Този имот се намира в град Алмáчер, провинция Малага, Андалусия. Предлага се за продажба парцел за жилищно строителство с одобрен от общината проект за триетажна къща. Проектът предвижда четири спални и три бани, като едната от тях е към главната спалня с гардеробно помещение. На най-горния етаж е предвидена голяма тераса от 24 m² с дървен пергола и складово помещение. Намира се в 保护ная内陆地, на около 35 км от Малага и 10 км от най-близкия плаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в град Алмáчер, където основните удобства са на пешечно разстояние. Ситуиран е на височина около 228 метра над морското равнище, което предлага по-хладен климат и възможност за гледки. Заобикалящата среда е градска, но със селски характер, определяна като 'Country' (селска).
Проектът е подходящ за тези, които искат да построят дом според собствените си нужди, използвайки съществуващ одобрен план. Четирите спални предлагат пространство за семейство или гости. Разпределението на три етажа позволява разделяне на дневните и нощните зони. Терасата на последния етаж е подходяща за релаксация.
Продава се парцел с издадено разрешение за строеж (строителен проект). Това означава, че строежът може да започне веднага след покупката, без нужда от ново проектиране от нулата. Триетажната сграда ще изисква време за изграждане, съобразно испанските стандарти.
Имотът не включва завършен дом. Покупката изисква старт на строителен процес. Местоположението е в градска среда, което може да ограничи пълната изолация. Достъпът до плаж изисква превоз, тъй като най-близкият плаж е на 10 км. Парцелът е с площ от 45 m², което определя максималната застроена площ от 150 m².
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за изграждане на къща в Испания според одобрен план. Също така е подходящ за хора, които искат да живеят в градска среда, но извън туристическите центрове. Местоположението е удобно за тези, които имат нужда от лесен достъп до лекарства и магазини, но не искат тълпите на плажа.
Тъй като се продава парцел, крайното качество зависи от избора на строител. Проектът предвижда вградени гардероби във всички спални и баня към главната спалня с гардеробно, което показва стремеж към среден или по-високо качество. Качеството е дефинирано в чертежите, но материалите се избират от собственика.
Цената на парцела е 55 000 евро. Това е входна пазарна цена, особено като се вземе предвид, че строителният проект е готов. Към тази цена не са включени строителните разходи. Финансирането за парцел се различава от това за готов housing.
Алмáчер е малък град с около 2100 жители. Дневният ритъм на живот се определя от близостта до магазини и услуги – супермаркет и аптека са на само 213 метра. Това прави автомобила незадължителен за ежедневните нужди. Градът е известен като столицата на стафидите от сорт мускат, което придава уникален характер на района. Намирането на 228 метра надморска височина носи по-прохладни вечери в сравнение с крайбрежните райони.
Алмáчер се намира на около 35 километра от центъра на Малага. Околната среда е планинска, situated на 228 метра надморска височина. Тази височина носи по-сух климат и по-хладни вечери в сравнение с крайбрежието. Разстоянието до морето е около 10 километра, лесно достижимо с кола. Околната среда е по-спокойна от курортите по брега.
Картата показва местоположението на парцела в град Алмáчер, на 228 м над морското равнище. Парцелът е в градската зона, а не в изолирана селска местност. Близките услуги са на пешечно разстояние.
Алмáчер се намира в района Аксаркия, провинция Малага. Това е вътрешен район, известен като 'столицата на стафидите'. Местоположението е по-спокойно от курортите по крайбрежието като Фуенхирола или Михас и предлага по-автентичен испански живот. В същото време е на относително кратко разстояние от центъра на Малага и летището.
Основните услуги се намират в самия Алмáчер. Супермаркетът е на 213 метра, аптеката – на същото разстояние. Болницата е на 9.1 км, което изисква автомобил в случай на спешност. Летище Малага е на 29 км. Голф игрищата са на 28-31 км (Club de Golf Málaga Parador). Плажовете са на 10-11 км (Бенахафе, Валле де Низа). Общественият транспорт е по-ограничен, отколкото в по-големите градове.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Алмáчер е средиземноморски, но повлиян от надморската височина (228 м), което носи по-прохладни нощи. Средната годишна температура е 18.1 °C. Слънчевите часове са средно 3901 годишно. Сезонът за плажане продължава 4 месеца (водата ≥20°C). Районът е планински, подходящ за туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Бенахафе (10 км) и Плая де Валле де Низа (11 км). Те са пясъчни, но по-посещавани през сезона. Голф възможностите са на разстояние 28-31 км. В околността има възможности за планински преходи, тъй като се намира в района на Аксаркия, известен с планините си.
Източник: OpenStreetMap
Алмáчер се намира в района Аксаркия, провинция Малага. Това е вътрешен район, известен като 'столицата на стафидите'. Местоположението е по-спокойно от курортите по крайбрежието като Фуенхирола или Михас и предлага по-автентичен испански живот. В същото време е на относително кратко разстояние от центъра на Малага и летището.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 65 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 61 mm |
| Април | 15.4°C | 43 mm |
| Май | 17.5°C | 34 mm |
| Юни | 21.7°C | 11 mm |
| Юли | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.2°C | 1 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.3°C | 48 mm |
| Ноември | 14.2°C | 80 mm |
| Декември | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите във Фуенхирола като 'Astra Homes' (от 364 000 €) и 'Waterfall Residences' (от 720 000 €), цената на парцела в Алмáчер (55 000 €) е значително по-ниска. Въпреки това, трябва да се има предвид, че това включва само парцела и проекта, а не готова къща. Освен това тези проекти се намират директно на крайбрежието, докато Алмáчер е във вътрешността. Проектът 'Arosa' в Михас (от 490 000 €) също е в полупланински район, но е известен с голф възможностите си, докато Алмáчер е по-автентичен град.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
