アリカンテ市内、特にカボ・デ・ラス・ウエルタス地区の物件は、近隣のベニッサやアルテアにある高級物件と比較すると、都市部へのアクセスの利便性が際立っています。ベニッサの「FALCO 8 LUXURY HOUSE」やアルテアの物件は、よりリゾート感が強く、価格帯も400万ユーロを超える傾向があります。対してこの物件は、歴史ある都市アリカンテの生活インフラを維持しつつ、海沿いの居住環境を提供する点に特徴があります。フィネストラトの「VILLA ROMA 15」と比較すると、こちらは港町の賑わいと海の眺望が、より強く生活に組み込まれていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテのカボ・デ・ラス・ウエルタス地区にあり、地中海沿岸のロケーションに位置しています。直線距離で約594メートルの距離にカラ・デ・ラ・パルメラがあり、海岸へのアクセスが可能です。市内中心部までは約数キロメートルの範囲に位置しており、都市部の利便性と沿岸部の環境を兼ね備えたエリアです。
7つのベッドルームを備えるこの広大な居住空間は、複数世代の家族居住や、オフィススペース、宿泊施設としての利用など、多様なニーズに対応する柔軟性を提供します。423平方メートルの敷地内には独立したプールが設けられており、プライベートな屋外リビング空間を確保しています。地下収納やユーティリティルームを含む機能的な間取りは、日々の生活動線を考慮した設計となっています。
物件データには建築年の詳細が含まれていませんが、設備リストからセントラルヒーティングや現代的な設備の導入が確認できます。内装はフルファニッシング対応であり、購入後の即時入居や賃貸運用が可能な状態を想定しています。情報の正確な確認のため、建築の詳細や現状については購入前に専門家による確認が必要です。
この物件は都市部に近接した立地にあり、非常に静寂な環境を求める場合とは異なる特性を持ちます。敷地内には車庫が含まれていますが、複数台の所有者にとっては追加の駐車スペースの検討が必要になる場合があります。また、多層構造のため、階段の移動が日常動作となる点が、バリアフリーを重視する場合には制約となる可能性があります。
この物件は、大規模な居住空間を必要とする複数世代家族や、プライベートなプールと都市部へのアクセスを両立させたいと考える層に適しています。7つの寝室を持つ構造は、定期的な来客やゲストの宿泊を頻繁に行う状況、または一部をワーキングスペースとして活用するニーズに応えます。また、アリカンテという歴史ある港湾都市のインフラ（病院、国際空港、鉄道網）を重視しつつ、住宅地のプライバシーを維持したいという希望にも合致します。不動産投資としての観点からは、ハイエンドな長期滞在ニーズに対応する特性を持ちます。
物件は「フルファニッシング」の状態で提供されており、内装設備や家具が含まれています。設備データには「セントラルヒーティング」が記載されており、冬季の快適性を確保するためのシステムが導入されています。「プライベートテラス」や「ソラリウム」を備える設計は、地中海の気候を最大限に活用するための要素です。地下収納やユーティリティルームの存在は、居住空間以外の機能性を高めています。インテリアの写真からは、現代的なデザインと都市の景色を調和させた意図が見て取れます。
提示価格は2,900,000ユーロ（€2,900,000）からとなっています。この価格帯はアリカンテ市内において高価格帯のプロパティに分類されます。広大な床面積と立地条件を考慮した設定ですが、物件の価格は市場の変動や為替レートの影響を受けます。購入プロセスにおいては、土地登記の確認や法的な手続きの専門的なサポートが推奨されます。最終的な取引価格には、税金や手数料が含まれていない場合があります。
アリカンテの沿岸部におけるこの立地は、海洋性気候の恩恵を受け、年間を通じて安定した気温の中で過ごすことができます。年間の日照時間は長く、特に夏季は開放的なテラスやプールエリアを中心とした生活スタイルが形成されます。周辺には多数の餐厅やカフェが点在しており、地中海の食文化を日常的に享受できる環境です。同時に、市内中心部へのアクセスも良好であり、都市機能とリゾートライフを両立させた暮らしを実現します。地理的なデータに基づくと、平均気温は穏やかであり、冬季の寒さも厳しくないため、周年での滞在に適した気候条件です。
アリカンテはバレンシア州の重要な港湾都市であり、歴史的な背景と現代的なインフラを併せ持ちます。市内には複数の「ブルーフラッグ（青い旗）」認定ビーチ（ポスティゲット、サラダール＝ウルバノバなど）があり、水質の管理が行き届いた海水浴場を利用できます。周辺には多数の餐厅（半径2キロメートル圏内に255軒）、薬局（49軒）、銀行（58軒）が集積しており、日常生活に必要なサービスへのアクセスが良好です。鉄道網も発達しており、ルセロス駅やマーケッド駅などの主要駅が近距離に位置しています。
