See kinnistu asub Almáchari linnas, mis on osa Málaga provintsist Andaluusias. Tegemist on elamukrundiga, millel on linnavõimu poolt heaks kiidetud ehitusprojekt kolmekorruselise maja rajamiseks. Projekt näeb ette nelja magamistoa ja kolme vannitoa, sh pearuumiettekujutusega pesemisruumiga. Kõrgeim korrus on planeeritud suure 24 m² terrassiga. Asukoht on sisemaal, ligikaudu 35 km kaugusel Málaga pealinnast ja 10 km kaugusel lähimast rannast, Benajarafe lahest. Piirkond on tuntud moscatel rosinatega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Almáchari linna piires, kus on koolituse jaoks vajalikud põhiteenused jalutuskäigu kaugusel. Linn asub ligikaudu 228 meetrit üle merepinna, mis pakub võimaluse avanevate vaadete ja jahedama kliima poolest. Naabrus on linnaline, kuid säilitab maapiirkonna iseloomu. Geograafilises mõttes on see sisemaakoht, mis on määratletud kui 'maapiirkond' (Country).
Projekt on mõeldud neile, kes soovivad ehitada kodu vastavalt oma vajadustele, lähtudes olemasolevast heakskiidetud projektist. Plaanis on neli magamistoa, mis sobib suuremale perele või majutamisvajadustega. Kolmekorruseline lahendus võimaldab eraldada eluruumid magamisruumidest. Vaateruum on ette nähtud viimase korrase suurele terrassile, mis sobib õhtuseks viibimiseks.
Tegu on krundiga, millel on juba olemas heakskiidetud ehitusprojekt. See tähendab, et ehitusloome taotlemine algab nullist, kuid arhitektuuriline lahendus on valmis. Kolmekorruselise maja ehitusprotsess võtab arvestades Hispaania tavaid aega, kuid ehitusprojekti olemasolu vähendab planeerimisriske. Ettenähtud on ka kamp求婚ani ja laohoone.
Projekt ei sisalda valmis elamut. Ostmisel eeldatakse ehitusprotsessi algamist. Naabrus on linnaline, mistõttu täielikku privaatsust ja vaikelu on raske saavutada. Rannapääs eeldab sõitmist, kuna lähim rand on 10 km kaugusel. Kinnistu suurus on 45 m², mis seab piirangud maja põrandapinnale (150 m²), kuid mitte maa-alale.
See sobib neile, kes otsivad võimalust ehitada oma maja Hispaaniasse, kasutades valmis projekti. See on sobiv neile, kes soovivad elada linnas, kuid mitte turistlikes keskustes. Samuti sobib see neile, kes soovivad investeerida kinnisvarasse, kus on võimalus maja ehitada oma ajakavala järgi. Asukoht on hea neile, kes vajavad ligipääsu ravimile ja poode, kuid ei soovi ranniku tihedat elu. Kuna krunt juba omab heakskiidetud projekti, sobib see neile, kes soovivad alustada ehitusprotsessi kiiresti.
Kuna tegemist on krundimüügiga, sõltub lõplik kvaliteet tellijast ja ehitusfirmast. Projekt näeb ette sisseehitatud kapimarjad kõigis magamistubades, mis viitab keskmisele või kõrgemale kvaliteedile. Pearuumis on ette nähtud dressiplats. Viimane korrus sisaldab kauplust, mis lisab mugavust. Kvaliteet on määratletud projekti plaanides, kuid lõplikud materjalid valivad omanikud.
Krundi hind on 55 000 eurot. See on sisenev hind turul, eriti kui arvesse võtta, et projekti on juba heaks kiidetud. Lisaks tuleb arvestada ehituskuludega, mis ei ole selle hinna sisse arvestatud. Kuna tegemist on krundimüügiga, mitte valmis elamuga, on finantseerimisvõimalused erinevad võrreldes valmateega. Ostmisel tuleb lisaks maa hinnale arvestada ehituslubade ja tööde kuludega.
