近隣のミハスにある類似物件「Arosa」は入居価格が490,000ユーロからと少し高く設定されていますが、より新しい建物である可能性があります。一方、フエンヒローラの「Astra Homes」は364,000ユーロからと安価ですが、こちらは内陸のゴルフリゾートというよりは住宅街の立場が強いです。この物件は、ゴルフフロントという特性と、広い土地（242㎡）を持つことから、価格に見合う価値を提供しています。特に「Waterfall Residences」が720,000ユーロからであることを考えると、このタウンハウスは広さと立地バランスの取つた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県のアルハウリン・ゴルフ地区内、標高349メートルの地点に位置しています。直線距離で約10キロメートル離れた場所に海岸線があり、約20キロメートルにはマラガ空港があります。周辺はゴルフコースに囲まれており、市街地の喧騒から離れた環境にあります。
3つのベッドルームと225平方メートルの居住空間は、ファミリーでの利用や、長期滞在を想定したレイアウトとなっています。51平方メートルのソラリウム（屋上テラス）を持ち、プライベートなガーデンスペースも設けられており、屋外での生活を重視するニーズに対応します。
施工状態は「Excellent（非常に良い）」と分類されており、必要な設備は既に整っています。冷暖房設備（エアコンとセントラルヒーティング）が完備されており、年間を通じて快適な室温を維持することができます。
物件は内陸の丘陵地帯に位置するため、日常生活において車は必須となります。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で約3.5キロメートル、海岸までは約10キロメートル離れており、徒歩での移動は困難です。公共の交通機関も限定的です。
この物件は、都市部の喧騒から離れて、静かな環境での生活を求める方に適しています。特にゴルフを趣味とする方や、広い屋外スペースで過ごすことを重視するファミリーにとって魅力的な選択肢です。リモートワークを行いながら、たまにゴルフを楽しみたいというライフスタイルにも適合します。また、標高のある場所を好み、海岸部の湿気よりも内陸の乾燥した気候を希望する方にも合致します。
物件は「Excellent」な状態で維持されており、クローゼットは造り付け（Fitted Wardrobes）です。冷暖房設備に加え、断熱性や耐久性を考慮した施工がなされています。屋上のソラリウムは、建物の footprint をすべて使う51平方メートルの広さを持ち、構造的にしっかりとした設計となっています。
価格は470,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件であるミハスの「Arosa」が490,000ユーロから、フエンヒローラの「Astra Homes」が364,000ユーロからであることを考慮すると、この物件はゴルフコースに面した立地と広さを考慮した中間価格帯に位置します。
この場所での生活は、ゴルフと自然を中心としたものになります。朝は山からの光を浴びながら、51平方メートルのソラリウムでコーヒーを楽しみ、昼下がりは27平方メートルのプライベートガーデンで過ごすことができます。3,875時間もの年間日照時間があるため、屋外空間の利用頻度は高まります。静寂な環境のため、夜間の騒音はほとんどなく、山々のシルエットを眺めながら一日を終えることができます。買い物やレストランへのアクセスには車が必要ですが、これによりプライバシーの高い生活が実現します。
直線距離で約10キロメートルの位置には「Playa Torreblanca-Carvajal」や「Playa de San Francisco」などの海岸があり、車で約15〜20分でアクセス可能です。周辺には複数のゴルフコース（Mijas Golf, Campo Los Olivos）が約7キロメートル圏内に点在しています。しかし、最寄りのスーパーマーケットや薬局は3〜4キロメートル離れており、日常の買い物には計画的な移動が必要です。
地図は、内陸のゴルフコースに隣接したこの物件の位置を示しています。海岸線（約10km）と空港（約19km）への距離、および周囲の山岳地帯によるパノラマビューを確認できます。
コスタ・デル・ソルの内陸部、アルハウリン・ゴルフという特定のリゾートエリアに位置しています。マラガ市と国際リゾート地のフエンヒローラ/ミハスの中間地点にあたり、両方へのアクセスが可能ですが、どちらの中心地からも少し離れているため、独立性の高いコミュニティを形成しています。
マラガ空港までは直線距離で約19キロメートル、車で約25分から30分の距離です。海岸部のビーチまでは約10キロメートルですが、丘陵地帯のため車での移動が基本となります。最寄りのゴルフコースまでは約7キロメートルです。公共交通機関は周辺に1路線のみと限定的であるため、移動手段の確保は必須条件となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高349メートルの場所に位置するため、海岸部よりも気温は若干低く、湿度も少ない傾向にあります。年間の平均気温は17度、日照時間は3,875時間に達し、年間300日以上が晴天日というデータもあります。水泳が可能なシーズンは4ヶ月間続きます。北向きの視界は山々とゴルフコース、南向きは住宅地と山を望むため、日当たりと通気のバランスが取れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸部のビーチまでは約10キロメートル離れていますが、すぐ近くにゴルフコースがあります。周辺は「青い旗（Blue Flag）」ビーチへ車でアクセス可能な圏内にいます。敷地内にはコミュニティプールがあり、敷地外には広大なゴルフ環境が広がっています。レクリエーションは、主にゴルフ、ハイキング、または自宅のテラスでのリラックスが中心となります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの内陸部、アルハウリン・ゴルフという特定のリゾートエリアに位置しています。マラガ市と国際リゾート地のフエンヒローラ/ミハスの中間地点にあたり、両方へのアクセスが可能ですが、どちらの中心地からも少し離れているため、独立性の高いコミュニティを形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 61 mm |
| 2月 | 10.2°C | 64 mm |
| 3月 | 12.2°C | 53 mm |
| 4月 | 14.3°C | 37 mm |
| 5月 | 16.6°C | 34 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.3°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.2°C | 10 mm |
| 10月 | 17.2°C | 54 mm |
| 11月 | 13.2°C | 78 mm |
| 12月 | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL626720
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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