דירה זו בת שלושה חדרי שינה ממוקמת בליבו של אליקנטה, ומציעה איזון בין חיים עירוניים לגישה לחוף. הדירה ממוקמת בקומה השלישית ומציעה 100 מ״ר של שטח מגורים, מרפסת ופטיו המשמש כמכבסה. הפנים מודרני ומואר, מה שהופך אותו למתאים לחיים יומיומיים. המיקום מאפשר גישה בהליכה לחנויות, מסעדות ושווקים, בעוד שהחוף נמצא במרחק נסיעת אוטובוס קצרה או הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף באליקנטה, שבו הבנייה הסובבת היא שילוב של מגורים ומסחר. המיקום מעשי – ישנן המון חנויות ושירותים בסביבה הקרובה. הרחוב צר למדי, אך זה מבטיח גישה ישירה לעורקי תנועה ראשיים.
הדירה מתוכננת עבור משפחות או זוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה. המטבח וסלון מחוברים, יוצרים חלל פתוח ומואר. המרפסת מציעה אפשרות לבלות בחוץ, בעוד שחדרי השינה הם פרטיים יותר. הפריסה מתאימה הן למגורים לטווח ארוך והן למפגשים משפחתיים.
הדירה שופצה ומוכנה למגורים. הפנים מודרני, כולל מטבח וחדרי אמבטיה משופצים. הבניין במצב טוב, מה שמונע את הצורך בתיקונים מיידיים. הדירה מצוידת במתקנים הנחוצים לחיי יום-יום נוחים.
בדירה אין בריכת שחייה או מגרשי טניס בבניין. כמו כן, אין מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות עם ילדים קטנים או קשישים. המרפסת קטנה יותר ומתאימה יותר לקפה בבוקר מאשר למסיבות גדולות.
דירה זו מתאימה למשפחות הרוצות לחיות בעיר אך עם גישה לחוף. זו גם השקעה טובה עבור אלה המחפשים דירה מודרנית ללא צורך בשיפוצים. מועילה עבור אנשים המעדיפים חיים עירוניים פעילים אך זקוקים למרחב פרטי.
הדירה גמורה בחומרים מודרניים. הרצפות חדשות, הקירות צבועים בגוונים בהירים והתאורה מודרנית. המטבח מאובזר ברהיטים איכותיים מעץ ומתכת, וחדרי האמבטיה הם מיצרנים מוכרים. המצב הכללי טוב ועומד בסטנדרטים מודרניים.
מחיר הדירה מתחיל מ-380,000 אירו, שהוא רמה בינונית עבור העיר אליקנטה. זה כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. עלויות נוספות עשויות לכלול דמי תחזוקה של הבניין, אך הן בדרך כלל מתונות.
חיים בדירה זו משלבים דינמיות עירונית וגישה לים. היום יכול להתחיל בקפה בבית קפה סמוך, הנמצא בהליכה של כמה דקות, ולהסתיים בארוחת ערב במרפסת. העיר העתיקה והנמל של אליקנטה גם קרובים, מציעים בילויים תרבותיים וימיים. הדירה עצמה שקטה ומבודדת, מציעה מקום נעים למנוחה.
אליקנטה ידועה באקלים הנעים ובאפשרויות הבילוי הרבות. בעיר ישנם הרבה פארקים, מסעדות וחנויות. הדירה ממוקמת בשכונה שבה כל המתקנים הנדרשים קרובים, כולל שווקים ובתי חולים. בו זמנית, הגישה לים ולשכונות השכנות קלה.
המפה מציגה את מיקום הדירה באליקנטה, עם סימון החופים, החנויות ומגרשי הגולף הקרובים ביותר. באמצעות צבעים מוצג המרחק לנקודות עניין אחרות.
אליקנטה ממוקמת במרכז קוסטה בלנקה והיא אחת הערים הגדולות באזור. היא מחוברת היטב לאתרי נופש אחרים כמו בנידורם ואלצ׳ה. הדירה נמצאת במרכז העיר, מה שמאפשר גישה קלה הן לשדה התעופה והן לאזורים אחרים.
החופים נמצאים במרחק של כ-2 ק״מ, נגישים בהליכה או באוטובוס. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של 10 ק״מ, מה שמספק קשר מהיר. מגרשי גולף גם קרובים, אך מומלץ להשתמש ברכב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב והתחנות קרובות.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0.4 km |
| Luceros | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באליקנטה שורר אקלים ים-תיכוני עם קיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביבות 19°C. שעות השמש בשנה עולות על 3800, מה שמאפשר פעילויות בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Platja del Cocó, במרחק 2 ק״מ. לחוף יש דגל כחול והוא מתאים הן לשיזוף והן לספורט ימי. ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Club de Golf El Plantío. באזור יש גם הרבה מועדוני ספורט ומגרשי פאדל.
מקור: OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת במרכז קוסטה בלנקה והיא אחת הערים הגדולות באזור. היא מחוברת היטב לאתרי נופש אחרים כמו בנידורם ואלצ׳ה. הדירה נמצאת במרכז העיר, מה שמאפשר גישה קלה הן לשדה התעופה והן לאזורים אחרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 44 mm |
| פברואר | 11.6°C | 30 mm |
| מרץ | 14.1°C | 39 mm |
| אפריל | 16.2°C | 44 mm |
| מאי | 19.0°C | 46 mm |
| יוני | 23.1°C | 22 mm |
| יולי | 26.1°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL200139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים הסמוכים, דירה זו נמצאת ברמת מחירים בינונית. בעוד שבנידורם ואלטיאה מציעים יותר אטרקציות תיירותיות, אליקנטה היא בחירה מעשית יותר עבור המעדיפים חיים עירוניים. הדירה גם נגישה יותר מאשר וילות יוקרתיות באלטיאה, אך מציעה יותר נוחות מאשר דירות קטנות יותר באלצ׳ה.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמקד בשוק הספרדי. בידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