この地図は、物件の位置（カボ・デ・ラス・ウエルタス）と周辺の主要なインフラ（ビーチ、駅、主要道路）を示しています。アリカンテ市内の位置関係と、沿岸沿いの地理的な配置を確認できます。
アリカンテはコスタ・ブランカ（白い海岸）地域における中心的な都市であり、文化、経済、交通の要衝です。この物件は、市内の沿岸部（カボ・デ・ラス・ウエルタス）に位置し、都市部の喧騒から少し離れた住宅エリアの特性を持ちつつ、市内へのアクセスを維持しています。地域全体としては、海に面したリゾートエリアと内陸の山岳風景が融合した多様な地理的環境を持っています。
最寄りのビーチであるプラッジャ・デル・ココーまでは直線距離で約1.5キロメートルです。カラ・デ・ラ・パルメラまでは約594メートルです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約10キロメートルに位置しており、国際的な移動拠点としての利便性が高いです。ゴルフコースについては、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバまで約10キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで約13キロメートルの距離があります。公共交通機関は50路線が運行しており、都市内外への移動が容易です。なお、直線距離と実際の移動距離は異なる場合があります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0.4 km |
| Luceros | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は約19度、日照時間は約3,873時間です。夏季の平均気温は27度程度に達し、5ヶ月間は水温が20度以上となるため、マリンスポーツに適した期間が長いです。海抜高度は約3メートルから21メートルであり、平坦な地形が特徴です。この温暖な気候は、屋外での活動やテラスライフを年間を通じて可能にする主要な要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺にはポスティゲットビーチやサン・ガブリエルビーチなど、水質とサービスの品質が認められた「ブルーフラッグ」ビーチが複数あります。レジャー面では、アリカンテ・スーパーチャージャーやマリーナ・アリカンテなど、モビリティ（EV充電）や海洋レジャーの施設が近隣に整備されています。また、近隣のスポーツセンターやプール施設も、日常生活における運動ニーズを満たす環境があります。冬季には、近隣の山岳地帯（シエラ・ネバダなど）でのウィンタースポーツも数時間の移動で可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテはコスタ・ブランカ（白い海岸）地域における中心的な都市であり、文化、経済、交通の要衝です。この物件は、市内の沿岸部（カボ・デ・ラス・ウエルタス）に位置し、都市部の喧騒から少し離れた住宅エリアの特性を持ちつつ、市内へのアクセスを維持しています。地域全体としては、海に面したリゾートエリアと内陸の山岳風景が融合した多様な地理的環境を持っています。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 44 mm |
| 2月 | 11.6°C | 30 mm |
| 3月 | 14.1°C | 39 mm |
| 4月 | 16.2°C | 44 mm |
| 5月 | 19.0°C | 46 mm |
| 6月 | 23.1°C | 22 mm |
| 7月 | 26.1°C | 6 mm |
| 8月 | 26.6°C | 7 mm |
| 9月 | 23.7°C | 39 mm |
| 10月 | 19.5°C | 58 mm |
| 11月 | 15.3°C | 47 mm |
| 12月 | 11.9°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL532230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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