש מגרשי גולף רבים, מה שהופך אותו לפופולרי בקרב שחקני גולף. הטבע מגוון, ומציע הן גבעות ירוקות והן נופים פתוחים. האנשים כאן לעיתים קרובות פעילים, העוסקים בספורט בחוץ. האפשרויות המקומיות מוגבלות, אך ערים גדולות יותר כמו פואנגירולה נגישות בקלות.
המפה מציגה את מיקום הנכס במתחם אלהאורין גולף, בלב נוף ירוק והררי. קישורי כבישים מובילים במהירות לחוף ולשדה התעופה מאלגה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו.
אלהאורין גולף ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, פרובינציית מאלגה. זהו חלק מאזור גדול יותר של "עמק הגולף", הכולל את מיחאס ופואנגירולה. המיקום טוב מכיוון שהוא במרחק כמה דקות מהחוף, אך מציע אווירה כפרית. זהו אזור פופולרי עבור אלה המעוניינים לשלב גולף וחיים בחוף.
מכיוון שהנכס נמצא בפנים הארץ, רכב הכרחי. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של כ-3.5 ק"מ. החופים הקרובים הם במרחק של כ-10 ק"מ (למשל Playa Torreblanca-Carvajal). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-19 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף קרובים מאוד; למשל Mijas Golf נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, ולכן התלות ברכב גבוהה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה של 349 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר מעט יותר קריר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17°C. בקיץ חם, אך הערבים לפעמים מתונים. בחורף ימי שמש נפוצים. בשנה ישנם כ-3875 שעות שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לפחות 20°C. הגובה מציע נופים טובים ולחות נמוכה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו נמצא ישירות על החוף, הגישה לחופים קלה. החופים הקרובים נמצאים באזור פואנגירולה, במרחק של כ-10 ק"מ. חופים אלו מעוטרים בדגל כחול, המצביע על ניקיון ואיכות שירותים. באזור יש מגרשי גולף רבים, כולל אלהאורין גולף עצמו. זה הופך את האזור לאידיאלי עבור שחקני גולף. בנוסף, קיימות אפשרויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים בהרים.
מקור: OpenStreetMap
אלהאורין גולף ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, פרובינציית מאלגה. זהו חלק מאזור גדול יותר של "עמק הגולף", הכולל את מיחאס ופואנגירולה. המיקום טוב מכיוון שהוא במרחק כמה דקות מהחוף, אך מציע אווירה כפרית. זהו אזור פופולרי עבור אלה המעוניינים לשלב גולף וחיים בחוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL626720
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