Almáchar on väikelinn, kus elavad umbes 2100 elanikku. Päevane elurütmi iseloomustab kohalike poode ja olmeteenuste kättesaadavus jalutuskäigu kaugusel - supermarket ja apteek on vaid 213 meetri kaugusel. See tähendab, et auto kasutamine ei ole igapäevane vajadus, vaid pigem valik. Küla on tuntud kui moscatel roosinate pealinn, mis annab piirkonnalele erilise iseloomu. Asukoht on 228 meetri kõrgusel, mis toob öösiti jahedama ilma kui rannikupiirkondades. Ümbruskond on mägine, mis sobib neile, kes naudivad looduse ja avarate vaadete vaatemängu.
Almácher asub ligikaudu 35 kilomeetrit Málaga keskusest. Ümbruskond on mägine, asudes 228 meetri kõrgusel. See kõrgus toob märkimisväärse klimaatilise erinevuse - suved on võrreldes rannikuga kergemad, talved jahedamad. Vahemaa merele on umbes 10 kilomeetrit, mis on kergesti läbitav autoga. Ümbrus on rahulikum kui ranniku resorts, kuna see on sisemaal. Kohalikud elanikud on tuntud kui 'Almachareños'.
Kaart näitab kinnistu asukohta Almáchari linnas, 228 meetri kõrgusel merepinnast. Märkimisväärne on, et krunt asub linnasiseses piirkonnas, mitte eraldatud maapiirkonnas. Lähimad teenused on jalutuskäigu kaugusel, samas kui rand ja lennujaam on autoga ligipääsetavad.
Almáchar asub Axarquía piirkonnas, Málaga provintsis. See on sisemaapiirkond, mis on tuntud kui 'roosinate pealinn'. Asukoht on võrreldes ranniku resorts nagu Fuengirola või Mijas rahulikum ja pakub rohkem autentset Hispaania külaelu. Samas on see suhteliselt lühikese ajaviitega Málaga keskusest ja lennujaamast.
Peamine teenuste kättesaadavus on Almáchari linnas. Supermarket asub 213 meetri kaugusel, apteek samuti. Haigla on 9,1 km kaugusel, mis tähendab, et kiirabisoovide korral on vaja kasutada autot. Lennujaam asub 29 km kaugusel. Golfigolfivõimalused on 28-31 km kaugusel, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador. Rannad on 10-11 km kaugusel (Benajarafe, Valle de Niza). Ühistransporti sagedus on väiksem kui suuremates linnades, mistõttu auto on soovitatav.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchri kliima on Vahemere kliima mõjutatud, kuid kõrgus (228 m) toob jahedamaid õhtuid. Aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C. Päikesetunde on aastas keskmiselt 3901, mis on väga kõrge. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Piirkond on mägine, mis sobib matkamiseks ja looduse vaatamiseks. Kliima sobib neile, kes eelistavad vähem niisket kui rannikupiirkondades.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Benajarafe (10 km) ja Playa Valle de Niza (11 km). Rannad on liivarannad, kuid neil on kõrgete hooaegade tõttu rohkem külastajad. Golfivõimalused on Club de Golf Málaga Parador (28 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (30 km). Ümbruses on võimalusi matkamiseks, kuna asukoht on Axarquía piirkonnas, mis on tuntud oma mägede ja vaadete poolest.
Allikas: OpenStreetMap
Almáchar asub Axarquía piirkonnas, Málaga provintsis. See on sisemaapiirkond, mis on tuntud kui 'roosinate pealinn'. Asukoht on võrreldes ranniku resorts nagu Fuengirola või Mijas rahulikum ja pakub rohkem autentset Hispaania külaelu. Samas on see suhteliselt lühikese ajaviitega Málaga keskusest ja lennujaamast.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 65 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 64 mm |
| Märts | 13.5°C | 61 mm |
| Aprill | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juuni | 21.7°C | 11 mm |
| Juuli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| Detsember | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Fuengirola asuvate projektidega nagu 'Astra Homes' (alates 364 000 €) ja 'Waterfall Residences' (alates 720 000 €), on Almáchari krundihind (55 000 €) oluliselt madalam. Siiski tuleb arvestada, et see sisaldab ainult krundi ja projekti, mitte valmis elamut. Lisaks asuvad need projektid otse ranniku ääres, pakkudes otsest ligipääsu merele, samas kui Almáchar on sisemaal. Mijas asuv 'Arosa' (alates 490 000 €) asub samuti poolmägises piirkonnas, kuid on tuntud oma golfivõimaluste poolest, samas kui Almácher on rohkem autentne küla.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ja annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
