Tento projekt představuje stavební parcelu určenou pro bydlení v obci Almáchar v provincii Málaga. Pozemek se nachází ve vnitrozemí a je schválen pro výstavbu třípatrového rodinného domu. Oblast je vzdálena přibližně 35 kilometrů od hlavního města Malagy. Jedná se o městskou parcelu s docházkovou vzdáleností k základním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v městské zástavbě obce Almáchar. Je vymezen pro rezidenční výstavbu. Vzhledem k vnitrozemské poloze je pro dopravu do okolních měst nutné vlastní vozidlo.
Schválený projekt zahrnuje dům se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Všechny ložnice jsou navrženy s vestavěnými skříněmi.
Parcela má schválený stavební projekt od místní radnice. Dokumentace zahrnuje plány základů a kanalizace. Projekt je připraven k realizaci.
Nabídka se týká pouze pozemku a projektu, nikoliv hotového domu. Pozemek má rozlohu 45 m², což je menší velikost. Klienti hledající rozlehlou zahradu nebo soukromí na velém pozemku by měli tuto skutečnost zvážit.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří chtějí postavit dům ve španělském stylu a integrovat se do místní komunity. Je ideální pro ty, kteří preferují vnitrozemí před pobřežím a oceňují autenticitu. Nevhodná může být pro klienty, kteří vyžadují okamžitou dostupnost pláže pěšky nebo hledají rezidenční čtvrť s bazénem a údržbou zahrady.
Projekt předpokládá stavbu se čtyřmi ložnicemi. Horní patro je navrženo s velkou terasou o rozloze 24 m² s dřevěnou pergolou. K dispozici jsou technické výkresy včetně plánů základů a rozvodů odpadních vod.
Cena tohoto projektu začíná na 55 000 €. Tato částka zahrnuje cenu pozemku a schválený projekt. Nezahrnuje náklady na výstavbu domu, materiál ani práce. Celkové investiční náklady budou záviset na zvolených materiálech a finálních dohodách se stavitelem.
Almáchar je známý jako metropole oblasti pro pěstování hroznů Moscatel. Život v této oblasti je klidnější a více zaměřený na místní komunitu než na pobřeží. Denní rytmus je určen tradičním španělským způsobem života. Díky městské poloze jsou obchody a služby blízko. Méně časté je rušení spojené s masovou turistikou, což přináší klidnější večery.
V obci je základní občanská vybavenost. Supermarket a lékárna jsou ve vzdálenosti 213 metrů. Nejbližší nemocnice se nachází 9,1 km daleko. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 28 až 31 km (např. Club de Golf Málaga Parador).
Mapa znázorňuje polohu obce vzhledem k pobřeží a horám. Vyznačeny jsou trasy k nejbližším plážím a silniční napojení na Málaga.
Almáchar je situován v regionu Axarquía, vzdálený od pobřeží Costa del Sol. Obec je známá vinařskou tradicí. Tato poloha nabízí spojení venkovského života s možností výletu k moři.
Almáchar leží 228 metrů nad mořem. Dojezdové vzdálenosti: nejbližší pláž Playa de Benajarafe je 10 km, letiště Málaga je 29 km. Přeprava do centrálních bodů je nejefektivnější s vlastním vozem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti činí 18,1 °C. Ročně zde je 3 901 hodin slunečního svitu. Vzhledem k nadmořské výšce 228 m může být v noci o něco chladněji než na pobřeží. Koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace v oblasti je zaměřena na přírodu a vnitrozemí. Pláže na pobřeží (Benajarafe, Valle de Niza) jsou vzdáleny 10 až 11 km. Pro sportovní vyžití slouží lokální procházky a annually se koná 32 místních svátků.
Zdroj: OpenStreetMap
Almáchar je situován v regionu Axarquía, vzdálený od pobřeží Costa del Sol. Obec je známá vinařskou tradicí. Tato poloha nabízí spojení venkovského života s možností výletu k moři.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 65 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.5°C | 61 mm |
| Duben | 15.4°C | 43 mm |
| Květen | 17.5°C | 34 mm |
| Červen | 21.7°C | 11 mm |
| Červenec | 25.7°C | 0 mm |
| Srpen | 26.2°C | 1 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.3°C | 48 mm |
| Listopad | 14.2°C | 80 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenová úroveň v Almácharu je výrazně nižší než v pobřežních městech jako Mijas nebo Fuengirola. Zatímco zde je počáteční cena 55 000 € (za parcelu), v pobřežních oblastech začínají ceny bytů od 364 000 €. Tento rozdíl odráží menší poptávku po vnitrozemských lokacích a nutnost vlastní výstavby. Návratnost investice je zde více závislá na hodnotě parcely a nákladech na stavbu než na vlnách turismu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obývatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
