मलागा प्रांत के अल्माचार में स्थित यह आवासीय प्लॉट नगर परिषद द्वारा अनुमोदित एक निर्माण परियोजना है और निर्माण शुरू करने के लिए तैयार है। यह तीन मंजिला घर बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानागार (मुख्य शयनकक्ष में एक संलग्न बाथरूम और वॉक-इन क्लोजेट सहित) हैं। ऊपरी मंजिल पर एक बड़ा 24 वर्ग मीटर का टेरेस, एक लकड़ी का परगोला और एक स्टोर रूम होगा। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी (लगभग 213 मीटर) के भीतर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट अल्माचार शहर के केंद्र में स्थित है, जो एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की सुविधाएं पैदल यात्रा की दूरी पर हैं। समुद्र तल से 228 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र तट के वातावरण से भिन्न, एक शांत आंतरिक जलवायु प्रदान करता है। परियोजना पूरी तरह से अलग-थलग नहीं है, बल्कि आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के आंतरिक भाग में एक स्थायी निवास स्थापित करना चाहते हैं। चार शयनकक्षों का लेआउट परिवारों या अतिथियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह शहर की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखते हुए तटीय पर्यटन क्षेत्रों की शोर-शराबे से दूर जीवन चाहने वालों की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
निर्माण परियोजना पहले से ही अनुमोदित है और निर्माण शुरू करने के लिए तैयार है। डिजाइन में नींव, सीवरेज सिस्टम और इलेवेशन शामिल हैं। तीन मंजिला संरचना और ऊपरी तल पर छत की योजना निर्धारित है। निर्माण शुरू करने का समय खरीदार के निर्णय और स्थानीय ठेकेदार की उपलब्धता पर निर्भर करेगा।
यह प्लॉट समुद्र तट पर स्थित नहीं है, और निकटतम समुद्र तक पहुंचने के लिए लगभग 10 किमी की यात्रा करनी होगी। प्लॉट का आकार 45 वर्ग मीटर है, जो बड़े बगीचे या बड़े पैमाने पर खेती के लिए उपयुक्त नहीं है। इसके अलावा, इसका स्थान समुद्र तट के रिसॉर्ट जैसा दृश्य प्रदान नहीं करता है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल के व्यस्त पर्यटन स्थलों से दूर स्पेन के 'असली' जीवन का अनुभव करना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो पहले से निर्मित घर खरीदने के बजाय अपने घर के निर्माण प्रक्रिया को नियंत्रित करना चाहते हैं, लेकिन शून्य से शुरू करने की जटिलता से बचना चाहते हैं। यह एक स्थायी पारिवारिक घर ढूंढ रहे लोगों के लिए भी उपयुक्त है।
फिनिशिंग की गुणवत्ता खरीदार द्वारा चुने गए ठेकेदार और सामग्री पर निर्भर करेगी। योजनाओं में अंतर्निहित अलमारियां, 24 वर्ग मीटर का टेरेस और लकड़ी का परगोला शामिल हैं। खरीदार को निर्माण अनुबंध में इन्सुलेशन, टाइल्स और रसोई की सामग्री जैसे विवरण स्पष्ट करने होंगे।
आरंभिक मूल्य €55,000 है। यह मूल्य मुख्य रूप से भूमि और अनुमोदित योजनाओं के लिए है, हालांकि निर्माण लागत अलग से निर्धारित होती है। तटीय क्षेत्रों जैसे मिजास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences) की तुलना में, जहां कीमतें €364,000 से शुरू होती हैं, यह परियोजना भूमि के कारण बहुत सस्ती है। यह खरीदारों को निर्माण लागत पर बेहतर नियंत्रण देता है।
अल्माचार एक छोटा सा शहर है जो अपने मॉस्केटल अंगूर के लिए प्रसिद्ध है। प्लॉट शहर के भीतर स्थित है, इसलिए दैनिक खरीदारी (सुपरमार्केट और फार्मेसी) पैदल की जा सकती है, हालांकि समुद्र तट या हवाई अड्डे जाने के लिए कार की आवश्यकता होगी। जलवायु मंद है, औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच है, और यहाँ वार्षिक लगभग 3,900 घंटे धूप खिलती है। समुद्र तल से 228 मीटर की ऊंचाई के कारण, गर्मी के दौरान यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा रहता है।
सुपरमार्केट 213 मीटर की पैदल दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे बेनाजाराफे (10 किमी) और प्लाया वैले डे निज़ा (11 किमी) हैं। मलागा हवाई अड्डा 29 किमी दूर है। शहर में तीन रेस्तरां और एक बैंक है, लेकिन बड़े शॉपिंग सेंटर या अंतर्राष्ट्रीय अस्पतालों के लिए आपको लगभग 30 मिनट की ड्राइव करनी होगी।
यह मानचित्र अल्माचार शहर के भीतर प्लॉट की सटीक स्थिति दिखाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता स्पष्ट है। कृपया ध्यान दें कि समुद्र तट तक पहुंचने के लिए ड्राइविंग की आवश्यकता होती है।
अल्माचार कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग, एक्सार्किया क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। यह तटीय बेनाजाराफे और पहाड़ी गांवों के बीच एक भौगोलिक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह समुद्र तट तक पहुंच और आंतरिक शांति दोनों का मिला-जुला अनुभव प्रदान करता है।
मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में 29 किमी दूर है। गोल्फ़ क्लब डी गोल्फ़ मलागा पाराडोर 28 किमी और क्लब डी गोल्फ़ डी ग्वाडालहोरसे 30 किमी दूर हैं। पैदल यात्रा संभव है, लेकिन इन सुविधाओं तक पहुंचने के लिए कार आवश्यक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 228 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, नमी कम होती है और रातें ठंडी होती हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और वार्षिक लगभग 3,901 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट बेनाजाराफे, वैले डे निज़ा और लॉस रूबियोस हैं, जो सभी लगभग 10-11 किमी दूर हैं। ये स्थानीय निवासियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले शांत वातावरण प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधाओं के लिए आपको मलागा हवाई अड्डे के पास जाना होगा।
स्रोत: OpenStreetMap
अल्माचार कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग, एक्सार्किया क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। यह तटीय बेनाजाराफे और पहाड़ी गांवों के बीच एक भौगोलिक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह समुद्र तट तक पहुंच और आंतरिक शांति दोनों का मिला-जुला अनुभव प्रदान करता है।
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 65 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 64 mm |
| मार्च | 13.5°C | 61 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 43 mm |
| मई | 17.5°C | 34 mm |
| जून | 21.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 48 mm |
| नवंबर | 14.2°C | 80 mm |
| दिसंबर | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह अल्माचार प्लॉट बहुत कम प्रारंभिक लागत प्रदान करता है। तटीय परियोजनाएं €364,000 से शुरू होती हैं, जबकि यहाँ €55,000 से शुरू होता है, जो मुख्य रूप से स्थान (आंतरिक) और निर्माण की आवश्यकता को दर्शाता है। मिजास के गोल्फ रिसॉर्ट के विपरीत, यहाँ आप स्थानीय स्पैनिश जीवन (Pueblo) का हिस्सा बनते हैं, जो एक अलग जीवन शैली का सुझाव देता है।
माइको स्पेनी रियल एस्टेट मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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