Αυτή η αξία βρίσκεται στην καρδιά της Αλμάτσαρ, έναν παραδοσιακό οικισμό στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρεται ως οικόπεδο 45 τ.μ. με εγκεκριμένο σχέδιο δόμησης από το δημοτικό συμβούλιο για την κατασκευή τριώροφης κατοικίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή σταφυλιών σουλτανίνα και προσφέρει ένα αυθεντικό ισπανικό περιβάλλον. Η τοποθεσία είναι αστική με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol είναι εφικτή μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική ζώνη εντός των διοικητικών ορίων της Αλμάτσαρ. Η απόσταση από τον πλησιέστερο υπεραγορά είναι 213 μέτρα και από το φαρμακείο 213 μέτρα. Η τοποθεσία απέχει περίπου 228 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και βρίσκεται σε απόσταση 29 χλμ. (ευθεία απόσταση) από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Το εγκεκριμένο οικοδομικό σχέδιο αφορά μια κατοικία τριών ορόφων. Σχεδιάζεται με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με ένα μπάνιο ενσωματωμένο στο κυρίως υπνοδωμάτιο που διαθέτει και ντουλάπα. Όλα τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Ο τελευταίος όροφος σχεδιάζεται με μεγάλη βεράντα 24 τ.μ. με ξύλινο pergola και αποθήκη.
Το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο με έτοιμο σχέδιο δόμησης. Το έργο έχει εγκριθεί από το δημοτικό συμβούλιο, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη της κατασκευής της τριώροφης κατοικίας. Η ολοκλήρωση του έργου εξαρτάται από την έναρξη των εργασιών από τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς δεν υπάρχει προκαθορισμένη ημερομηνία παράδοσης.
Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 45 τ.μ., ένα μέγεθος που απαιτεί κατακόρυφη δόμηση για να καλυφθούν οι ανάγκες κατοικίας με βάση το εγκεκριμένο σχέδιο. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα, γεγονός που σημαίνει ότι η πρόσβαση σε παραλίες απαιτεί οδήγηση. Η παροχή δεν περιλαμβάνει πισίνα στους κοινόχρηστους χώρους.
Αυτή η περιουσία ενδέχεται να ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να χτίσουν σπίτι στην ενδοχώρα της Μάλαγας με συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο ήδη εγκεκριμένο. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παραδοσιακό ισπανικό περιβάλλον, μακριά από την πολυσυχναστία των παραλιών. Η ύπαρξη ενός έτοιμου σχεδίου μειώνει τον γραφειοκρατικό χρόνο για όσους θέλουν να ξεκινήσουν τώρα. Δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν έτοιμη λύση διαβίωσης.
Το σχέδιο προβλέπει χρησιμοποίηση σύγχρονων τεχνικών χαράξεως για τα θεμέλια και το αποχετευτικό δίκτυο, όπως φαίνεται στις διαθέσιμες μελέτες. Οι όψεις του κτιρίου σχεδιάζονται με έμφαση στη λειτουργικότητα, με τη βεράντα του τελευταίου ορόφου να προστατεύεται από ξύλινο pergola. Η ποιότητα των υλικών εσωτερικά (ντουλάπες, μπάνια) εξαρτάται από την επιλογή του ιδιοκτήτη κατά την κατασκευή.
Η τιμή εκκίνησης για το οικόπεδο με το σχέδιο δόμησης ορίζεται στα €55.000. Σε αντίθεση με ολοκληρωμένες κατοικίες, το κόστος κατασκευής δεν περιλαμβάνεται σε αυτή την τιμή και πρέπει να υπολογιστεί επιπλέον. Η αγορά αυτή αφορά κεφάλαιο έργου, όπου η τελική αξία καθορίζεται από την ποιότητα κατασκευής που θα επιλεγεί.
Η καθημερινότητα στην Αλμάτσαρ χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό που διαφέρει από τουριστικά θέρετρα. Είναι μια πόλη με περίπου 2.100 κατοίκους, όπου οι βασικές ανάγκες όπως φάρμακα και τράπεζες εξυπηρετούνται με τα πόδια. Η ύπαιθος γύρω από την πόλη είναι γεωργική, φημισμένη για τα αμπέλια της. Η θέση σε υψόμετρο 228 μ. προσφέρει θέα στα γύρω βουνά και αέρα που θεωρείται δροσερός τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ζωή εστιάζει στην τοπική κοινότητα και την ησυχία της ενδοχώρας.
Η Αλμάτσαρ βρίσκεται περίπου 35 χλμ. από την πρωτεύουσα της Μάλαγας. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται από τοπικές υποδομές όπως η αγροτική κλινική σε απόσταση 9,1 χλμ. και σούπερ μάρκετ στα 213 μέτρα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπίαbetween τη μικρή πόλη και τη φύση, με 32 τοπικές γιορτές ετησίως που ενισχύουν την κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωρική θέση της Αλμάτσαρ. Η απόσταση από τον κόλπο της Μάλαγας φαίνεται καθαρά, επισημαίνοντας ότι η τοποθεσία δεν είναι παραθαλάσσια αλλά γεωργική και ορεινή.
Η Αλμάτσαρ αποτελεί μέρος της Αξιαλάντριας (Axarquía) της Μάλαγας. Η θέση της είναι προστατευμένη ανάμεσα σε βουνά, προσφέροντας απόσταση από τον θόρυβο του τουρισμού. Αυτό το μοντέλο τοποθεσίας είναι διαφορετικό από τις ακτές, με έμφαση στη γεωργία και την παράδοση.
Το εγγύτερο αεροδρόμιο είναι το Malaga-Costa del Sol (AGP) σε ευθεία απόσταση 29 χλμ. Οι παραλίες Playa de Benajarafe και Playa Valle de Niza βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10-11 χλμ. Η πρόσβαση σε αυτές απαιτεί όχημα. Στο εσωτερικό του οικισμού, η κίνηση είναι δυνατή με τα πόδια λόγω της proximité υπηρεσιών. Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 12 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή είναι εύκρατο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Το υψόμετρο των 228 μ. συμβάλλει σε χαμηλότερη υγρασία σε σύγκριση με την ακτή. Το διάστημα κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ημερών ηλιοφάνειας ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στα 10-11 χλμ. (ευθεία απόσταση) στα δυτικά. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα ή γήπεδα γκολφ εντός της πόλης. Το Club de Golf Málaga Parador απέχει 28 χλμ. Η αναψυχή εστιάζει κυρίως σε δραστηριότητες στην ενδοχώρα και περιπάτους στη φύση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αλμάτσαρ αποτελεί μέρος της Αξιαλάντριας (Axarquía) της Μάλαγας. Η θέση της είναι προστατευμένη ανάμεσα σε βουνά, προσφέροντας απόσταση από τον θόρυβο του τουρισμού. Αυτό το μοντέλο τοποθεσίας είναι διαφορετικό από τις ακτές, με έμφαση στη γεωργία και την παράδοση.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 61 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 48 mm |
| Νοέμβριος | 14.2°C | 80 mm |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το 'Arosa' στη Μίχας ή το 'Waterfall Residences' στο Φουενχιρόλα, η Αλμάτσαρ προσφέρει μια εντελώς διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα πωλούνται ως ολοκληρωμένες λύσεις υψηλής τιμής (από €364.000 έως €720.000), το συγκεκριμένο οικόπεδο στην Αλμάτσαρ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο και προτιμούν την ενδοχώρα. Η τοποθεσία απέχει από τουριστικές υποδομές αλλά προσφέρει αυθεντικότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει διαθέσιμα ακίνητα βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
